Золотой гвоздь 2017. Лучшие новостройки Петербурга

Только ленивый не пнул наш город по поводу его новостроек. Мурино, Девяткино, Парнас, Кудрово, Шушары и остальные районы соревнуются за звание обители зла. Каждый застройщик хочет построить собственный Мордор, в который будут стремиться хоббиты всего города, а для этого делается все возможное, дабы уменьшить себестоимость одного квадратного метра и продать как можно больше жилья, взяв в ипотечное рабство все больше и больше новых горожан. А есть ли лучик света в этом царстве? Давайте попробуем отыскать приличное жилье на довольно специфичном рынке недвижимости Петербурга!

Сразу скажу, задача очень сложная, и если среди новостроек элит-класса выбирать лучших довольно приятно, то искать грааль среди муравейников крайне неблагодарное занятие. Но мы попробуем! Итак.

Лучшая новостройка эконом или комфорт класса

Одна из самых сложных номинаций, я перелопатил тонны безликих ужасных бетонных коробок, стремящихся ввысь, в поиске хоть чего-то приличного в пределах КАДа. Потом не стал себя сдерживать и пошел дальше, но оказывается даже в самой ближайшей доступности к Петербургу нет почти ни одного достойного представителя. Приходилось копать еще глубже, потом еще глубже, но в итоге я составил список из трех претендентов и готов представить кандидатов на ваш финальный отбор.

ЖК "Чистый ручей"

Первая очередь ЖК из Сертолово сдается в IV квартале 2017 года, что позволяет включить этот жилой комплекс в мой рейтинг.


фото с сайта https://чистыйручей.рф/

Застройщиком выбрано относительно удачное и очень экологичное место в Сертоволо. Если судить по карте, то до самого Петербурга практически подать рукой, но все равно этот ЖК проигрывает другим районам за КАД в транспортной доступности. Несмотря на эту мнительную близость, Выборгское шоссе постоянно стоит в пробках, до метро нужно ехать на маршрутках или автобусах. В остальном же очень достойный представитель эконом-класса.


фото с сайта https://чистыйручей.рф/

Из плюсов - малоэтажная застройка, зеленая зона, детский сад и школа.


фото с сайта https://чистыйручей.рф/

Из минусов - транспортная доступность, парковки и небольшие площади квартир. Трехкомнатных нет в принципе, а самая большая "двушка" достигает всего 64,5 кв.м.


фото с сайта https://чистыйручей.рф/

Весь этот комплекс будет сдаваться постепенно, и закончится строительство только в 2021 году, так что если вы хотите прикупить себе жилье, можете потихоньку присматриваться к данному проекту.

ЖК "Зеленый Город"

Дом в Зеленогорске сдан в III квартале 2017 года, что с легкостью позволяет включить данный комплекс в мой рейтинг.


фото с сайта http://novostroy.spb.ru/

Пожалуй, главными плюсами этого небольшого ЖК будут его расположение, экологичный район и отличная инфраструктура. С появлением артерии в виде ЗСД - транспортная доступность до города тоже не вызывает вопросов, только успевай платить.


фото с сайта http://novostroy.spb.ru/

Кстати, квартиры в доме также вполне удачные по планировкам, но неудачные по количественному соотношению. Много студий и очень мало двухкомнатных квартир, а трехкомнатных нет вообще. В общем, возможно это не самый яркий представитель, но вполне комфортный.


фото с сайта http://novostroy.spb.ru/

ЖК "Юттери"

Первая очередь ЖК в Колпино была сдана в III квартале 2017 года, что позволяет включить данный жилой комплекс в мой рейтинг.


фото с сайта http://zhk-spb.ru/

Место постройки ЖК "Юттери" вызывает очень много вопросов, как у меня, так и у специалистов. Ведь рядом полигон токсичных отходов "Красный Бор", ну и есть довольно большие проблемы с транспортной доступностью.


фото с сайта https://cdn.mesto.ru/

Видать поэтому застройщик постарался сделать комплекс максимально комфортным по уровню пребывания в нем, таким образом закрасив остальные косяки. Очень привлекательно выглядят общие зоны, организация общественного пространства и малоэтажная застройка, плюс многих заманивают сюда и доступные цены. Конечно же это ублюдство в центре в виде замка портит итоговую картину, но несмотря на это, вполне себе приятный ЖК на финский манер.


фото с сайта http://mirndv-zhk-utteri.ru/

Проголосовать за понравившегося кандидата можно в самом конце этого поста. Напомню, что жилье в черте города попадающего в разряд эконом и комфорт, просто не вошло в рамки этого обзора по вполне логичным причинам, нет ничего достойного и высотой ниже 10-12 этажей. Зато пару местных представителей обязательно появятся в голосовании за самый худший ЖК года.


фото с сайта https://varlamov.me/

Лучшая новостройка бизнес-класса

Прежде чем перейти к обзору домов бизнес-класса, хочется сказать, что с данным жильем в Петербурге тоже есть большие проблемы. Многие застройщики считают, что те же муравейники эконом класса в 20-25 этажей расположенных у метро, с легкостью можно повысить в классе только благодаря мраморной отделке общих помещений, но это не так. У каждого дома бизнес-класса есть более внушительный список требований, который почему-то не выполняется. Но все-равно я смог представить на ваш суд три дома бизнес-класса, среди которых вам и нужно будет найти лучший.

ЖК "Четыре Горизонта"

Дом был сдан в самом начале I квартала 2017 года, а это позволяет включить его в этот рейтинг.


фото с сайта https://78.house/

Редкий пример, когда здание соответствует заявленному классу – наличие видовых квартир с террасами, подземный паркинг. Выгодное расположение дома на набережной тоже идет в плюс, отсюда можно быстро добраться до центра города, нужно лишь переехать через Большеохтинский или Литейный мост.


фото с сайта http://mirndv-chetyre-gorizonta.ru/

Хотя тут есть большие проблемы с общественным транспортом, несмотря на эту близость к центру, до ближайшего метро нужно добираться на собаках минут 10, а то и 15. Также остается много вопросов к оформлению холлов, к итоговому выбору материалов в интерьерах, ну и к высотности всей постройки. К внешнему виду претензий намного меньше, а за эксклюзивный кирпич напоминающий нам о промышленной архитектуре прошлого века его часто вносят во все подобные рейтинги, не стал исключением и мой.


фото с сайта http://novostroy.spb.ru/

ЖК "Мироздание"

Дом был сдан во II квартале 2017 года. и это позволяет включить его в мой личный рейтинг.


фото с сайта http://new.primeestate.ru/

Яркий пример полного соответствия дома заявленному классу. Построен в историческом центре на Петроградской стороне, в пешей доступности очень много различных бизнес-центров и офисов.


фото с сайта http://novostroy.spb.ru/

А значит, этот дом идеально подходит для бизнесменов. Подземная парковка, транспортная доступность, пыль и шум, все как нужно. Конечно же остаются вопросы к организации внутридомового пространства и внешнему ввиду, но это уже детали.


фото с сайта http://elita-spb.ru/

ЖК "Первая Линия"

Апарт-комплекс. построенный в Зеленогорске, сдан в I квартале 2017 года, что с легкостью позволяет мне включить его в список кандидатов на золотой гвоздь.


фото с сайта https://cdn-a.cian.site/

Данная новостройка с легкостью впишется и в элитный класс, ведь тут есть даже собственный пляж, а на территории раскинулись различные физкультурно-оздоровительные объекты. Что же мне позволяет его так легко переориентировать в бизнес? Наличие возможности выгодно сдавать собственные апартаменты в аренду или использовать как сезонное жилье для собственных нужд.


фото с сайта http://komarovo1.ru/

Несмотря на все эти плюсы, тут есть и весомые минусы. Проблемы с транспортной доступностью в летний сезон, постоянный поток отдыхающих создает безумные пробки на Приморском шоссе, а приобретенную квартиру невозможно оформить в собственность, только аренда.


фото с сайта http://komarovo1.ru/

Лучшая новостройка элит-класса

Хотел бы сказать, что у нас тут все хорошо, но и эта категория жилья в Петербурге испытывает некоторые проблемы, многие застройщики пытаются втюхать в элитный ЖК уж слишком огромное количество квартир. Это как с тортиком на день рождение бабушки, вот ей 78, и лучше десерт украшать свечами так, чтоб было красиво, а не втыкать хаотично все желаемые 78 свечей. Но не буду лукавить, среди сданных городу кандидатов отыскать достойных представителей для этого рейтинга оказалось несколько проще.

ЖК "Привилегия"

Элитный-комплекс, построенный на Крестовском острове, сдан в I квартале 2017 года и поэтому попадает в мой оскароносный рейтинг.


фото с сайта http://privilege-spb.ru/

Квартиры с террасами, причал для яхт, зеленая зона и вид на Малую Невку являются плюсами этого ЖК.


фото с сайта http://privilege-spb.ru/

Но давайте положу ложку дегтя, все впечатление от этой элитности портит уж слишком большое количество квартир. Триста... ну слишком много.


фото с сайта http://privilege-spb.ru/

ЖК "Резиденция на Каменном"

Элитный комплекс, построенный на Каменном острове и сданный в I квартале 2017 года, что позволяет включить его в этот рейтинг.


фото с сайта http://novostroy.spb.ru/

Один из самых ярких представителей этого роскошного класса. Комплекс из 16 резиденций, расквартировавшихся в двух особняках, расположен в центре самого элитного острова города, окружен парками и садами. Вот территория самого ЖК не благоустроенная и зеленая, но эти минусы компенсируется прилегающим окружением.


фото с сайта http://kanoner.com/

Дополнительным плюсом при выборе этого жилья должна стать собственная СПА зона.


фото с сайта https://spb.novostroyki.org/

Поверьте, я очень старался найти минусы у этого комплекса, но кроме как к слабой организации общественного пространства да незатейливой архитектуре здания прикопаться не могу.


фото с сайта https://cdn-a.cian.site/

ЖК "Императорский яхт-клуб"

Элитный-комплекс на Крестовском острове, который вроде как сдан городу в IV квартале 2017 года, что с небольшим скрипом позволяет включить его в мой мини-рейтинг.


фото с сайта https://st.novostroy.su/

Несколько раздутый комплекс до 60 квартир не теряет своих главных плюсов в виде причала для яхт, вертолетной площадки, вида на Малую Невку и тихую зону Елагина острова.


фото с сайта http://novohata.ru/

Стоит ли искать минусы?


фото с сайта http://imperatorskij-jaht-klub.novopoisk.spb.ru/

Разве что поставить под сомнение транспортную доступность, особенно в моменты проведения мероприятий на Зенит-Арене или в солнечные летние дни, когда каждый стремиться в зеленые зоны нашего города.


фото с сайта https://evspb.ru/

Голосование

А теперь давайте проголосуем и выберем лучшие новостройки 2017 года! Выбирать нужно исключительно по архитектурному виду здания, по организации общественного пространства и месторасположению, не взирая на стоимость. Представьте, что вы не ограничены финансами и просто хотите купить лучшую новостройку 2017 года! Так что определите сами, какой из перечисленных домов на ваш взгляд украсил наш город.



А еще у меня есть инстаграм, где все это публикую в более сжатом виде. Подписывайся!

Подписаться на обновления
Я в других социальных сетях:

---

Все фотографии в этом посте сделаны мной, в противном случае указана ссылка на источник. Весь материал принадлежит автору, полная или частичная публикация без моего согласия запрещена. При подготовке статьи могли быть использованы различные источники, но слова и текст авторский. Разрешение на использование можно запросить по электронной почте. Если вы хотите разместить материал в своём личном блоге или социальных сетях, спрашивать разрешения не нужно, но пожалуйста, не забывайте ставить копирайт с активной гиперссылкой на оригинал.

По вопросам рекламы и предложений писать на почту [email protected]

Нажимаем на кнопочки ниже и делимся с друзьями. Вам не сложно, мне приятно. Можно просто оставить комментарий.