Октябрь, сравнение ЖКХ, дом в Вильнюсе, квартира в Питере

taxfree — 10.11.2024
Итак, еще один месяц проживания в собственном доме в Вильнюсе и сравнение коммуналки и расходов по проживанию в нем. А также сравнение расходов ЖКХ между домом, в Вильнюсе и квартирой Петербурге, квитанции ЖКХ которой оказались в моем распоряжении. Дано : новый дом А++ класса, площадью 156 метров, из которых 128 метров отапливаемой и 28 метров гараж. Квартира трешка в Питере, постройки начала 2000х годов, площадью 92 метров, трешка. В доме живет двое, в Питере один человек. Сравнение идет по всем расходам, включая налог и прочие расходы, в расчете на один месяц. Все подтверждено скринами. Поехали.


Дом в Вильнюсе

Дом отапливается тепловым насосом, установлена система рекуперации. Из расходов только электричество на отопление горячую воду и бытовые расходы, холодная вода и вывоз мусора. Больше нет ничего. Расчетное потребление дома по проекту должно было быть 300 квт в месяц в среднем по году. Примерно так и выйдет видимо. Август вышло 80 квтч, сентябрь вышло 184 квтч, октябрь 241 квтч, думаю что январь февраль будет 600 - 700 квтч. Я внимательно считаю и слежу, так как весной буду принимать решение, ставить ли солнечную станцию или нет.


Октябрь вышло 241 квт, при средней цене 0,20 евро за киловатт ( 24 цента днем и 16 центов ночью ) , и точные цифры в квитанции. Вместе с НДС вышло примерно 52 евро.  Интересно, что расход ночью и в выходные вышел 144 квтч а днем 90 квтч. Скорее всего это из за настроек теплового насоса, плюс то, что он настроен работать в зависимости от кривой внешней температуры. Ночью она падает, насос начинает активнее работать. Днем температура повышается, насос не работает. Это удобно еще и потому, что у меня двухтарифный счетчик.

К этому стоит добавить 70 евро за 9 месяцев безлимитной воды, то есть 8 евро пусть. Вывоз мусора стоит 35 евро в год, это выходит грубо 3 евро. Итого октябрь вышел 63 евро. Никаких других расходов нет или я не вспомнил. Температура в доме держится плюс минус стабильной, около 21 - 22 градуса. Вот показания сегодня по комнатам, где стоят датчики температуры и влажности



Интересно как выглядит температура в неотапливаемом гараже. Он утеплен снаружи также как весь дом, но отопления в нем нет. Температура пока ни разу не падала ниже 13 градусов, при том что на улице было уже минус 2 ночью пара раз. Я боялся, что открывая гараж для выезда машины он будет быстро остужаться, и это так, но оказалось что если приезжает машина, то она теплом двигателя быстро поднимает температуру внутри, это прямо заметно на графике дня, когда такое бывает.



Внутренняя стена между гаражом и домом не утеплена, она сделана из 25 см газобетона. Скорее всего в следующем году я утеплю ее 5-10 см экструдированным пенополистиролом. Это снизит расходы на отопление, так как зимой скорее всего в гараже будет ноль а в доме 20 градусов.  В спальне пока стабильно 20-22 градуса. Весь месяц. Датчик под названием Коридор висит с обратной стороны на входной двери. Он также не падал за все время ниже 17 градусов. Дверь входная похоже неплохая, у меня были сомнения по ее поводу.



Квартира в Петербурге 92 метра

Дом современный, кирпич начала 2000х годов постройки. Квартплата за октябрь вышла 6400 рублей, что по курсу сегодня составляет 61 евро. К этому следует добавить плату за капремонт на квартиру, 1150 рублей в месяц или 10 евро. Расход электричества 100 квт плюс минус - то есть 620 рублей или 6 евро. Дом с электроплитой, по квитанции вышло 72 квтч но в реальности обычно выше, октябрь почти не готовили на плите. Плюс первые 10 дней октября хозяева были в отъезде. Так что 100 квтч это я еще занизил. Ставка налога исходя из кадастровой стоимости такого объекта 18,000 рублей в год. То есть 1500 рублей в месяц или 15 евро



Таким образом общий расход на ЖКХ в квартире в Петербурге, площадью 92 метра составил за октябрь 92 евро. О некотррых допущениях и поправках ниже.


Теперь о возможных поправках. По дому в Литве - плата за мусор пока рассчитана по старому дому на участке, в реальности она будет выше, когда дом будет сдан. Это увеличит плату и скажем сделает расходы скажем в 67 евро за октябрь. Я пока не купил телевизор, так как не имею привычки его смотреть, но допустим его наличие поднимет расход электричества и сделает плату 75 евро в месяц.  По квартире в Питере. Налог рассчитан исходя из кадастровой стоимости за такую квартиру в 20 миллионов рублей и 0,1% ставки налога плюс льготы минус 20 метров. В реальности льготы еще больше, так что допустим налог не 15 евро а 5 евро в месяц. Что сделает расходы за октябрь 87 евро. Ну вот примерно так. Так или иначе расходы на дом в Литве и на сопоставимую квартиру в втором городе России стремятся друг к другу. Более высокие цены на электричество и воду компенсируются дополнительными расходами на капремонт и налог которого в Литве нет.

Пост написан не с целью разжигания национальной розни, а с целью информировать население о реальных расходах ЖКХ в Литве и России. Если я где то ошибся, готов послушать. Если я забыл какие то расходы то расскажите мне. Но я сомневаюсь, что они сделают расходы сильно отличающимися от тех цифр что я привел. Не забывайте, что дом 156 метров, а квартира 92 метра. У дома есть участок земли и гараж, а у квартиры ничего этого нет.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив