Акции крупнейшего застройщика России минус 70% по году. П​****ц пришел

taxfree — 08.11.2024

Хихихи. С 18 минуты. Как сейчас помню, как Коган с Липсицем обсуждали стройкомплекс РФ в начале года. Видео то вон выше. Липсиц такой говорит, ебнется это все батенька. Непременно ебнется. А Коган, да не, профессор, вот посмотрите на Самолет, это же чудо компания, у них cash flow огого, у них дома, у них акции, у них облигации, у них спрос ! Посмотрели да. Пиздааналитик блд. Только за вчера акции «Самолета» эпично обвалились на 9% на новости о планах одного из основных акционеров Михаила Кенина сбросить свой пакет акций. А с начала года на 70%. Как только льготная ипотека закончилась, все пошло па пизде. Неожиданно правда? Кто бы мог подумать то, а?

Ранее из числа акционеров вышли миллиардер Год Нисанов. Акции «Самолета» с начала года обвалились примерно на 70%.
"Резкое повышение ставки ЦБ РФ и сворачивание программ льготной ипотеки ударили по крупнейшему российскому застройщику.

Группа компаний «Самолет», которая строит жилые дома площадью 5,5 млн кв. м и имеет земельный банк почти в 50 млн кв. м, испытывает финансовые проблемы, сообщает Forbes со ссылкой на близкие к компании источники.

По их словам, из-за финансовых трудностей основной владелец «Самолета» Михаил Кенин пытается продать свою долю в компании — 31,6% акций рыночной стоимостью 26,5 млрд рублей.

«Там очень плохи дела, и продажа — это один из вариантов развития событий», — рассказал источник Forbes в компании, сопровождающей сделку. По словам других собеседников издания на девелоперском рынке, избавиться от долей в «Самолете» могут и другие его владельцы.

Имеющий офисы в 300 городах России и более 10 тысяч сотрудников в штате, «Самолет» пал жертвой дорожающих кредитов и обвального падения спроса на ипотеку. В третьем квартале его продажи рухнули на 44% в кв. метрах и на 37% в деньгах. На конец первого полугодия рентабельность «Самолета» по прибыли сжалась до ничтожных 3% (против 9% годом ранее), чистая прибыль стала меньше вдвое, а чистый долг увеличился на четверть.

Облигации «Самолета» на Московской бирже стремительно падают уже несколько месяцев: бумаги с погашением в 2027 году с конца августа потеряли 13% стоимости, причем половину — за последние две недели. Они торгуются за 83% от номинала, а их доходность взлетела до 36,3% годовых. Акции компании на торгах в четверг рухнули на 9%.

«Самолет» относится к числу системообразующих предприятий, и, вероятно, спасать его придется государству, считает Янис Клюге, научный сотрудник германского Института проблем международной безопасности. «Строительные компании будут в числе первых жертв высоких ставок в России», — добавляет он.

Трудности с обслуживанием долга в 2025 году возникнут у компаний, которые не смогут переложить рост процентных платежей на потребителей, считает главный инвестиционный консультант ИК «Велес капитал» Дмитрий Сергеев. При этом финансовое положение эмитентов способно измениться так быстро, что рейтинговые агентства смогут только констатировать финансовую несостоятельность, полагает эксперт".
Волна дефолтов из-за высоких ставок по кредитам накроет экономику в 2025 году, считают опрошенные «Эксперт РА» участники долгового рынка: 35% ждут ее во второй половине года, 27% — уже в первой, а не предвидят проблем меньшинство — лишь 18%.

На рынке активно обсуждают слухи о выводе средств из компании кланом Шойгу и губернатором Воробьевым. Интересно только чего они так долго ждали. Это же ослу должно было быть ясно, что вся эта пирамида держится только на льготной ипотеке. Никому в стране без ясных перспектив не нужно новое жилье, которое стоит в два раза вторички.
Следующими в очереди могут оказаться промышленные предприятия. Уже сейчас в среднем каждая пятая компания из сектора обрабатывающей промышленности испытывает сложности с погашением кредитов, подсчитал близкий к властям аналитический центр ЦМАКП. В деревообработке эти доля достигает 22–24%, в производстве изделий из кожи и бумаги — 29–34%, а в судо- и авиастроении — и вовсе 57%. По оценкам ЦМАКП, в среднем на оплату процентов по долгу компаниям приходится отдавать каждый четвертый рубль прибыли — и это максимальный уровень за последние 5 лет.


При этом, цены на вторичке на сопоставимое жилье сейчас в России в 1,5-2 раза ниже чем в той же Прибалтике. Я всегда сравнивал с Вильнюсом, до войны были одинаковые цены на почти одинаковые квартиры. Например двушка в спальнике постройки 65-75 годов прошлого века. Площадью 40 - 45 метров. Скорее брежневка. Цена была около 70,000 евро и там и там. А сейчас?


А сейчас - уже выше Вильнюс - цена 110 - 120 тысяч. А ниже Петербург район Купчино - двушки. По сегодняшнему курсу это 68-70 тысяч евро. И эти цены продолжают расходиться дальше. Как вы думаете, почему? А потому блядь. И расхождение пошло за последние 2 года и продолжает быстро увеличиваться. При этом в Вильнюсе живет 800 тысяч, а в Питере 8 миллионов. Литва вымирает и все уезжают, а Питер это вторая столица вставшей скален великой России да. Такие вот дела малята


Кстати общался с риэлтором в Питере недавно. Говорит раньше продажа квартир по генеральной доверке была очень проблемной и с нею никто не связывался. Или сторонились. И риэлторы и нотариусы.  Первый признак нечистой сделки был. А сейчас каждая вторая продажа по доверке. Особенно от тех семей, где в доле дети мужского полу 18 - 30 лет. Потому что они физически отсуствуют в стране. Появилась даже услуга присутствия на сделке по видеосвязи. Охуенно жы?

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив