Как я покупал у государства клочок заброшенной земли

dunduk_culinar — 03.10.2019 На задах моего подмосковного огорода, за которым колхозное поле и дремучий лес, местные власти нарезали участок в 10 соток. Я узнал об этом совершенно случайно, за какой-то надобностью заглянув в публичную кадастровую карту. Да, за моим огородом есть  клочок неудобий, заросший борщевиком и кустарником. А теперь, оказывается, это целых десять соток земли, поставленных на кадастровый учёт.


Власти, конечно, молодцы, коли придают юридический статус подобного рода угодиям. Хоть Россия и велика, земля, как и деньги, любит счет. Мне бы забыть об этих окадастренных десяти сотках, благо, что неоформленных и заброшенных земель в округе на пол Европы хватит. Но ведь наша власть ничего просто так  делать не станет. Тем более - ставить землю на кадастровый учет там, где она даром никому не нужна.

И я решил: "на всякий случай" попытаться присоединить окадастренный клочок к задам моего огорода. Переписка с администрацией района, где расположена моя деревня, оказалась тщетной. Нет, сказала мне в письменном ответе администрация. Присоединить эти злосчастные 10 соток к вашему участку не получится. Во-первых, между земельными наделами нет смежной границы. Во-вторых, что более существенно, у участков разный вид разрешенного использования. Ваш - под личное подсобное хозяйство, а тот, в котором 10 соток, - под индивидуальное жилищное строительство. Так что гудбай!

Это напрягло меня ещё больше. Получается, что в перспективе на задах моего огорода может вырасти какой-нибудь коттедж,  совершенно лишний в моей деревенской пасторали. Какие варианты? Выкупить или взять у государства в аренду эти чертовы десять соток!

Переписка с администрацией начинала принимать новый оборот, в ходе которого пришлось шевелить мозгами уже по-серьезному.

Аренда отпадала сразу, поскольку светил кабальный договор. Раз это земли ИЖС, арендатор обязан в течение трех лет построить всё тот же коттедж. Иначе - вон с арендованной земли.

Что касается покупки - это более длительная бюрократическая процедура, с торгами на аукционе и выплатой задатка. Стартовая цена - кадастровая стоимость десяти соток. То есть - 350 тысяч, к которым в случае удачи нужно присовокупить ещё примерно столько же  - на приведение земли в порядок. «Однако!», как говаривал незабвенный Киса Воробьянинов, изучая ресторанное меню в присутствии противницы вегетарианства Лизы Калачёвой.

Скрепя сердце, я все же подал соответствующую заявку в районную администрацию. Покупка - это не аренда. Строить на прикупленной земле можно сколь угодно долго.  Пока кто-то раньше не помрёт - Насреддин, ишак или падишах.

В течение месяца моя заявка на покупку земли томительно меняла статус. "Принято в работу", "Передано распоряжение в МВК". И, наконец, - "Отказано в предоставлении услуги".  Причина? "Согласно планам администрации, указанный участок земли предназначен для передачи многодетной семье".

Ну что ж, многодетная семья - это святое!

Я вновь изучил публичную кадастровую карту с моей деревней, которая приросла не одним, а несколькими участками для многодетных семей, затем осмотрел участки «в натуре».

Картина обычная, когда заходит речь о широких жестах государства в пользу наименее защищенных наших граждан. Земля для многодетных, как заведено, нарезается  по остаточному принципу. На отшибах и в оврагах, где не то что строиться, а привести землю в порядок затратно и проблематично.  Без намеков хотя бы на зачатки инфраструктуры - ни проехать к участкам, ни пройти. До ближайшего трансформатора - чуть ли не километр. До газовой нитки - все пять. Школа – за 12 километров. Поликлиника – за 20 с лишним.

За 160 лет существования деревни, население которой со 192-х человек сократилось до 11, властями здесь мало что делалось, если не считать десяток перегоревших фонарей и посыпанную щебенкой улочку.

Может, ренессанс теперь не за горами? Вряд ли. То, что в моей деревне и вокруг неё, вполне отражает общую картину с земельными участками для многодетных. По сообщению уполномоченного по правам человека той же Московской области Екатерины Семеновой в регионе  только 55 процентов таких участков обеспечены электричеством. Дорогами — 38 процентов. Газом — 5 процентов. Водопроводом — полтора процента. О шаговой доступности школ, детских садов, поликлиник и больниц говорить не приходится и вовсе.

Впрочем, земля, как ни крути, сама по себе капитал. В крайнем случае, её можно продать и построиться в более обжитом месте. Но не тут-то было. Как  признался руководитель профильного департамента Минэкономразвития Виталий Вольфовский: «Это не те земли, которые кто-то захочет купить у многодетной семьи».

Я бы, конечно, купил. Хотя бы для того, чтобы вдохнуть какую-нибудь жизнь на задах моего огорода. Но теперь понимаю: эта затея не имеет смысла.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив