Дом дешёвых квартир им. Г.Г. Солодовникова

dmitry_sasin — 13.11.2025 В самом конце бывшей 2-й Мещансой улицы, ныне улицы Гиляровского стоят два больших красивых краснокирпичных дома в неоготическом стиле. Это дома дешёвых квартир имени Г.Г. Солодовникова. Построены они были на средства и по завещанию скончавшегося в 1901-м году купца 1-й гильдии, одного из богатейших предпринимателей России Гавриила Гаврииловича Солодовникова.



    Сам Г.Г. Солодовников - личность весьма своеобразная. Он один из пяти сыновей серпуховского купца 3-й гильдии Гавриила Петровича, торговавшего бумажным товаром в лавках и на ярмарках. В школу юный Гавриил не ходил, обучался на практике в отцовском бизнесе. Хорошо обучился. Получив свою долю наследства, он уехал в Москву и к 20-ти годам уже став купцом 1-й гильдии. Производством Гавриил не занимался, сферой его деятельности была торговля и, как бы сейчас сказали, девелопмент, - сделки с недвижимостью. В 30 лет он стал потоственным почётным гражданином, а в 40 - миллионером.
    При жизни Солодовников славился крайней скупостью, про него даже анекдоты ходили. Кроме того, в бизнесе он был не сильно чистоплотен. Экономил на всём. Такой стиль он привил и наследнику - Петру Его. доходный дом. построенный в 200 метрах от Кремля в Лебяжьем переулке имеет очень простой внешний вид, из украшений только майоликовое панно на фризе. Удивил всех Солодовников после своей смерти. Всего он после себя оставил  без малого 21 млн руб. Из них 300 тысяч - Петру на продолжение семейного бизнеса, 515 - остальным родственникам, а 20 с лишним миллионов - на благотворительность. Одну часть велено было потратить на "устройство земских женских училищ в Тверской, Архангельской, Вологодской, Вятской губерниях". Вторую "отдать на устройство профессиональных школ в Серпуховском уезде для выучки детей всех сословий и на устройство там и содержание приюта безродных детей". Третья доля отпускалась "на строительство домов дешевых квартир для бедных людей, одиноких и семейных". "Большинство этой бедноты, — писал в завещании Солодовников, — составляет рабочий класс, живущий честным трудом и имеющий неотъемлемое право на ограждение от несправедливости судьбы". Такую сумму на благотворительность не тратил ни один богач в мире, будь он хоть трижды скупердяй или, если такое возможно, праведник.

2. Не знаю как насчёт первых двух пунктов, а дома дешёвых квартир построены были, и мы имеем возможность лицезреть их сегодня.


    Встал вопрос о выборе места для строительства домов, обратились, как и положено, к городским властям. Городская управа вместе со специально созданной комиссией проанализировала ситуацию и выдала душеприказчикам техническое задание:

• Наибольшую жилищную нужду испытывает в Москве население коечно-каморочных квартир, поэтому в первую очередь желательно было бы начать постройку дешевых жилищ для этого именно населения.


• В каморочных квартирах жильцами являются преимущественно люди семейные, жильцы же коек - одинокие, поэтому при выборе типов домов имени Г.Г. Солодовникова желательно иметь в виду обе категории населения.


• Желательно, чтобы дома, которые будут в первое время созданы на средства Г.Г. Солодовникова, послужили бы образцом для других таких же домов.


• Необходимо, чтобы содержание домов было обеспечено либо квартирной платой, или особым капиталом из завещанной суммы и, во всяком случае, не требовало бы доплаты из городских средств.


• Огромное большинство (четыре пятых) коечно-каморочного населения живет за чертой Садовой улицы. Наибольший процент этого населения проживает в Пресненской и в Мещанской части города. Поэтому, желательно, чтобы в этих частях, особенно в Мещанской, где расположена большая часть железнодорожных вокзалов, построены были первые дома с дешевыми жилищами.

Приобретение участка под строительство было поручено опять же держателям фонда, сославшись на то, что свободных участков, находящихся в городской собственности, в том районе нет. Т.е. власти не захотели участвовать в благотворительном проекте буквально ничем.
Для строительства домов был выбран земельный участок, принадлежащий В.И. Смирнову на 2-й Мещанской улице, между Трифоновским и Напрудным переулками, размером около 7 тыс. кв. метров. Но для постройки двух отдельных домов такой площади оказалось мало и душеприказчиком пришлось приобретать ещё и соседний участок, принадлежавший И.Н. Малышеву. Площадь этого участка была около 5 тыс. кв. м. Всего на покупку участков ушло около 114 тысяч. На строительство домов ушло около 1 447 тыс руб.
    Материалы для проведения конкурса проектов были направлены в столицу Обществу гражданских инженеров. На конкурс проектов было представлено 30 работ от живущих в Санкт-Петербурге и 17 от «иногородних». В конкурсе на проект дома для одиноких под девизом «Свободный Гражданин» победили архитекторы М.М. Перетяткович и М.С. Лялевич, а на проект дома для семейных - проект "Красный ромб" Б.И. Конецкий. Только есть у меня смутные сомнения: ближе к форме ромба именно дом для одиноких. Хотя и девиз "Свободный гражданин" тоже подходит к необременённым семьёй. Архитекторами строительства были назначены Траугорт Яковлевич Бардт (дом для одиноких) и Иван Иванович Рерберг (семейный дом). Оба здания были заселены в мае 1909 года.

3. Фасады дома  холостяков выходчт на Трифоновскую, улицу Гиляровского и Напрудный переулок. Этот смотрит на Трифоновскую.


4. А это крыло - на Гиляровского.


5. Фасад со стороны Напрудного.


6. Угол Гиляровского и Напрудного.


    Всего в этом доме было 1152 квартиры, но по факту это были комнаты, совсем крошечные - от 5 до 8 кв. метров, выходящие в общий длинный коридор. Типичная казарменная планировка. В дом подавали электричество, но только до 23.00. В домах была баня, библиотека, прачечная, продуктовые лавки и столовая. В теплое время года функционировал бесплатный летний душ. Плата за жильё была посильной даже для беднейших слоёв населения.

7.


8. Ворота во двор, где стоит ещё одно крыло дома.


9. У дома много деталей, имеет смысл их рассмотреть.


10.


11.


12.


13. Витражи.


14.


15.


16. Кронштейн для фонаря или часов. на конце виден ролик, через который что-то поднимали/опускали.


17. Стяжка? По конструкции похожа, но их слишком мало.


18. Похоже, что стены частично перекладывали, - очень уж не похожа такая кладка на дореволюционную.


Из известных жильцов можно упомянуть Владимира Ионесяна, который снимал здесь квартиру. А более известен этот серийный убийца под кличкой "Мосгаз".

    Сейчас здание занимает научно-исследовательский институт природных, синтетических алмазов и инструмента (ВНИИАЛМАЗ). Интересно, там так и остались крохотные комнатки или всё-таки как-то расширились?

19. Дом для семейных на 183 квартиры.


20. Здесь для жильцов были предусмотрены общие кухни, но у каждой семьи был свой стол и ячейка в холодной кладовке. Практически советская коммуналка.


21. В доме был ещё и детский сад с яслями.


22. Одно крыло уходит вглубь квартала. В фабричных казармах именно в таких местах располагались общественные помещения.


23. Дом получился красивым, туда даже частично вселились ушлые чиновники рангом пониже. Но потом всё встало на свои места. Недельная плата составляла 1 руб 25 коп, что соответствовало дневному заработку рабочего.


24.


25.


26.


27. Совы над двумя подъездами.


28.


29. А это знак уже совсем другого времени.


30. После революции в доме были коммуналки, а в 1963-м жильцов расселили и сюда въехал Центросоюз.


31. Для меня загадка чем занимается сейчас эта организация, занимающая такое большое здание.


    Вот какой ответ даёт Википедия: Организации потребкооперации обеспечивают продовольствием население, преимущественно сельских территорий России, через 6300 приёмно-заготовительных пунктов ведут закупку у населения сельхозпродукции, дикорастущих грибов, ягод, плодов, орехов. 3600 цехов потребительской кооперации производят хлебобулочные изделия, безалкогольные напитки, мясная, молочная и другие виды продукции. Также организации потребительской кооперацией занимаются розничной и оптовой торговлей, общественным питанием.

32.


    Изначально планировалось, что на 2-й Мещанской будет воздвигнут целый городок. Но сын Солодовникова дотянул с продолжением строительства до 1917 года, выгодно вкладывая отведенные на это дело суммы. Собственно, покойный папа так и завещал - расходовать деньги с умом и «делать это следует не спеша… в течение пятнадцати лет, чтобы недвижимость, капиталы в акциях, процентные бумаги и прочее продать по выгодной цене». К 1917 году оставшиеся миллионы удалось удвоить, а дальше сами понимаете.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив