Wir singen dir in deinem Heer, и о передаче дома

lana_ustinov — 15.12.2023 Я все никак не соберусь с духом и не напишу о передаче "нашего" старого дома его владельцам. Наверное, надо, кратко и сухо, чтоб уже покончить с этим. Даже хорошо, что в те дни я была без интернета, иначе наговорила бы много резких слов тем ненавистникам "проклятого совка" и поклонникам благословенного капиталистического рая, кот. всерьез считают что "все в порядке"/ "так и надо". О том, что мы переезжаем, владельцам дома было сообщено устно в начале августа, официально-письменно - в начале сентября, с предложением встретиться, посмотреть на его состояние, обсудить "что и как" - разумеется, за 9,5 лет что-то пришло в негодность, на что реакции не последовало. Встреча состоялась в середине ноября, за две недели до передачи, и было ясно, что впереди у нас ничего хорошего.
Я не буду сейчас перечислять все пункты "дискуссии", это совершенно не нужно. Принципиальный вопрос: где граница между "естественным износом" вещей и "ущербом", кот. мы якобы им нанесли. Границы этой нет, наверное, и так ясно. Проводить ее придется адвокатам.
Эта мысль мне пришла в голову, когда я мыла ту чертову лестницу и выла белугой, хоть и беззвучно. Как мне тогда казалось, от ярости, на самом деле... совершенно по другой причине (https://lana-ustinov.livejournal.com/1658160.html), но неважно.
- Нельзя, нельзя устраивать передачу ключей без адвоката! Как это может быть непонятно!?!
Мы снова вступили в союз по защите прав квартиросъемщиков (66 евро годовой взнос + 33 - одноразовый, а практически за один телефонный разговор). Вышли мы из подобного союза, когда переехали из квартиры в первый дом, и тэг "конфликт с соседями" утратил свою актуальность. Кроме того, местный союз не сильно нам тогда помог, за адвоката приходилось платить отдельно, поэтому решили, что нет смысла. На этот раз вступили в другой, нюрнбергский, там консультируют по телефону.
Проконсультировались, предварительно, послав им договор аренды и все договоры, по кот. мы должны были платить мастерам: за якобы испорченный пол, двери итд. Многие вопросы были неясны, н.пр. должны ли мы в самом деле красить весь дом? Если бы прожили в нем больше 10 лет, то определенно - нет, но мы прожили 9,5. Двое мастеров-маляров не зависимо друг от друга сказали, что в принципе не должны. Был принят какой-то закон: перекрашенные белые стены в цветные - надо красить назад в белый, а белые, даже если они посерели от времени - нет. Кое-где я действительно перекрасила, но что делать с остальными? Дом, ок. 140 км. м., с подвалом - 4 полноценных этажа. Спросили сколько это может стоить?
- 4 тысячи, - ответил польский мастер.
Когда немецкие сказали, - от 6 до 8, - мы поняли, что первая, "польская" цена была действительно неплохой.
Решили начать сами, а там, если не успеем, пригласить маляров на подмогу (в тот момент, когда уже хотели их пригласить, выяснилось, что никто из них не может так "внезапно", поэтому вопрос решился сам собой).
Красишь эти стены, красишь и постоянно думаешь - а надо ли вообще это делать...
С потолками труднее, в одном месте, на лестнице, они доходят чуть ли не до 4 метров в высоту (купили дополнительную палку-телескоп).
Начали читать, что, собственно, написано в договоре. А непонятно! Много-много текста мелким, из кот. понятно хорошо, если половину. Мне могут сказать, что это я сама-дура-виновата ничего не понимаю. Не правда. В немецких университетах нужно иметь одну-две дополнительные специальности, так что немецкий - не просто родной язык моего мужа, он еще и германистику в свое время поучил. И сам всю жизнь работает с текстами, - НЕ ПОНЯТНО!
Консультация с юристом, что говорит юрист?
- Ээээ, ммм... это не так ясно, трудно сказать, мне кажется, что, но...
Вся система построена так, чтобы законы можно было вертеть в любую сторону, тэг дышло появился у меня давным-давно.

10 дней напролет я красила, мыла, чистила, и еще раз мыла и чистила. Вспоминала передачу, в кот. папа девочки убил маму, замуровал ее в подвале. Девочка выросла, с травмой как-то справилась, но решила, что в ее доме никогда не будет подвала. Вот и я в тот момент решила, что у меня никогда не будет паркета.




Дом, кот. когда-то был "нашим" постепенно превращался в пустую чужую коробку, кот. я продолжала красить, чистить и мыть. Озверела, но продолжала.
Мне так и не удалось убедить мужа, что необходимо пригласить адвоката на передачу, - пригласили нашего друга, архитектора. Мелькнула у меня тогда мысль попросить его явиться в костюме и галстуке, но не стала уже утрировать. Потом он сказал, что он и сам об этом же подумал, но тоже не хотел преувеличивать. Впрочем, он (- потомок Лессинга, породу за галстуком не спрячешь -) и без галстука произвел нужное впечатление. Августовская фотография:


Эти баварские крысы... Да, иначе я их уже не называла (свиньи еще) - мамочка с сыночком - они испугались его, что не могло меня не порадовать. С юристом по телефону обсудили и этот вопрос, по его мнению, не надо напрасно пугать владельцев. Ну да, испуганная крыса может проявить агрессию, но я хочу, чтобы они испугались.
- Кто это и зачем он вам нужен?
- Это наш друг, он будет вести протокол передачи.
Наверное и они в тот момент поняли, что без суда дело не обойдется. Мы к тому моменту были уже спокойнее: юрист хоть и не смог ответить на 75% вопросов, но главное все же сказал: владелец в принципе не имеет права не взять ключи (как они грозились, если мы не выполним все их условия), достаточно положить их на подоконник, сфотографировать, главное, чтобы был свидетель, кот. все это подтвердит потом в суде. Наш друг был готов не только вести протокол передачи, но и выступить свидетелем в суде, если до этого дойдет.
Ну а дальше...
Нет, в самом деле противно даже вспоминать, не только писать. Обсуждалась каждая царапина...
Пару лет тому назад, наш гость - маленький мальчишка с родителями - взял журнальный столик и потащил его волоком по этому идиотскому паркету, приговаривая "я - паровоз".
- "Не надо, не надо!"... - крикнула я из кухни.
Папашка мальчишки на мгновение офигел, у них не принятно кричать на детей. Но я же не со зла! Просто, чтобы он лучше услышал. Потому что - уже тогда как бы "знала", чуяла, что ничего хорошего нас с передачей этого дома не ждет.
Пожаро-сигнализаторы, кот. включались просто так среди ночи, от того, что села батарейка: https://lana-ustinov.livejournal.com/357284.html). Какие-то остались, какие-то пропали. Не важно, что они одноразовые, без возможности поменять батарейку. Не важно, что те, что есть, - не рабочие. Все пропавшие - за наш счет. И снова царапины, якобы испорченный пол, двери, пара миллиметров белой краски, просочившейся на розетки сквозь клейкую ленту...
Мытье окон еще! Разумеется, я все их вымыла (11 и три стеклянных балконных двери), но - оказывается "недостаточно хорошо".
- Придется вызывать службу по мытью окон.
- Но окна же чистые!
- Очевидно, у нас разные представления о чистоте.
Я знаю, что ты думаешь, - руссиш швайн!?
Но и ты прекрасно знаешь, что я думаю о тебе, баварская крыса...
Всё, хватит, надоело, невозможно больше (а ведь это малая часть).
В прошлых комментах уже раздались голоса:
- Надо же! А у меня при передаче все было хорошо.
На что могу ответить: одно дело, когда в небольшой квартире пару лет живет одиночная и аккуратная девчонка, кот. дома только спит и отдыхает, а остальное время проводит на работе. И совсем другое, 9,5 лет, в большом доме, в кот. выросли (буйные, приходится добавить) подростки.
Баварские крысы просто решили сделать полный ремонт за наш счет, цена вопроса ок. 10.000 (вообще-то для этого есть специальный термин - "обман страховки").
Наша страховка по причинению ущерба третьим лицам уже заявила, что поскольку в "порче" пола под отопительной установкой виноваты не мы, то и платить они, соответственно, отказываются.
Но главное, что ключ передан, дальше пусть разбираются страховки и юристы. Конечно, сейчас надо отвечать в каждом письме на 10001 вопрос, следить, чтобы не сделать ошибки, чтобы не было противоречивых данных, все было подтверждено фотографиями, - муторно, но неизбежно. У нас есть все страховки, включая правовую, на случай судов и судебных издержек. Другой вопрос, что выбить из них что-то можно только в судебном порядке. Опыт имеется (https://lana-ustinov.livejournal.com/434078.html).
Но баварские крысы уже самой жизнью наказаны: жить в возрасте +/- 50 с мамочкой (соответственно, с +/-50-летним сыночком)... Это ж какими придур оригиналами надо быть, - врагу не пожелаешь.
Поклонники кап.-рая, особенно с просторов нашей бывшей родины, кот. сами ни с чем подобным никогда не сталкивались, мне скажут - "единичный случай". Нет, не единичный, скорее, норма. Немецкие суды, разумеется, будут защищать право "сильного", позиция владельца изначально, по определению крепче, чем съемщика. Но все, точка на этом, и - а пошли-ка они все... - обсуждать тут нечего.

Последний хорал второй части РО:
Wir singen dir in deinem Heer:
Мы воспеваем с воинством небесным
изо всех сил Твою хвалу, и честь, и славу,
что Ты, о долгожданный Гость,
отныне с нами! (https://www.bach-cantatas.com/Texts/BWV248-2-Rus1.htm).

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив