Разбираюсь в причинах аномального роста цен на жилье в 2020 году

burckina_new — 09.04.2021
Путин вчера провел очередное шоу под названием "Царь строго спрашивает с бояр нацпроекты". Нацпроекты в общем и целом провалены, но царь и бояре делают вид, что все идет нормально и даже находят некоторые плюсы в этих провалах. Мол, рождаемость упала в прошлом году не на 8%, как в 2019 году, а всего на 3%.

Но самый спектакль развернулся во время обсуждения провального проекта "Строительство жилья". Причем нацпроект этот проваливался не раз и не два, что наглядно видно по диаграмме:

Сколько было переносов из-за невыполнений поставленных задач и обещаний. Сейчас дело дошло до прямого жульничества со стороны бояр. Так, например, Хуснуллин ввел в заблуждение "царя", заявив, что в этом году вышли в плюс:

Мы видим один из главных итогов, что по итогам 2020 года ввод жилья превысил 2019 год, официально статистика подтвердила – 82 184 тысячи квадратных метров, это на 0,2 процента выше 2019 года.

Рассказываю, откуда этот "плюс" взялся. Все дело в том, что с 2019 года к общей статистике построенного жилья стали плюсовать квадратные метры, построенные гражданами на своих дачных участках:

Отсюда и рост на бумаге. Но если брать без учета дачного строительства, то в стране наблюдается падение жилищного строительства, которое идет 6-й год подряд:

Что совсем неудивительно, зная о падении реальных доходов россиян 6 лет подряд.

При этом ситуацию усугубили такие действия правительства, как льготная ипотека, которая искусственно увеличила платежеспособный спрос граждан на покупку жилья, на что реальный рынок ответил резким ростом стоимости квадратного метра:

В результате от льготной ипотеки, о которой нам говорят, как о великом благе, выиграли только банки и строительные организации. Покупатели жилья только проиграли, т.к. в итоге стали платить за квадратный метр на 20-25% больше, чем они платили до этого.

Ситуацию еще усугубило такое вроде бы благое дело, как введения эскроу-счетов. В общем перед нами типичное "хотели, как лучше, а получилось как всегда".

Перейти на Дзен для реальной поддержки автора. Бусти.
Карта Сбера: 4276 1609 3572 3529
Ю-мани(Яндекс-деньги): 410011016797572
Pay Pal: [email protected]
VK Pay: 268477765

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив