Помощь/Подсказка - Повышение landlord-ом Rent-а

torontoru — 23.04.2019 Друзья - особенно если кто имеет опыт в данном вопросе.
Нужна помощь.
Мои близкие друзья (семья с детьми до 10 лет) приехали в Канаду 2016 году -
и сняли старенький деревянный домик в Ричмонд-Хилл - постройки 1908 года! - чтоб не дорого! 1750 cad. в 2017 повысил на 50cad - т.е. сейчас они платят 1800cad

живут они в нем уже 3 года (будет этим летом).
В прошлом году

3 бедрум 2 bathroom 1 Garage - Без бейсмента, со вторым этажом.
Дом не большой - комнатки маленькие, все реально старенькое, деревянные панели растресканные на стенах, все краны в санузлах работают плохо протекают с самого начала, каждую зиму трубы замораживаются, лестница и полы все скрипят, окна не открываются в основном старые деревянные закрашенные и заклиненные - в этом году дело дошло до того что пропало даже отопление от морозов и лендлорд сделал ремонт труб - сантехник выявил и вывел наружу + утеплил. Стоило это примерно 800 дол.

За 3 года никаких ремонтов не производилось других - и наружные стены дома - Отпадает штукатурка, отлущивается краска и там где сливается вода доль стен заросло зеленым мхом на стенах снаружи.
Деревья на терретиори 4 больших старых клена - с кучей сухих веток, на бэкярде не трава а грязь - бугры .
Описываю я это все чтоб было понятно - что дом реально не фонтан но за 1800cad в месяц они согласились.


Но теперь он написал письмо что в связи с тем что он произел в этом году ремонт труб в доме - и так как Richmond Hill дорогой район - что минимальная рента 3000дол везде - он повышает рент на 200cad - т.е. просит 2000

Ему на это сказали - что он имеет право поднимать на 2-4% в год согласно законам Онтарио (residential tenancies Act) - на что он ответил что его дом этому закону не подчиняется! А буквально: "THIS HOUSE IS NOT A RENT CONTROLLED APARTMENTS. There is no rule for private homes leasing!"

К тому же через 2 месяца завершается подписанный контракт - и если им не подходит то не будет продлевать контракт дальше.

Как в этой ситуации быть, - что посоветуете делать. Денег у людей ограниченное количество - да и за убитенький дом платить столько они бы не хотели. Рядом дома действительно 2200-2500 - есть и дороже это минимальные цены с теми же параметрами - но они после реновейшн и новее, комнаты больше и пр...

Как красиво можно письменно решить вопрос чтоб 3-4% повышения было согласованно в результате? Чем крыть? не доконца понятно - почему его дом не подчиняется этим регулешнс - типа как Старый или какие еще причины? Были бы может уместны ссылки на какие нибудь законы с цитированием.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив