Наследство и недвижимость

svoydom21ru — 31.12.2010      Нередки случаи когда основанием права на недвижимое имущество является Свидетельство о праве на наследство. Рассмотрим нюансы при проведении сделок с недвижимостью в данном случаи.

     Регулирует Гражданский кодекс РФ. (глава 6, часть 3 ГК РФ)
Сроки:
- днем  открытия наследства считается день смерти наследодателя, или день вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим;
- свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия ( срок может приостановлен по решению суда, если есть зачатый, но еще не родившейся ребенок-наследник.)
Основание наследования:
-  наследование осуществляется по завещанию и по закону.


      Пропущен срок принятия наследства. Возможно восстановление срока для принятия наследства законным наследником, если таковой не знал и не мог знать об открытии наследства, или пропустил срок по уважительным причинам. Срок восстанавливается при согласии остальных наследников уже принявших наследство или по решению суда. В суд следует обращаться не позднее шести месяцев после того как причины препятствующие своевременному принятию наследства отпали.
       Обязательная доля в наследстве. Есть категория граждан, имеющие право на обязательную долю в наследстве, то есть наследующие независимо от того указаны они в завещании или нет:
- несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя;
- нетрудоспособные супруг и родители;
- нетрудоспособные иждивенцы.
Перечисленные категории граждан наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.


       Здесь мы указали на основные моменты на которые следует обратить внимание риэлтору или гражданину самостоятельно оформляющему сделку с недвижимостью, в случае когда свидетельство о праве на наследство уже оформлено ( а возможно и Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество) не затрагивая процедуру выдачи свидетельства нотариусам.
 

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив