Самая "горячая" и нежелательная для Франции тема в СМИ.

avvakoum — 10.10.2013 Иногда ко мне обращаются коллеги журналисты, и просят наводки на какую нибудь интересную, горячую тему по Франции.
Вот как вы думаете, какая из всех возможных публикаций наиболее неприятна и нежелательна для французов в России? Педофилия и разврат в высших эшелонах власти? Гомосятина со знаком плюс или минус? Евреи? Мусульмане? Мафия? Коррупция? Масоны? Спецслужбы?

Ничего подобного. Всё это ерунда. Самая страшная правда не в этом. В русскоязычных СМИ стараются всеми силами придушить тему налогов, возникающих всвязи с приобретением недвижимости во Франции.

Дело в том, что по французским законам, налоговый резидент этой страны обязан декларировать все свои доходы, во всех странах, а так же все свое имущество - и платить с них французские подати (за вычетом части, уплаченной по месту получения доходов). Ну, то есть: Ваш доход , скажем, 1000 000 в год. В России вы заплатили всего-всего 300 000.  Задекларируйте этот миллион во Франции, и вам предложат заплатить с него, грубо говоря, 900 000. Но раз вы уже отдали в РФ 300 000, то с вас всего 600 000. :-)

Большинство русских, приезжающих во Францию "по визе", или совершающих  "эпизодические" наезды в страну "на свою дачу" не видят себя в качестве "налогового резидента". "Какой "резидент? У меня виза-то и то с трудом выцарапана из этих жлобов - в консульстве... Какой же я "резидент"?" .

Улыбалсо. Еще какой!   Наличие или отсутствие "вида на жительство" (гражданства ФР) не меняет ничего. Если по одному из четырех признаков человек "попал" - он уже "налоговый резидент", обязан подавать декларации и пофиг, каков у него паспорт или виза.

- Место жительства семьи: Дети учатся в школе на территории ФР, например.
- Основное "Жилье" на территории ФР
- Находится в стране дольше 183 дней в году.
- Имеет во Франции "центр экономических интересов" (бизнес, например).

Купить "жилье" можно в качестве "резиданс принсипаль". Тогда некоторые налоги связанные с недвижимостью, будут меньше. Но попадаешь под пункт 2. Если купить как "секондэр" (дачу) - то попадешь под налоги при продаже, завещании и пр. К тому же, первый признак нависает и третий тоже.
Можно купить недвижимость хитрым путем, по "схеме" через ЕДИНСТВЕННУЮ страну ЕС которой подобные "схемы" "разрешены" (потому что эти схемы выстроены конторой и налоговиками в качестве ловушки и приманки). Но большинство русских не заморачиваются с этим, приобретая недвижимость или прямо на свое имя, или на ФР компанию, которая им принадлежит.

Это почти всегда "попадалово".  Французские налоговики не спешат стричь или есть баранов. Они дают им существовать вольготно, выбирая из стада потихоньку, таких, которые будут молчать в тряпку - потому что рыло в пуху. И вот таких по мере необходимости обдирают до тла. В тишине. Однако, ободрать они могут и имеют право каждого, кто блеет и резвится у них на лугу.  Остальных они обдерут при продаже или наследовании недвиги. Заберут более чем половину.

Отмазка, типа: "я больше не получаю доходов!" Тоже не сработает: налоговый резидент обязан декларировать свое состояние вплоть до перечня постельного белья (немного утрирую). И с него платится особый налог, прогрессивный. Называется ISF. Срок давности для проверок деклараций - 10 лет.

Покупка недвижимости во Франции автоматически ведет человека в западню.  (Исключение - индустриальная и коммерческая недвижимость, которая не облагается налогом ISF при определенных условиях, но которую, как мы знаем, здесь любят поджечь, и не заплатить страховку).

Если бы "русские" стремящиеся купить недвижимость на Лазурном Берегу или в Париже знали, как на самом деле обстоят здесь дела, цены упали бы вдвое. :-) Если не больше.

Поэтому тема - ТАБУ.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив