Прогрессивная шкала и законный способ не платить налоги
manzal — 30.11.2016
В Москве чуть ли не впервые в России торжествует справедливость в
общем понимании российского народа. Богатые в столице теперь платят
больше бедных.
Самый дорогой квадратный метр жилья (да и не только жилья)
традиционно находится в Москве. Столица не прекращает шокировать
меня своими ценами на недвижимость. И страшно даже предположить,
что с этих золотых квадратных метров нужно платить налоги.
Неудивительно, что именно москвичи чаще других желают от подобной
повинности откосить всеми мыслимыми и немыслимыми способами.
Парадокс заключается в том, что те, кто придумывают законы,
тоже недовольны размерами налогов. И это как раз тот случай,
который объединяет власть и народ.
С 2016 года все собственники недвижимости, включая россиян
Крыма, должны будут заплатить налог на недвижимость по-новому, уже
по кадастровой стоимости. Это максимально приближенная к рыночной
цена, а значит, для москвичей такой расчет стоимости мог бы стать
ударом по кошельку. Тем не менее, московские налоги почти
человечны:
95% жилых объектов попадают под минимальные ставки – 0,1% и
0,15%, то есть, как минимум, для половины собственников размер
налога в 2015 году составит менее 1000 руб. Ну, а сами новые ставки
выглядят следующим образом:
− для квартиры/комнаты/ жилого дома с кадастровой стоимостью
до 10 млн рублей ставка налога равняется 0,1%
− от 10 до 20 млн рублей – 0,15%
− от 20 до 50 млн рублей – 0,2%
− от 50 до 300 млн рублей – 0,3%
− свыше 300 млн рублей – 2%
Как видите, налог на имущество взял на себя функцию налога на
роскошь – по объектам недвижимости стоимостью более 300 млн руб.
(например, особняки на Остоженке) ставка установлена в размере 2%.
Жителям остальных регионов стоит внимательно присмотреться к цифрам
– скорее всего, все московские нововведения по традиции будут
перенесены на всю страну.
Есть в новых правилах и налоговые вычеты, которые освобождают
от налога значительные части квартиры. Например, в каждой квартире
20 кв. м вообще не облагается налогом, в комнате в коммунальной
квартире – 10 кв. м, в частном жилом доме – 50 кв. м. В городе
более 70% квартир площадью до 70 кв. м и размер вычета для таких
объектов будет доходить до 30-70% от суммы налога.
В целом складывается ситуация, при которой можно оценить все
преимущества реального прогрессивного налога. Богатые платят
больше, бедные – меньше. И всем им еще и дали отсрочку. Пени за
неуплату налога на имущество за 2015 год начнут начислять только с
1 мая 2017, а не со 2 декабря 2016. За косяки любимой почты,
кстати, тоже не придется расплачиваться – за полгода отсрочки
налоговые извещения доберутся до всех.