Продажи жилья в Испании в апреле 2023 года упали до самого низкого уровня за

taxfree — 15.06.2023

Продажи жилья в Испании в апреле 2023 года упали до самого низкого уровня за шесть лет. Готовьтесь к падению цен.
Продажи жилья в апреле были самыми низкими с 2017 года, поскольку испанский рынок недвижимости продолжает остывать после постпандемического бума, свидетельствуют последние данные ассоциации испанских нотариусов.
В апреле было продано 49 639 домов, что на 18% меньше, чем в том же месяце прошлого года, и является самым низким показателем для апреля за последние шесть лет, как показано на графике выше, где представлены продажи за каждый апрель, начиная с 2013 года.

Однако, хотя апрельские продажи были самыми низкими с 2017 года, они также не намного ниже показателей 2018 и 2019 годов; таким образом, хотя рынок охлаждается, пока нет признаков серьезного снижения продаж, которое могло бы вызвать тревогу.
На следующем графике показано годовое ежемесячное изменение объема продаж с начала 2021 года и проиллюстрирован первоначальный большой подъем в начале 2021 года, за которым последовал сильный рост до конца 2022 года, когда рост продаж окончательно стал отрицательным.



Если посмотреть на 12-месячный скользящий итог, который сглаживает взлеты и падения каждого месяца, то можно получить четкую картину того, как Covid-19 повысил спрос на испанское жилье примерно со второй половины 2021 года, но сейчас очевидна тенденция к снижению как общего объема продаж, так и показателей за год.



Региональная картина

В апреле рынок сократился во всех регионах, представляющих интерес для иностранных инвесторов, хотя некоторые рынки сокращались быстрее других. Наибольшее падение продаж произошло в Мадриде и на Канарах (-29%), за ними следуют Балеарские острова, сократившиеся на 24%, как показано на следующем графике.



Цены на жилье в Испании в апреле 2023 года

В апреле цены на жилье в стране выросли на 1%, оставаясь в узком диапазоне без значительного движения вверх или вниз с начала года, в отличие от длительного периода значительного роста в течение большей части последних двух лет, что показано на последнем графике.



В региональном разрезе цены выросли с 1% на Балеарских островах до +9% в Валенсийском регионе и +13% на Канарах.
ETF на недвижимость США продолжает падать, ровно как мы и предсказывали. И продлится такое положение до середины следующего года



Если вам понравился пост, и вы хотите отблагодарить блог , просто зарегистрируйтесь по ссылке Это ресурс, где можно научиться понимать волновую теорию Эллиотта и уметь самому пользоваться ею. Это бесплатно. Подписку брать необязательно

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив