О, как похож ты, тающий снег, своим коротким существованьем

interpares — 24.01.2022 Штош, ребята.

Вощем, год назад я ебался (в хорошем смысле) с риелторкою, которая несколько месяцев не могла сдать мою квартиру, даже опустив ценник с 47 до 35 тыщ: мол, "рынок стоит". Тогда я решил сдавать без ее помощи, и долго упрашивал снять объяву с Циана, дабы разместиться самому. Она мне постоянно отказывала, так что пришлось схитрить, сказав, что сдавать перехотел, а жить буду сам. Только тогда она сняла объяву, а я тут же повесил, вот какой прехитрейший делец-молодец. Конечно, звонки пошли и за неделю я сдал хату за 45 тыщъ Русским Людям с собянинской гигастройки неподалеку. Точнее Белорусскому, Татарскому и Русскому Человекам, очень приличным, и не работягам, а прорабам и инженерам. Человеки оказались Правильными, чистоплотными и аккуратными, короче всё прям заебись и в лучшем виде.

Ну а теперь я решил квартиру продавать и покупать себе новую, более большую, поскольку недвижимость подорожала пиздец просто как, и дешеветь явно не будет. Во всяком случае, история этого не знает. Так вот че я сказать-то хотел... Ну, во-первых, велик соблазон нанять риэлтора, чтобы он за меня общался с другими риелторами, готовыми приехать прям щас с живым покупателем. Или с другими риелторами, которые обвиняют меня в том, что я риелтор. Но не нанимаю, ни к чему это, хватит, накушалися. С моей точки зрения, вообще, если риэлтор таки очень нужен, то нанимать скорее надо из тех, кто занимается элитной недвигой или коммерческой. Эти, по моему небольшому опыту общения, как-то более цивильны и дорожат именем, тогда как жилыми хатами эконом- и бизнес-класса занимаются бессовестные тупые обрыганы. Но "элитчики" и берут более больше денег.


Во-вторых, разумеется, рынок недвиги расстраивает. Окей, ладно, хаты вздорожали в 2021 году. Но риелторы-то продолжают вздувать цены, очень много где по вторичке цена квадрата к хуям перекрывает цену квадрата в новостройке. Причем, во вторичке 300-350 тыщ/квадрат это нихера даже не 5-10-летний П-44, а сраный хрущ с мертвой babooshka. Видел и по 420К за квадрат в хруще, там типа авторский ремонт и прочая хуета. Это 19 лямов за двушку.

Вижу очень много объяв с совершенно непонятными мне движами. Вон, далеко ходить не нужно, кореш через риэлтора продает двуху в хруще на 5 этаже с видом на ТТК. В августе вывесили за 12,5 млн к декабрю хуй продали. Чо они сделали? Изменили цену. До 13,7 млн, блять. Я аж завизжал, увидев это. И знаете, как всё это риэлторка обосновала? Дескать, дешевая хата вызывает подозрение, люди сомневаются в ее чистоте. Поэтому нужно выставлять задорого, у людей появляется доверие. До сих пор эту хату продают, а как же это объясняет своим клиентам риэлторка?.. Правильно, "рынок стоит." Излишне, думаю, упоминать, что этот риэлтор очень надежный, и не с улицы, а по рекомендации от своих надежных людей. Можно сказать, практически от военных друзей.

В Черемушках тоже пиздец чо с квартирами творится. За хаты, стоящие реально 14-16 лямов, риэлторы ломят 18-19 лямов. Хаты, конечно, висят месяцами, падая по 100 тыщ в месяц. Вот неужели кто-то покупает за такой оверпрайсище? Ну должен же покупатель диктовать свои условия. Я вон Октаху продавал, начал с 600 тыщ. Так как ни ебись, а купили ее только за 500, дороже просто отказывались брать. Может, в квартирном рынке какие-то другие правила ценообразования и торговли? Я не знаю. Может, и впрямь, риэлторы всем диктуют и щищку держат.

Шо еще? Ну больше, пожалуй, ничего пока. А, нет. Хотел по осени купить на дачу септик "Танк", неистово закопать и дико испражняться в него, бешено вращая шнифтами. Не понравилось вот что: ты плотишь предоплату 100%, потом в разумные сроки тебе его привозят, а еще более потом в еще более разумные сроки приезжает бригада и монтирует его. Если вы не поняли, то 100% предоплата берется за товар и услуги. При этом эти 100% - это частичная оплата, ибо бригадир на месте дополнительно оценивает сложность работ, а затем сообщает, что нужно доплатить еще 46%. Если, конечно, нужно. И я подозреваю, что непременно будет нужно. И ты такой стоишь, уже отвалив сотку, а тебе хуй в спецовке говорит "Еще писят тыщ, не меньше, или мы поехали". Заебись, просто заебись. Бизнес ахуителен с точки зрения бизнеса.

Ну вот, в общем, и всё.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив