Немцы обогнали британцев как главные покупатели на вторичном рынке недвижимости

taxfree — 06.10.2023

После пандемии немцы обогнали британцев как самая многочисленная группа покупателей испанского жилья из-за рубежа, однако последние данные свидетельствуют о том, что в этом году британский рынок в целом преуспел.

Чтобы не пропускать главные материалы блога Taxfree, подпишитесь на наш Твиттер и Телеграм.


На приведенной выше диаграмме показано ежегодное количество испанских домов, приобретенных британскими и немецкими покупателями, начиная с 2007 г. на основе данных Ассоциации испанских нотариусов. До 2019 года британцы были гораздо многочисленнее и часто вдвое превосходили немцев, но с 2020 года этот разрыв значительно сократился, хотя немцам так и не удалось обогнать британцев в абсолютном выражении на ежегодной основе, хотя в одном из кварталов 2021 года они опередили британцев.

Однако если рассматривать британский и немецкий спрос в разбивке по статусу проживания: 1) резиденты, преимущественно покупающие основные дома, и 2) иностранцы-нерезиденты (FNR), покупающие дома для отдыха / вторые дома и инвестиции (хотя некоторая часть также покупает основной дом на будущее), то немцы уже обогнали британцев как самая многочисленная национальность, покупающая вторые дома в Испании, как показано на следующих графиках.

Покупатели второго дома в Испании



Покупатели экспаты в Испании - то есть живущие постоянно в купленном жилье

Если говорить о спросе от экспатов (резидентов), то британцы по-прежнему находятся далеко впереди, и за последние десять лет соотношение между этими двумя группами практически не изменилось - если не сказать, что оно увеличилось, - что объясняет, почему британцы по-прежнему занимают первое место в общем рейтинге.

Немцы чаще покупают дома для отдыха в Испании, но еще больше британцев предпочитают переезжать в Испанию и жить в собственном доме, что объясняет, почему Великобритания с начала ведения учета остается на первом месте среди иностранных покупателей рынка недвижимости в Испании.

Последние данные Ассоциации земельных регистраторов свидетельствуют об общем снижении иностранного спроса во втором квартале (спрос увеличился со стороны Италии, в основном аргентинцев с итальянскими паспортами, спасающихся от экономического краха, а также России, Украины и Польши - все благодаря войне Путина), причем в Германии он снизился на 24% по сравнению с 15% в Великобритании (последние две диаграммы). Нам придется подождать еще несколько недель, пока нотариусы опубликуют свой полугодовой отчет по иностранному спросу, чтобы узнать, являются ли немцы по-прежнему самой большой группой покупателей второго жилья на испанском рынке.

Квартальные покупки жилья покупателями иностранцами

Квартальные покупки жилья покупателями иностранцами год к году

Если вам понравился пост, и вы хотите отблагодарить блог , просто зарегистрируйтесь по ссылке Это ресурс, где можно научиться понимать волновую теорию Эллиотта и уметь самому пользоваться ею. Это бесплатно. Подписку брать необязательно

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив