Как вырастут тарифы ЖКХ в 2026 году

smapse — 11.12.2025

Про коммуналку мы чаще всего вспоминаем у почтового ящика или когда достаем из кармана телефон и видим всплывающие уведомления банковских приложений: пришла новая квитанция — и сразу понятно, как живёт страна. В 2026 году платить за услуги ЖКХ придётся больше, и это уже не прогноз, а утверждённые решения. Но важно не только «на сколько», но и «почему именно так».

Дорогие друзья! Если мой контент приносит вам радость и вы хотите поддержать мое творчество, я буду благодарен за вашу помощь. По ссылке вы можете сделать донат. Огромное спасибо за вашу поддержку и внимание!

Почему коммуналка дорожает каждый год?

Тарифы на ЖКХ формально регулируются государством: это не произвольное решение управляющей компании, а система, в которой участвуют правительство, регионы и естественные монополии. Но рост почти всегда есть, и причин у него несколько.

• Износ сетей. Многим трубам и теплотрассам десятки лет. Чтобы зимой не рвало трубы и не отключалось отопление, нужны ремонты и замена сетей, а это большие деньги.
• Рост себестоимости ресурсов. Тепло, вода и электроэнергия не берутся из воздуха: дорожает топливо, оборудование, транспорт — в итоге растут и коммунальные услуги.
• Инфляция. Коммунальные предприятия покупают материалы и платят зарплату исходя из текущих цен, а не по ценам пятилетней давности.
• Зарплаты работников отрасли. Если их не индексировать, кадры уходят, а мы получаем аварии и «вечные ремонты».

В итоге тарифы регулярно подтягиваются к реальности: где-то мягче, где-то заметнее, но направление неизменно. Увы, не было ещё случая, чтобы газ и вода вдруг взяли — и подешевели.

Что ждёт тарифы ЖКХ в России в 2026 году?

В 2026 году рост платы за коммуналку пройдёт в два этапа.

1. С 1 января 2026 года — общероссийская индексация до 1,7%. Это верхний предел роста совокупной платы за все коммунальные услуги сразу. Повышение связано прежде всего с увеличением НДС с 20 до 22%, которое автоматически отражается в стоимости ресурсов.

2. С 1 октября 2026 года — второй, более заметный этап. Для каждого региона уже установлены свои предельные индексы: где-то рост будет помягче, где-то наоборот, ощутимее. Вилка — от 8% до 22%. Пара ярких примеров:

• Москва — рост платы за ЖКУ до 15%.
• Московская область — до 12,8%.
• Санкт-Петербург — до 14,6%.
• Хакасия и Чукотка — около 8%.
• Дагестан — до 19,7%.
• Ставропольский край — до 22%.

Это предельные значения: регион не имеет права поднять плату выше установленной планки, но может остановиться и раньше.

При этом важно помнить: индекс — это верхний предел роста содержимого платежки в целом, а не каждой строчки отдельно.

Как было раньше: СССР и Российская империя

На фоне сегодняшних цифр неизбежно всплывает вопрос: «А вот в СССР коммуналка была копеечная — почему тогда могли, а сейчас нет?». История здесь на самом деле сложнее, чем ностальгические рассказы.

СССР: «символическая» квартплата

По оценкам советской статистики и современных исследований, в 1970-1980-е годы плата за жилищно-коммунальные услуги занимала от 2-3% до примерно 5-8% семейного дохода в зависимости от периода и методики подсчёта.

Есть характерный пример: в 1980-е годы средняя «коммуналка» составляла порядка 20-21 рубля в месяц при средней зарплате около 180-190 рублей — примерно 10-11% дохода одного работающего или меньшую долю в бюджете семьи.

Тарифы были политическим инструментом: государство сознательно дотировало «коммуналку», перекладывая реальные расходы на бюджет и предприятия.

Старый режим: дорогое жильё и скрытая коммуналка

В дореволюционной России коммунальные услуги существовали, но в привычном нам виде почти не выделялись. Основной расход — аренда квартиры, куда часто входили и свет, и отопление, и вода. По оценкам историков, арендное жильё и коммунальные услуги в XIX веке могли стоить от 20 копеек до 20 000 рублей в год в зависимости от класса жилья. Средняя плата за квартиру в год составляла около 40 рублей, а в крупных городах вроде Петербурга приличная квартира обходилась в 30-45 рублей в месяц, что часто примерно равнялось зарплате чиновника средней руки.

Что происходит с коммуналкой у соседей?

Цены, впрочем, растут не только в нашем царстве-государстве, но и у соседей. Чтобы понять масштаб, полезно посмотреть на другие постсоветские страны.

Казахстан

В Казахстане с 16 октября 2025 года до конца I квартала 2026 года повышение коммунальных тарифов приостановлено для всех. За это время власти проведут проверку монополий. Затем, со II квартала 2026 года, повышать тарифы будут «сбалансированно», привязывая её к целевому уровню инфляции. При этом заявлено, что ежегодный вклад коммуналки в инфляцию не превысит 1%, а на модернизацию инфраструктуры в 2026-2028 годах собираются направить около 3 трлн тенге.

Беларусь

В Беларуси тарифы регулируются жёстко, через нормирование расходов и поэтапное доведение платы населения до экономически обоснованного уровня. На 2026 год установлены такие нормативы:

• холодное водоснабжение — не более 0,2647 белорусского рубля за 1 м³,
• водоотведение — до 0,2023 рубля за 1 м³,
• теплоснабжение и горячая вода — не более 15,6206 рубля за 1 гигакалорию,
• техническое обслуживание дома — до 0,0335 рубля за 1 м².

Одновременно ограничиваются допустимые потери: тепло — не более 8,9%, вода — не более 12%. Такая вот тонкая настройка: государство шаг за шагом поднимает тарифы, но пытается удержать их под контролем за счёт норм и дисциплины коммунальных служб.

Литва

В Литве с 2026 года меняется налоговый подход: льготная ставка НДС на отопление, горячую воду и дрова поднимается с 9% до стандартных 21%. Это, конечно, не тариф, но на ценах потом неизбежно скажется.

Оставить комментарий

Популярные посты:

uksibsan

ТТГ норма у женщин: как подготовиться к анализу крови и избежать ошибок

atsman

ОБРЕТЕНИЕ

365days

Ежедневный дайджест марафона #осеньмоеймечты — 12 ноября

colonelcassad

Находились под влиянием мошенников

likynia

Никогда не бойся изменений

sari_s

"Ты здесь, Бог? Это я, Маргарет" (2023, США)

imp_navigator

YKJ-1000

kwakin_misha

Про суровую российскую зиму

cambria_1919

ВОСКРЕСНЫЙ ОБЕД И КИНО. ВОСКРЕСНАЯ ЖЕНЩИНА (1975)

• Ранее
• Архив