Как выглядит немецкая квартира внутри

homaaxel — 26.09.2024 У нас съезжает сосед и по этому поводу разместил объявление о сдаче квартиры. Это хорошая возможность посмотреть как обустраиваются в квартире немцы. Здесь жил холостяк лет 35. К нему пару раз приезжала мама, помогала ему ставить забор, который отгораживал бы его барбекю от всех нас, т.е. от соседей. Еще иногда к нему приезжала девушка.

Это гостиная. Потолок довольно низкий, поскольку там проложены коммуникации - труба вентиляции, провода для подключения освещения. Низкий потолок диктует и своеобразную плоскую форму осветительных приборов. Тюль на окна скорее всего повесила мама, т.к. немцы обычно опускают жалюзи, им этого достаточно. Тюль на окнах встречала только у немецких пенсионеров в некоторых деревнях или у мигрантов.

Телевизор, занимающий главное место в гостиной (и в жизни) - очень характерно для немцев. Как и серый огромный диван, на котором невозможно сидеть, можно полулежать. Декоративное оформление комнаты в виде фотокартины без рамы, массы подушек и сухих растений тоже характерно для немцев.

В Германии считается, что для социализации телевизор должен быть в каждом доме. У нас, например, нет телевизора.

Кровать выглядит типично по-немецки: два отдельных одеяла и нет покрывала. Словно в отеле. Цвет отделки мебели - монотонно серый, без узоров и какой-либо выделки.



В спальне же - рабочий кабинет. Мебели в квартире минимум, возможно она досталась от прежнего арендатора. В спальне нет какой-то индивидуальности, подчеркивающей личность тех, кто здесь проводит время.



В ванной комнате нет коврика для ног, зато есть аптечка. На подставке - палочки для ароматизации воздуха (иногда мне кажется, что аэрозольные освежители покупают только мигранты). На душевой кабине - лопатка для вытирания следов от воды. Полотенце - черное, брутальное. Смотреться, видимо, нужно в одну половинку зеркала, поскольку оно разделено пополам.



Кухня досталась от прежнего арендатора и за ее выкуп парень сейчас просит 6 500 евро. Просто потому, что ему так хочется. Он не учитывает, что у кухонной мебели есть износ и что настаивать на ее продаже новому арендатору может только владелец жилья, если он сам ее закупал и устанавливал. Т.е. один арендатор не может настаивать на том, чтобы другой арендатор выкупал по остаточной стоимости его кухонную и прочую мебель. Любой человек, приехавший на осмотр выставленной для аренды квартиры может сказать:"Я буду снимать эту квартиру, вот мои документы и счет для оплаты, а всю вашу мебель выносите как хотите, мне она не нужна".

Маленький черный шкафчик в правом нижнем углу - это типичный размер холодильника для немцев. Они почти не готовят, поэтому им нечего держать в холодильниках. Любимое блюдо на скорую руку - размороженная в духовке покупная пицца.

Вытяжка на кухне никуда не ведет. В Германии запрещено в жилых домах делать вытяжку на улицу. Поэтому внутри стоит угольный фильтр, а короб - декоративный.

В углу слева стоит характерная для немцев кофеварка для фильтрованного кофе.



В коридоре у входной двери очень знакомые по рекламным фотографиям сухоцветы и скульптура Будды, ассоциирующиеся с медитацией и Востоком. Тут же под тумбочкой живет роутер.



В кладовке слева висит шкаф, где находятся воздушные фильтры, справа - стиральная машина и над ней сушильная машина, любовь немцев. Правда, в ней усаживается натуральная ткань. Обычная сушился для одежды тоже есть, она прислонена к стене.

Слева у стены - корзинка, с которой немцы любят ходить за покупками. Иногда они за продуктами ходят с ящиком, который держат двумя руками. Неудобно, но им нравится. Также слева у стены - ящики с водой. Потом немцы эти ящики сдают, чтобы получить денежку за сданную тару. На семью из 3-4 человек так можно за месяц сдать тару на 50 евро, т.е. сумму, которую за 1-1,5 часа зарабатывает специалист с высшим образованием.



На террасе, которая выходит во двор, где шумно играют младшеклассники, установлена типичная серая уличная мебель с возможностью возлежания. Кажется, немцы ищут где полежать и отдохнуть при любой возможности.

Свой любимый огромный гриль он фотографировать не стал, видимо увезет с собой. Как рассказали соседи, живущие над ним, грилит он регулярно, 2-3 раза в неделю, и весь дым идет к ним. Хотя по правилам в Германии можно грилить в многоквартирных домах не чаще, чем 2 раза в месяц. Потому что не всем понравится дым, который затягивается в дом. Поэтому понятно стремление к проживанию в своем отдельном доме, с большим участком. Там можно хоть на виолончели играть, хоть грилить, хоть птиц кормить, хоть собаку\кошку заводить.



За двухкомнатную квартиру 84 кв.м. запрашивают цену 1 060 евро, плюс коммунальные платежи 190 евро\мес, что неправда, эта цена очень занижена. Судя по всему, владелец квартиры живет где-то очень далеко, в другом регионе или в другой стране, поэтому не посмотрел, что за последние 9 лет цены аренды жилья, коммуналки и аренды парковочного места давно выросли и он будет недополучать прибыль. Но таких немцев, не держащих руку на пульсе экономических изменений, довольно много. Снять квартиру за недорого, конечно, выгодно, но перед заездом будущим арендаторам будет полезно спросить соседей, сколько они на самом деле платят за коммунальные расходы. Потому что когда в конце года придет перерасчет коммунальных платежей, не все будут к нему финансово готовы.

По поводу заезда в арендованную квартиру с кошками\собаками. Владельцу квартиры на самом деле всё равно, кого вы содержите. Ему нужны обязательства, что вы сдадите квартиру в том же виде, в котором и заезжали. Залога в размере 2-месячной цены аренды для этого недостаточно. Поэтому, если квартира вам понравилась, будет разумно подписать с владельцем документ, что вы обязуетесь перед выездом сделать в ней косметический ремонт, чтобы она выглядела так же, как и перед вашим заездом. Хотя если честно, люди и без домашних питомцев способны сильно испортить квартиру. Тогда владельцу остается сделать в ней ремонт своими силами и выставить бывшим арендаторам счета.

По немецким правилам, арендатор должен предупредить владельца квартиры о расторжении договора аренды за 3 полных месяца. Сосед готов выехать к 1 ноября, значит объявление о сдаче висит уже 1,5 месяца. Фотографии даже на телефон можно было сделать лучше, а риэлтору заниматься поиском арендаторов под маленькую квартиру невыгодно. При хороших снимках можно было бы уже через пару дней наблюдать очередь на просмотр квартиры в объеме 20 человек в день.

Материалы по теме:

- Про аренду квартиры в Германии. Наш опыт поиска квартиры и обустройства внутри нее - https://homaaxel.livejournal.com/1354680.html.

- Организация переезда в Германию - http://homaaxel.livejournal.com/1185230.html

- Про квартиру в Германии и Правила дома - http://homaaxel.livejournal.com/1192872.html

- Как устроены немецкие дома внутри. Взгляд американца - https://homaaxel.livejournal.com/1341685.html.

- Ссылки про поиск работы в Германии и про организацию переезда в Германию - https://homaaxel.livejournal.com/1608088.html.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив