рейтинг блогов

Как приобрести недвижимость в Испании?

топ 100 блогов papai23.09.2014Страны

Как приобрести недвижимость в Испании?

Экономический кризис, разразившийся в Испании в 2008 году, наиболее болезненно ударил по сфере недвижимости. Для спасения отрасли испанские власти постарались максимально упростить процедуру ее приобретения, позволяя сделать покупку без посещения страны с помощью услуг одной из специализированных международных организаций.

Впрочем, статистика агентства недвижимости в Испании MORESOL показывает, что только каждый пятый потенциальный покупатель четко знает, какую недвижимость и где он хочет себе приобрести. Это важный момент, так как различные районы Испании имеют свои ценовые, климатические и природные особенности. Так, например, часто получается, что за одну и ту же сумму можно купить небольшой домик в пригороде прибрежного испанского города или шикарную квартиру в деловом центре.

После определения бюджета и района для приобретения недвижимости уже можно отправляться в деловую поездку на Пиренейский полуостров для просмотра подходящих вариантов. Обычно поездка занимает 2-4 дня, за которые вполне реально посмотреть наиболее подходящие варианты, подобранные агентством.

Как происходит покупка?

После выбора подходящего предложения покупатель подписывает специальный договор резервирования, после чего дом или квартира снимается с продажи (при подписании необходимо внести 5% от стоимости).

Затем в течение двух недель подписывается непосредственно договор купли-продажи (контроль его законности проведет агентство недвижимости в Испании), где указываются все права и обязанности, описывается недвижимость, график платежей и другие условия. В качестве источника финансирования могут выступать банковские кредиты. Местные кредитные учреждения выдают ипотеку иностранцам на общих условиях с местными жителями.

После выплаты денежных средств и сдачи объекта недвижимость в эксплуатацию при покупке на первичном рынке подписывается купчая (если сделка проводилась с помощью заемных денежных средств, то купчая подписывается также представителем банка). Процедура происходит в присутствии нотариуса (вознаграждение за процедуру 0,5% от стоимости), следящего за юридической чистотой сделки. В купчую можно внести членов семьи или третьих лиц, которые станут совладельцами недвижимости.

Завершающим этапом приобретения недвижимости становится регистрация сделки в государственном регистре собственности. Занимается этим вопросом нотариус (вознаграждение за процедуру 0,5%), а процедура длится около трех месяцев.

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
Всех с праздником! С Масленицей! Вот уже и зиму провожаем! Blini's con salmone affumicato./ Оладьи с копченым лососем. 4-6 порций: 300г копченого лосося, тонкие ломтики 1 ст.л меда, деликатного вкуса сок ½ лимона 5г разрыхлителя 80мл молока 35г обычной муки 25г ...
Жил да был, орел-мужчина Николай Лобко. А жил он обычном панельном доме, в личной благоустроенной квартире на верхнем этаже. И каждый раз выходя из своей благоустроенной квартиры в подъезд, он видел то, что видят выходя в подъезд примерно все жители нашей страны. Ну как-то вот так там ...
Ты скачи, скачи, мой коник, и никто нас не догонит... хейса хейса... :) ...
1. Люди безрассудны, нелогичны и эгоцентричны. ЛЮБИ ИХ ВСЕ РАВНО! 2. Если ты совершаешь добрые дела, люди обвинят тебя в скрытых эгоистическим мотивах. СОВЕРШАЙ ДОБРЫЕ ДЕЛА ВСЕ РАВНО! 3. Если ты добиваешься Успеха, ты завоюешь фальшивых друзей и ...
Алтайский край, смешаный лес. ...