Жилье для молодежи

belyh — 09.03.2010 Завтра проводим круглый стол для молодежи. Вопрос – обеспечение жильем. Приглашаем, как принято говорить, «широкий круг участников» - собственно саму молодежь, претендующую на получение поддержки, молодежные общественные организации. Цель – обсудить возможные варианты и получить обратную связь.
Теперь по сути проблемы. Мы хотим помочь молодежи в приобретении жилья, но, бесплатно раздавать его не можем. Во-первых, это неправильно, потому что на всех денег все равно не хватит, а ситуация, что кто-то получит, а кто-то нет, всегда вызывает вопросы. Во-вторых, наши бюджетные возможности на эти цели очень ограничены. То есть, мы должны сформулировать предложение а) посильное с точки зрения бюджетных трат б) реально востребованное. 

Из всех форм улучшения жилусловий наиболее проработанными являются ипотечные механизмы. Поэтому поговорим о них. На что смотрит человек, оценивая свои возможности по участию в ипотеке? Три фактора:
1. Оценка своих доходов будущих периодов.
2. Процентная ставка
3. Первоначальный взнос

С точки зрения гарантирования будущих доходов мы можем обсуждать только случаи, где государство является прямым работодателем, то есть помощь только работникам бюджетной сферы. Доходы других граждан мы гарантировать не можем, а  механизм мы хотим создать работающий для всех. Остается процентная ставка и первоначальный взнос. Соответственно, правительство может помочь молодежи либо по ставкам, либо по взносу. Я не являюсь сторонником субсидирования части ставки по ипотечному кредиту. Во-первых, это затраты, которые бюджет принимает на себя на многие годы вперед. А прогнозировать его возможности в долгосрочной перспективе сегодня нельзя. Мы не можем сказать людям: сегодня будем помогать, а завтра – «как пойдет». Во-вторых, положа руку на сердце, ставки по ипотечному кредитованию сейчас достаточно приемлемые. Соответственно, по нашим оценкам одним из главных сдерживающих факторов при решении о взятии ипотечного кредита является именно первоначальный взнос. 19 февраля Госдума приняла законопроект, снижающий его размер до 20%. Мы готовы просчитывать возможность предоставления за счет областного бюджета беспроцентного долгосрочного займа на 5-10 лет на первоначальный взнос. 
Вопрос – заинтересуют ли такие условия молодежь? Или, может быть, они предложат что-то своё? В общем, есть желание помочь молодым в приобретении жилья, есть ограничение по деньгам, есть возможный набор механизмов. Это завтра и обсудим./

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив