Нарколог на дом Екатеринбург и цены: как разработать индивидуальную стратегию для предотвращения рецидивов 
Ежедневный дайджест марафона #зимниесказки — 20 января 
А ведь Чубайса предупреждали 
«Это просто праздник какой-то!» 
Марина. Часть II. 
Со святым Рождеством Христовым! 
Нейровоссоединение 
Аутентичная деревня Дохи... или район Мина (Mina District) 
И это тоже "Made in Germany"
05.03.2010 —
Ударники пыточного труда
Ипотечный аукцион.
log2stas — 12.03.2010
У меня заканчивается договор аренды по моей квартире. Решил я может можно какую-то квартиру в предалах 200 тысяч купить на ипотечном аукционе (в США называется foreclosure, произносится форекложа). Просто недорогое жильё, что-бы жить. Сумма месячного платежа должна быть значительно меньше аренды. Вы же знаете, я для инвестиционных соображений дом не куплю. Только что-бы жить. Кто не знает, как считать месячный платёж - калькулятор здесь.
Сходил я на это гавноложу (форекложу). Скажу вам так. Если честно это караул. Там сидят одни банки и покупают недвигу у себя. Из 250 домов, которые якобы были на аукционе, 80 процентов вообще не продали, потому,что какая то бюрократическая канитель. Эти дома перенесли на другой аукцион, три месяца вперёд. То есть если кто-то настроился купить какой-то конкретный дом то можно забыть про это. Торги переносятся из-за неправильно поставленной в адресе запятой.
Из остальных 20% которые всё таки продали, 100% купили сами у себя банки. НИ ОДИН ДОМ не купил привайт инвестор. НИ ОДИН. Повторяю НИ ОДИН. Далее из эти 100% домов, которые банки купили сами у себя, только ТРИ дома были проданы ниже размера текущего долга. И в одном случае адвокат честно сказал, что долг в распечатке, которую раздали людям это лажа, на этом доме ещё куча долгов висит. Такая вот история.
Банки покупают дома у своих должников по цене как правило выше их долга. Почему они так делают, я не знаю. Может им так легче списывать что-то. Или может по закону есть какие-то льготы или ещё что нибудь. Но например дом должника стоит 250 тысяч. Долг 240 тысяч. Банк покупает дом за 260 тысяч. То есть выше рыночной цены. Зачем ? Откуда я знаю. Спросил у авоката банка, зачем они это делают. Он мне толком не объяснил.
Правила тоже сделаны так, что бы частный инвестор не подступился к дому. Если выиграл аукцион то надо 10% отдать прямо в зале суда наличными, остальные в течении 10 дней. Рассрочка невозможна. Ни один банк так быстро денег в кредит не даст, а надо же ещё кое-какие юридические вопросы решить, пока банк кредит даст.
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
25.02.2010 —
Хокей. Россия-Канада. Объяснительная записка.
17.02.2010 —
Выборы на Украине. Tough call.
30.01.2010 —
Стрелковый тир
Архив записей в блогах:
Три подряд вонючих БОМЖа вместо водителей - это уже перебор. Один из самых интересных проектов скатился в УГ. Я всегда допускаю, что сбой может произойти в любой отрасли, но тут уже прослеживается закономерность. Все три последних водителя, которые приезжали на мой заказ были как две ...
В понедельник, 21 февраля, активисты Движения "Сталь" вышли к американскому посольству и предъявили США требование прекратить попытки спровоцировать Третью мировую войну. В дар послу было передано издание по истории Второй мировой – ...
Павел: Братия мои (и сестры во Христе), что только истинно, что́ честно, что́ справедливо, что́ чисто, что́ любезно, что́ достославно, что́ только добродетель и похвала, о том помышляйте. Чему вы научились... , что́ приняли то́ исполняйте, — и Бог мира будет с вами. (по посланию ...
Вот что отобрал к новогоднему столу ...
Скажите мне дорогие друзья.. Не секрет, что с нового учебного года образование на нашей необъятной и многонациональной станет платным. По подсчетам примерная стоимость в месяц составит около 10000 рублей. Может и больше. С одной стороны мы и ...
