Хирургические центры в Москве 
Где живет страх 
Складничок с полезными прибамбасами 
Вторник 
ХЛИПКИЕ ДОВОДЫ. 
Городское всякое. Будапешт, Пешт 
Что-то пошло не так 
Спасение курицы пожарными 
Тема Лютый понимает
05.03.2010 —
Ударники пыточного труда
Ипотечный аукцион.
log2stas — 12.03.2010
У меня заканчивается договор аренды по моей квартире. Решил я может можно какую-то квартиру в предалах 200 тысяч купить на ипотечном аукционе (в США называется foreclosure, произносится форекложа). Просто недорогое жильё, что-бы жить. Сумма месячного платежа должна быть значительно меньше аренды. Вы же знаете, я для инвестиционных соображений дом не куплю. Только что-бы жить. Кто не знает, как считать месячный платёж - калькулятор здесь.
Сходил я на это гавноложу (форекложу). Скажу вам так. Если честно это караул. Там сидят одни банки и покупают недвигу у себя. Из 250 домов, которые якобы были на аукционе, 80 процентов вообще не продали, потому,что какая то бюрократическая канитель. Эти дома перенесли на другой аукцион, три месяца вперёд. То есть если кто-то настроился купить какой-то конкретный дом то можно забыть про это. Торги переносятся из-за неправильно поставленной в адресе запятой.
Из остальных 20% которые всё таки продали, 100% купили сами у себя банки. НИ ОДИН ДОМ не купил привайт инвестор. НИ ОДИН. Повторяю НИ ОДИН. Далее из эти 100% домов, которые банки купили сами у себя, только ТРИ дома были проданы ниже размера текущего долга. И в одном случае адвокат честно сказал, что долг в распечатке, которую раздали людям это лажа, на этом доме ещё куча долгов висит. Такая вот история.
Банки покупают дома у своих должников по цене как правило выше их долга. Почему они так делают, я не знаю. Может им так легче списывать что-то. Или может по закону есть какие-то льготы или ещё что нибудь. Но например дом должника стоит 250 тысяч. Долг 240 тысяч. Банк покупает дом за 260 тысяч. То есть выше рыночной цены. Зачем ? Откуда я знаю. Спросил у авоката банка, зачем они это делают. Он мне толком не объяснил.
Правила тоже сделаны так, что бы частный инвестор не подступился к дому. Если выиграл аукцион то надо 10% отдать прямо в зале суда наличными, остальные в течении 10 дней. Рассрочка невозможна. Ни один банк так быстро денег в кредит не даст, а надо же ещё кое-какие юридические вопросы решить, пока банк кредит даст.
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
25.02.2010 —
Хокей. Россия-Канада. Объяснительная записка.
17.02.2010 —
Выборы на Украине. Tough call.
30.01.2010 —
Стрелковый тир
Архив записей в блогах:
Игрушки. Как много в этом слове для любого ребёнка. Сейчас, смотря на количество игрушек у своих детей, мне кажется, что будь у меня хотя бы четверть этого в детстве, на меня бы друзья смотрели ну приблизительно как на главного героя фильма «Игрушка» (в смысле ребёнка, а не Ришара) Вооб ...
Некоторое время назад я подумала, что хорошо бы начать писать периодически что-нибудь очевидное, про что я обычно думаю, что все и так знают, всем понятно, чего тут говорить-то? Но не могла решить, с чего бы такого начать :-) А вчера случайно начала. И ...
В прошлом году зафиксировал в подробностях новогодний стол на двоих 5к+ . Ни у кого никаких сомнений в тех ценах не возникло. Что поменялось? 660р = Икра кеты 6600р за кило * 100гр, 650р = Икра горбуши 6500р за кило * 100гр ( Подешевела до 6000р за кило) 350р = Икра палтуса 100гр ...
...
