Как справиться с крупными долгами: от фиксации ущерба до банкротства
05.03.2010 —
Ударники пыточного труда
Ипотечный аукцион.
log2stas — 12.03.2010
У меня заканчивается договор аренды по моей квартире. Решил я может можно какую-то квартиру в предалах 200 тысяч купить на ипотечном аукционе (в США называется foreclosure, произносится форекложа). Просто недорогое жильё, что-бы жить. Сумма месячного платежа должна быть значительно меньше аренды. Вы же знаете, я для инвестиционных соображений дом не куплю. Только что-бы жить. Кто не знает, как считать месячный платёж - калькулятор здесь.
Сходил я на это гавноложу (форекложу). Скажу вам так. Если честно это караул. Там сидят одни банки и покупают недвигу у себя. Из 250 домов, которые якобы были на аукционе, 80 процентов вообще не продали, потому,что какая то бюрократическая канитель. Эти дома перенесли на другой аукцион, три месяца вперёд. То есть если кто-то настроился купить какой-то конкретный дом то можно забыть про это. Торги переносятся из-за неправильно поставленной в адресе запятой.
Из остальных 20% которые всё таки продали, 100% купили сами у себя банки. НИ ОДИН ДОМ не купил привайт инвестор. НИ ОДИН. Повторяю НИ ОДИН. Далее из эти 100% домов, которые банки купили сами у себя, только ТРИ дома были проданы ниже размера текущего долга. И в одном случае адвокат честно сказал, что долг в распечатке, которую раздали людям это лажа, на этом доме ещё куча долгов висит. Такая вот история.
Банки покупают дома у своих должников по цене как правило выше их долга. Почему они так делают, я не знаю. Может им так легче списывать что-то. Или может по закону есть какие-то льготы или ещё что нибудь. Но например дом должника стоит 250 тысяч. Долг 240 тысяч. Банк покупает дом за 260 тысяч. То есть выше рыночной цены. Зачем ? Откуда я знаю. Спросил у авоката банка, зачем они это делают. Он мне толком не объяснил.
Правила тоже сделаны так, что бы частный инвестор не подступился к дому. Если выиграл аукцион то надо 10% отдать прямо в зале суда наличными, остальные в течении 10 дней. Рассрочка невозможна. Ни один банк так быстро денег в кредит не даст, а надо же ещё кое-какие юридические вопросы решить, пока банк кредит даст.
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
25.02.2010 —
Хокей. Россия-Канада. Объяснительная записка.
17.02.2010 —
Выборы на Украине. Tough call.
30.01.2010 —
Стрелковый тир
Архив записей в блогах:
Навеяно постом некоего Динамика который обругал канадское строительство а сам трёт все неугодные ему комментарии. 1)Во первых, любое строительство в Канаде как и любой бизнес, подвержено правилу "Любой каприз за Ваши деньги". То есть если клиент хочет каменный дом с идеальной ...
мне бы не хотелось сделать этот журнал филиалом Театральной площади с разнопартийной разноголосицей. Я не в ответе за страну. К сожалению не была, не делила, не пилила, не откатывала. Так что свидетель эпохи из меня никакой. А если говорить об ...
Дочитала "Праздник, который всегда с тобой". Интуиция меня не подвела - не зацепил меня товарищ Хемингуэй. Слишком костлявый и эгоистичный. Хотя возможно это потому, что я вперед прочитала "Парижскую жену" и на все посмотрела её глазами. Но ...
© Алексей Орлов * Орфография и пунктуация автора бережно сохранены. ...
