Экономика проживания: Мюнхен

pora_valit — 30.04.2013 отсюда http://neonice.livejournal.com/4349.html


Говоря, что где-то там высокие или низкие зарплаты, многие не учитывают, что и расходы там тоже другие. Чтобы понять, насколько богаче или беднее будет жить в другой стране или в другом городе, надо посчитать баланс между доходами и обязательными расходами, оценить, насколько больше или меньше можно будет позволить на оставшиеся деньги, а также не забыть учесть, что получишь от государства и общества.

Зарплата — часто основной и нередко единственный источник дохода. Опытный программист-иностранец на Java в Мюнхене может просить около 60 тысяч евро в год. Это брутто-зарплата, которая указывается в трудовом договоре и из которой выплачиваются налоги и социальные отчисления, в том числе медицинское страхование. Все необходимые отчисления из зарплаты делает работодатель. Нетто-зарплата перечисляется на счёт в банке.

Чтобы получать зарплату в Германии необходимо иметь регистрацию по месту жительства, счёт в банке, налоговый номер, номера медицинского и социального страхования. Всё это можно успеть сделать за две недели.

Посчитать нетто-зарплату можно с помощью калькулятора. Налоговый класс I для тех, кто находятся в Германии без семьи, даже если есть семья в другой стране. Если оба супруга живут в Германии, но работает только один, можно взять налоговый класс III для работающего супруга и класс V для неработающего. Если в семье оба супруга работают, может иметь смысл обоим супругам взять налоговый класс IV, но сначала лучше посчитать, будет ли это выгодно.

Самая большая статья расходов в Мюнхен — это жильё. Поискать квартиру или дом можно на этом сайте. Цены на 2-комнатные квартиры начинаются примерно с €500 собственно хозяину (Kaltmiete). К этому добавляется оплата коммунальных услуг (Nebenkosten). Если оплата отопления (Heizkosten) не включена в коммунальные услуги, то плюсуется отдельно. Коммунальные услуги и отопления стоят от €150. Парковочное место также оплачивается отдельно и стоит от €50. В сумме расходы на аренду самой дешёвой 2-комнатной квартиры получаются уже €700 в месяц.

В Мюнхене много работы, и также много приезжих из других стран и городов Германии. А подходящего жилья не хватает. Все где-то живут, но живут во многих случаях не там, где хотят. В результате на практике даже на 2-комнатную квартиру на самой окраине города за €1200 в месяц претендует с десяток кандидатов. И найти квартиру, где хозяин разрешит животных, невероятно сложно либо невероятно дорого.

Идеальный кандидат на аренду — со стабильным высоким доходом (у такого меньше шансов потерять работу, а если такое случится, он быстро найдёт другую тоже хорошо оплачиваемую), как минимум сносно говорящий на немецком (чтобы не было проблем в коммуникации), без детей и животных (они могут мешать соседям, которые будут жаловаться, а также арендатора с ребёнком гораздо сложнее выселить, если он перестанет платить), намеренный снимать жильё как минимум несколько лет (чтобы не пришлось вскоре искать другого арендатора).

Цены на жильё одного уровня примерно одинаковы не только по всему Мюнхену, но и везде, где недалеко проходят пригородные электрички S-Bahn. Дешевле оно лишь там, откуда надо ехать поездом или на машине. А это влечёт дополнительные транспортные расходы и потерю времени на дорогу. Считается, если до работы ехать полчаса — это близко. Если порядка 45 минут — нормально. Если час — терпимо. Но бывает и больше даже в пределах города.

При аренде квартиры почти всегда необходимо заплатить 2–3 месячные платы (Kaltmiete) в качестве залога (Kaution) хозяину или оформить страховку с хозяином в качестве выгодополучателя. Этот залог может использоваться хозяином для устранения повреждений, которые может нанести жильё арендатор. Также в большинстве случаев придётся заплатить маклерам 2 месячные платы хозяину плюс 19% налога с оборота, даже если они практически ничего и не делали. В итоге аренда жилья в Мюнхене выливается в изрядные траты.

Следующая большая статья расходов — еда. Пообедать в рабочие дни по особому меню можно за €5–10. Обед в выходные обычно стоит дороже — порядка €10–20. Кофе с пирожным можно выпить за €5 или немногим больше. Свежая выпечка стоит в основном €1.50–2, сэндвичи — около €3.

В магазинах цены молоко от €0.60 за литр, на йогурты от €0.30 (150 гр. сливочные или 250 гр. молочные), мясо от €10 за кг, хлеб около €1 за полкило и выше, колбасные и сырные нарезки от €1 с небольшим за 100–150 гр., яблоки от €1.50 за кг, шоколад от €1 за 200 гр. Выбор продуктов широкий, а качество очень хорошее.

Месячная карточка на весь общественный транспорт (автобусы, трамваи, метро, электрички) в пределах Мюнхена (с 1 по 4 кольца) стоит почти €70. Всего в транспортной системе Мюнхена и его окрестностей 16 колец. Если ездить только на работу, и для этого не надо проезжать через центр, то не обязательно покупать карточку на центральные кольца, так как карточка, включающая ближние окрестности до 8 кольца стоит уже больше €110, а карточка на всю транспортную систему Мюнхена обойдётся почти в €200 в месяц. Транспортные тарифы и много другое о мюнхенском транспорте можно посмотреть на этом сайте. Транспорт чистый и удобный, есть мобильные и веб-приложения, помогающие добраться из любого места в любое в любое нужное время.

Мобильная связь в Германии очень дорогая. Например, пакет Red M от Vodafone, включающий 1 ГБ интернет-трафика на скорости до 21 Мбит/с и неограниченные звонки и SMS по Германии, стоит почти €60 в месяц. Но от Simyo можно получить тот же 1 ГБ трафика, правда, на скорости 7 Мбит/с, за €10 в месяц, а звонки и SMS по Германии за €0.09 за минуту разговора или одно сообщение. Качество связи тоже разнится, но в основном всё работает.

Оставшиеся деньги можно много на что потратить. В Мюнхене очень широкий выбор товаров. Что не найти в магазинах города, то можно заказать на множестве немецких онлайн-магазинов, и товар обычно доставляется на следующий день после отправки. У жителей Мюнхена также очень большие возможности путешествий вокруг. Всего за €38 можно впятером съездить, например, в австрийский Зальцбург на день на поезде. Кроме Австрии рядом с Баварией находятся Швейцария, Франция и Италия. Куда далековато съездить на два выходных, можно поехать на длинные выходные во время праздников.

В Германии закон гарантирует работникам 20 рабочих дней отпуска в год. Но на практике многие компании предлагают ещё 10 дополнительных дней отпуска. Это 6 полных недель отпуска в год. И отпуск необходимо отгулять. Рабочая неделя 40 часов.

Испытательный срок длится 6 месяцев. В течение испытательного срока обе стороны могут расторгнуть трудовой договор, уведомив другую сторону минимум за 2 недели. После окончания испытательного срока уведомить другую сторону о разрыве трудового договора необходимо минимум за 3 целых месяца до начала календарного месяца.

Если работник заболел, то на практике один или два дня можно болеть и лечиться дома без справки от доктора, предупредив в первый же день своего начальника. Если болезнь продолжается дольше, необходимо обратиться к доктору и получить от него справку от сроке освобождения от работы. До 6 недель отсутствия работника по болезни работодатель продолжает платить зарплату в 100% объёме. После этого платить начинает медицинская страховка примерно до года. Дальше плата понижается.

Теперь примерный расчёт баланса. Например, опытный Java-программист решает приехать жить и работать в Мюнхен. Допустим, он договорился на зарплату 60 тысяч евро в год. Это 5 тысяч в месяц. Если жить в Германии одному и не принадлежать к какой-либо церкви, месячный нетто-доход составит почти €2900. Если же жить с неработающей супругой, доход будет больше €3300 в месяц. За каждого ребёнка государство будет доплачивать не меньше €2200 в год (это порядка €185 в месяц). Причём, неработающие супруг и дети покрываются медицинской страховкой работающего супруга.

Предположим, что на обеды в рабочие дни уходит около €8. В месяце примерно 20 рабочих дней. Порядка €150 на рабочие обеды. В выходные в среднем обеды обходятся в €15. Десяток выходных в месяц также встанет в €150. Скажем, на продукты из магазина уходит €25 в неделю. Можно считать, что €100 в месяц на продукты. Итого на еду €400 в месяц.

Если жить в пределах Мюнхена и пользоваться не такой дорогой мобильной связью с предоплатой, то в сумме на транспорт и связь можно тратить около €100 в месяц.

Зарплата после всех выплат +€2900, еда -€400, транспорт и связь -€100. Остаётся €2400, но надо ещё заплатить за жильё. Если человек один, и у него нет жилья там, откуда он приехал, то для аренды жилья остаётся большой простор. Вполне можно временно снять 1-комнатную меблированную квартиру примерно за €1000 в месяц и дальше спокойно полгода-год искать что-то более подходящее побольше, более удобно расположенное, хотя, возможно, стоящее дороже. А пока €1400 в месяц можно откладывать или тратить на своё усмотрение, благо, возможностей очень много.

Такова экономика проживания в Мюнхене. Буду рад ответить на конструктивные вопросы.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив