Дом Купить-Продать. Риэлторы есть в наших стройных рядах?

А вот как это самое жилье приобретается и продается? Ясно, что по разному. Один из вариантов -через реэлторскую контору. Вот тут и возникает вопрос как найти "правильного" риэлтора? Почему то мне кажется, что у них, реальных риэлторов, существует специализация как по типу/цене домов, а так и по продаже или покупке. Последнее особенно актуально, так как при смене жилья приходится и продавать и покупать. И вовсе не факт, что агент хорошо зарекомендовавший себя на покупке (продаже) сможет так же хорошо провести обратную операцию. По крайней мере, это мнение сложилось из моего печального опыта.
А как у вас? никогда с этим не сталкивались, не слышали? А если у кого и "изнутри" знание есть, то поделитесь пли-и-и-и-з? Ведь годовую зарплату можно съэкономить!
UPD: очень интересует информация и личный опыт по выбору "правильного" агента и о реальной степени специализации агентов на купле или продаже, если таковая существует в реальности (объективная, данная нам в ощущении, как учили в школе :) ).