Задолженность за ЖКХ как сферический конь в вакууме

vbulahtin — 20.08.2016 Года два назад, наша управляющая компания вывесила список должников за услуги ЖКХ -- у лифта, с указанием номера квартиры и суммы задолженности.
У меня тогда не было мании трансляции общественно значимой информации, поэтому я прошел мимо объявления.
Через несколько минут я возвратился в подъезд (забыл дома документы) -- объявление было исцарапано и изодрано. Управляющая компания не пожалела клея, и злоумышленнику пришлось непросто.
Хорошо запомнил самую возмутительную сумму долга по квартплате -- она составляла тогда 48 тысяч с копейками.
(подтвердить это не могу).

Полтора месяца назад сфотографировал -- немного прикрыл номера квартир, но думаю, никому они не нужны + моей там нет).


Сфотографировал и вчера
 У 11-ти квартир задолженность свыше 100 тысяч рублей. И есть даже олимпийская задолженность в 350 и 431 тысячу рублей


Категорически уверен, что ситуация по нашему дому далеко не самая худшая (по-прежнему около 3 млн.рублей долга).

Дальше категорически ненаучная и неимоверно оптимистическая "аналитика" ситуации с задолженностью по ЖКХ.

Добрый Гугл не блещет знаниями на эту тему -- беглый опрос его даёт такие цифры:
Минстрой РФ подсчитал задолженность в системе ЖКХ по итогам третьего квартала 2015 года.
Совокупный объем долгов в системе ЖКХ составил 958 млрд рублей — почти триллион.
По словам замминистра [Минстроя РФ], долг физических лиц по жилищно-коммунальным платежам составляет почти 250 млрд рублей

Думаю, и по 2016 году у Минстроя есть какие-то цифры. Быстро не нашел да и поверить им будет не просто.

Думаю, Минстрой не знает реальной ситуации -- её не знает никто).

Но выведем оптимистическую картинку.

Во-первых, наш дом старый. Здесь нет чудовищных проблем, которые постоянно возникают в новостройках -- когда Управляющие компании насчитывают огромные долги еще до того, как владельцы въедут в квартиры.

2. Наш дом относительно спокойный: здесь много льготников-пенсионеров, которые платят меньше + неплохие машины во дворе на относительно небольшое число квартир, что указывает на относительную платежеспособность многих жителей.

Среди тихих пьяниц знаю одного, и еще несколько квартир мне внушают определенное опасение.

Не будет сильной ошибкой, если я скажу, что наш дом не отличается в худшую сторону от большинства доперестроечных домов в Москве.
+очень важный факт: площади квартир в доме небольшие, поэтому месячная квартплата (и соответственно задолженность) относительно невелика.

Важнейший факт: в Москве всё-таки очень щадящая льготная система -- здесь многие, даже состоятельные господа, платят по сниженным ценам, которые меньше, чем в большинстве других субъектов РФ.

Всё это ненаучно, но подводит меня к мысли, что по объявлению выше можно подсчитать среднюю задолженность за 1 московскую квартиру = 92597 рублей

Мне также кажется, что процент должников в нашем доме не выше среднего и он равен несчастливому числу = 13,8888889%

Теперь совсем просто.
Берем число квартиры из жилого фонда Москвы.
"Жилая недвижимость Москвы – самая развитая во всей России. По данным на 2015 год, на территории Москвы насчитывается 3 945 913 квартир".
Предполагаю, что цифра уже перевалила за 4 миллиона.

Дальше всё сново ненаучно, но очень просто: число квартир*удельную задолженность*долю должников = 50747244501 рублей
50,7 млрд.рублей

В принципе не так страшно.
Цифры оптимистические!

Дальше можно не фантазировать.
Конечно, в Москве расположено гораздо меньше, чем 1/5 от общего числа жилых квартир в России + платежная дисциплина (повторю) у нас гораздо выше, чем во многих российских городах (посмотрел Гугл -- и в Ульяновске, и на Северном Кавказе бьют тревогу), поэтому, мне кажется, что 250 млрд.рублей задолженности 2015 года за ЖКХ физических лиц можно умножать в 2 раза.

Полтриллиона рублей
Это и будет оптимистическим предположением о ситуации с задолженностью за ЖКХ граждан.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив