Увеличение иностранной квоты на тайские квартиры несущественно

magman67 — 26.06.2024 Барри Кеньон, 25 июня

CBRE Таиланд, лидер рынка услуг в сфере недвижимости, сообщил газете Bangkok Post, что увеличение иностранной собственности на квартиры до 75 процентов, вероятно, сейчас не имеет существенного значения. Это связано с тем, что очень немногие проекты кондоминиумов достигли нынешней квоты в 49 процентов.

https://www.pattayamail.com/latestnews/news/increasing-the-foreign-quota-for-thai-condos-immaterial-464034


Иностранцы могут откладывать покупку недвижимости из-за неясностей в отношении подоходного налога в Таиланде.


Прапхинлия Пхуэнгхуанхан, руководитель отдела продаж жилой недвижимости, сказала: «Увеличение квот иностранной собственности может не иметь существенного значения для рынка или экономики, поскольку спрос со стороны иностранных покупателей на любой отдельный проект не так уж высок». Она добавила, что даже на таких курортах, как Пхукет или Паттайя, нетайские покупатели предпочитают виллы квартирам.



В национальном масштабе количество случаев передачи прав собственности на кондоминиумы иностранцами составило 13,6 процента в прошлом году по сравнению с 10,8 процента в 2022 году. Тем не менее, иностранцы, как правило, приобретали кондоминиумы за пределами Большого Бангкока, при этом провинция Чонбури, включая Паттайю, является лидером.

Иностранцам, как правило, запрещено напрямую владеть землей в Таиланде. Однако они могут владеть определенными зданиями на земле, например, кондоминиумами, или арендовать землю на различные периоды, которые в настоящее время рассматриваются правительством.

Некоторые комментаторы полагают, что нынешняя неясность в отношении налогообложения иностранцев с переводимых доходов с 2024 года и возможности облагать их налогом с доходов по всему миру с 2025 года снижает продажи квартир иностранными инвесторами.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив