Volkswagen Teramont X: инженерное совершенство в кузове внедорожника 
Борьба элит продолжение 
Сиань: вокруг да около, часть 6 (гора Хуашань) 
Дом с колоннами восходящего ряда — а я все еще вижу здесь "Соловьиный дом"! 
Спрятался за ножку стола котик от yamonao 
Государственный визит президента Французской Республики в Великобританию 
Ленфильм 
Загадочный древненовгородский союз занъдо 
21 мая 1929 года было опубликовано постановление «О признаках кулацких хозяйств»
30.08.2015 —
Апокалипсис завтра
Трейлер поста
max_andriyahov — 04.09.2015
Чтоб я еще раз, будучи трезвым написал про
"общественно-политическое"... нафиг, нафиг!Вообще не понимаю, как пишут в ЖЖ топ-блогеры, у которых по три-четыре сотни комментов. Их даже читать - это пару дней надо, а уж тем более читать ленту, писать следующий пост и, чего греха таить, работать на основной работе - это где ж столько времени взять?! Да что там "работа" - в танчики поиграть некогда!
Нет, только заумные таблички, только хардкор! Вот например, про стройку. Там в трех действиях из школьной арифметике не один экономист голову сломал. Таинственная магия чиселок, всё как я люблю.
три тысячи справок, как с представителя бизнеса.
И получается картинка, прекрасная в своей сферичности. Бесконечно прекрасная:
Если раньше на старте, продавали по самому минимуму, лишь бы пришли живые деньги, и постепенно пугливо повышали ценник, то концу стройки оставались без штанов. Поскольку все ликвидные квартиры распроданы, а остались реально пентхаусы и собачьи конурки по космической, но "рыночной" цене. То теперь - вроде возьми кредитную линию и стой без заморочек. В худшем (подчеркиваю, в худшем) случае: построив полностью дом, готовое жилье, с регистрацией в юстиции, по рыночной цене - отдашь банку по суду.
Прикинуто на коленке, понятно что есть еще график и дискретность поступлений и прочее. Но в первом приближении - банк выгодней, чем дольщики. Карлсон оказался и вправду лучше собаки.
Более того - вообще ВСЕМ выгоднее. Аферисты-первопроходцы, те, которые раньше покупали по 24 на старте, три года не просыпаются по ночам от инфаркта "А не кинут ли нас с квартиркой, на пару-тройку миллионов?".
Застройщику гарантирован денежный поток по графику, это вам не каждого дольщика ждать с надеждой, они ведь по графику не ходят. То густо, то пусто. Спокойно строим домик, за счет гарантированной оплаты вовремя - можно прожать поставщиков и субподрядчиков, стабильная зарплата улучшает кадровый состав, и пр. и др.
Банк - получает "агромадные %". Профинансировать 1 дом = выдать 5 000 кредиток. Затраты на доп.офисы, персонал и рекламу прикиньте. И если этих, 5 000 бомжей и хипсторов, надо потом ещё искать по съемным квартирам с
Мэра и депутатов не осаждают возбужденные граждане, из Кремля пальчиком не грозят, обасть ударно сдает миллионы квадратов в год, вешают ордена друг дружке и бахаются в десны.
Win-to-win стратегия в чистом виде. Но - такого не будет. От слова "никогда в этой жизни"
- Наш девиз непобедим - возбудим и не дадим!
- Странный банк. Пойдем отсюда.
Да никуда вы нахуй не пойдёте. Куды вы денетесь, с подводной лодки.
Будет происходит всё тоже "сращивание власти и крупного капитала", как по учебнику.
Которое уже произошло в ритейле, идёт полным ходом в аграрном секторе - теперь стройка. Мелкие фирмочки с количеством объектов меньше 5-10 выметут с рынка поганой метлой, в каждом городе останется не более десяятка крупных застройщиков, апофеозом станет создание очередной государственной компании РосГосСтройБараки с уставным капиталом в ахуллиард рублей...
Процесс необратим, за ним можно просто наблюдать. Ах, да! Интересные задачки в экселе - это в следующем посте.
Сохранено
|
|
</> |
Трейлер поста
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
Архив записей в блогах:
«Мы готовы и к мирным переговорам. Но не на базе "хотелок", а на базе реалий. И на основе договоренностей, которые были достигнуты в Стамбуле. Речь должна идти не о перемирии на полчаса или полгода, пока снаряды подвезут. А чтобы создать благоприятные условия для сотрудничества ...
Муж этой "киллерши", внезапно, давно на Миротворце за участие в организации "референдума ДНР" в 14-м. Мутная история становится все более мутной. Молниеносное расследование, абсурдная чехарда с номерами машины, то что она была на карандаше у как якобы боец "Азова", да просто все ...
Когда на прошлой неделе я услышал документальную историю об унижениях моего друга, я готов был расплакаться вместе с ним - как будто в кинотеатре во время просмотра американской мелодрамы. Друг рассказывал о том, как его жена запрещает ему есть ...
Помните мою поездку в Марокко и невероятно трудную фотоохоту ? По иронии, этот пост я пишу как раз по пути в Касабланку. Но Лондон — город толерантный. Больше всего в незнакомых городах я люблю снимать незнакомых людей на улицах. Кому нужны эти дома, дворцы и парки? Смотришь на то, ...
Сейчас при помощи каждого современного смартфона можно создать яркие и живые снимки, благодаря чему появилась потребность постоянно делиться с друзьями селфи, фотографиями, интересными ситуациями. Для этого и был создан Instagram, в котором теперь каждый может создать свой профиль, ...
