Строительный МММ.

trueadviser — 11.03.2023



Ездил сегодня за латунным уголком в район ЗИЛа, посмотрел чем застраивают сегодня территорию бывшего завода.

Если раньше люди ругали лужковки, за их низкие потолки и маленькие площади, то на фоне собянинок, они оказались дворцами. Если Лужков продвигал монолитное строительство, обложенное кирпичом, то при Собянине строят реально из говна и палок и продают приезжим лохам, ну или выдают москвичам по реновации, которым реально деваться некуда.

А все для того чтобы затратить как можно меньше денег в строительство жилого дома, а квартиры продать как можно дороже, используя ипотеку для финансирования квартир из говна и палок. И в самом деле, можете на фото посмотреть, стены в собянинских домах не из бетона, а из одного слоя пористых блоков, типа они тепло не выпускают, которые утеплили минеральной ватой, а сверху приладили металлические облицовочные панели. Как Вы думаете, какова себестоимость материалов? Я думаю сильно ниже 1 миллиона рублей за квартиру в 50 квадратных метров. Ибо , бетона туда пошло не более 50 кубических метров, арматуры, предположу на глаз тонн 5. Минеральная вата , пеноблоки для стен, жестяные облицовочные панели. Ну и электрические провода затащили в квартиру. Ну и пропиленовые трубы, метров 20 , которые неизвестно сколько смогут прослужить. Все...И за все за это застройщики просят по 5-7 миллионов рублей.

Самое интересное , что многоэтажное строительство из пено, газоблоков практикуется только в странах бывшего СНГ. И вообще нет данных, что будет с такими домами лет через 30-ть, когда ипотечники сумеют выплатить все долги по таким квартира. Как поведут себя пеноблоки после пары тройки десятков лет? Вполне вероятно, что придется сразу влезать в другую ипотеку, для того чтобы этот дом капитально ремонтировать. На мой взгляд, банальная хрущевка надежнее, так как там стену обычным молотком не пробьешь...

Даже в Китае, где к людям как к говну относятся , не строят дома из пеноблоков, там собирают дома из несъемной железной опалубки, во внутрь которой заливают обычный бетон.

И самое главное, если где-то на верхних этажах прорвет водопровод и вода попадет в минеральную вату, то высушить утеплитель в принципе будет невозможно. Ибо даже под солнцем минеральная вата полностью высохнет только через полгода. То есть влага в любом случае останется в минеральной вате, даже если крыша протекла, ну а значит-Здравствуй черная плесень! Которая будет постепенно распространятся по всему фасаду дома и будет захватывать все новые и новые площади, разрушая стены сложенные из пеноблоков.

Если раньше была проблема обманутых дольщиков, то десятка через полтора лет, начнет проявляться проблема ипотечников, которые сдуру купили дома в собянинских скворечниках, а так как их будет много, проблема может выйти и на государственный уровень.

Подписывайтесь на мой телеграмм канал, в котором публикуются не подцензурные властям и заблокированные Живым Журналом и Дзеном публикации.

https://t.me/s/trukdzen

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив