Сдача квартиры.

potrebitel_il — 22.06.2017 Всвязи с вопросом в сообществе.

Опыт отдельно взятого меня от сдачи отдельно взятой квартиры.


Общие мысли.

Сдача, это отношения на много лет. Небольшие финансовые выгоды могут обернуться большим кошмаром при выборе неправильного съёмщика.

Чаще всего контракты заключают люди не слишком опытные. Поэтому трудно рассчитывать на крючкотворство и суды. Любой конфликт будет стоить гораздо больше, чем вся прибыль от сделки.
Адвокат+посредник заранее съест всю выгоду.

Выставляйте цену немного меньше рынка, так, чтобы выбирать из нескольких предложений.

Есть хороший метод оплаты, когда в первый месяц берешь за 3 месяца (1, 11, 12), а со второго берешь помесячно. Последние два месяца предоплаченны.
Это позволяет не париться с гарантиями квартплаты.

Перед сдачей сделайте много 360° фотографий квартиры и положите, например на гугл. Туда-же положите схему квартиры. Можно добавить, так-же, бумажку с условиями ( на нескольких языках, и, даже черновик контракта). Когда звонят, СРАЗУ, до разговора посылайте линк (удобнее всего по смс, не надо, даже, спрашивать почту). Просите перезвонить после того, как посмотрят всю информацию.
Экономит время на разговоры и встречи.

Безопасность:
1+++: Truecaller. Еще до начала разговора, вы часто знаете про человека. Если пишут "Вася Интель" - это одно, а если "Петя наркотики" - немного другое. Часто в ТК получаешь полное имя и почту, по которым сразу можно найти социальные сети.
2. После первой встречи (если есть интерес) просите мейл, фейсбук жжшечку и тд. Давайте свои (всё равно вас уже нашли).
3. Задавайте разные вопросы. Я, например, просил показать старый контракт (для того, чтобы новый был не слишком жестким). Кто не даёт про себя информации идёт лесом.
4 ИНТУИЦИЯ - сомнения - все в сад.
5. При сдаче страхуйте квартиру по максимуму. При проблемах самый лучший съемщик сделает ручкой.
6. Имейте мелкого ремонтника, живущего рядом. Это избавит вас от необходимости в середине ночи ехать чинить унитаз. Съемщики должны знать его телефон, на случай, если до вас не дозвониться.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив