рейтинг блогов

Решение проблемы, которая портит москвичей

топ 100 блогов rovego22.05.2017 Москвичи, в большинстве своем, прекрасные люди, но многих из них, как писал о том еще в начале прошлого века Михаил Булгаков, испортил квартирный вопрос.

Решение проблемы, которая портит москвичей

Во время советских пятилеток решить этот самый проклятый вопрос пытались не раз, но все заканчивалось неудачей. Сначала Москва столкнулась с необходимостью переселять из бараков в годы индустриализации. Из менее комфортабельных бараков многих расселили в такие же, но чуть более новые. Потом война и тяжелое послевоенное время, ютились в коммуналках. Бараки начали сносить активно после войны (начал Сталин, продолжил Хрущев), застраивались целые кварталы, однако получить жилье в столице было все равно практически невозможно.

Казалось, что шанс на решение квартирного вопроса может дать падение советской распределительной системы (работаешь на одном предприятии, зарабатываешь какие-то бонусы, тебе дают квартиру), однако вместо этого капитализм принес дикие цены на недвижимость. За границей это решалось с помощью ипотеки, но у нас она долгое время была для большинства просто недоступна.

Только в последние годы удалось добиться не только стабилизации ипотечных ставок, но и, как говорят специалисты, уверенно прогнозировать их дальнейшее падение. Как пишут «Известия», в трехлетней перспективе, если инфляцию удастся удержать в рамках 4%, они могут опуститься ниже 8% годовых.

Такие же прогнозы еще в 2015-м году давал и Игорь Шувалов, который еще тогда утверждал, что снижение до 7-8% возможно к 2018-му году.
В принципе, ничего удивительного здесь нет. Как показывает зарубежный опыт, ставка по ипотеке обычно составляет +3 процентных пункта к уровню инфляции. Соответственно, к этой логике движется и российский банковский рынок. Пока нам не удается полностью уложиться в эту формулу, но при полной стабилизации, думаю, мы все-таки впишемся в нее. Главное, нам нужно решить основную причину, по которой банки не могут пока снизить ставки -этовысокая стоимость привлеченных ресурсов. Сегодня она находится на уровне инфляции, и, как мы понимаем, банки не могут работать бесплатно или себе в убыток. А ведь им нужно еще как-то компенсировать расходы на обслуживание ИТ-систем, обработку заявок и прочие сопутствующие расходы. В зависимости от банка к банку эти расходы могут серьезно варьировать, однако пока что они в любом случае еще остаются достаточно высокими.

Тем не менее, развитие ипотечного рынка идет вперед, ставок в 20-25%, которые считались нормальными для 2014-го года, сейчас уже нет. Как и предсказывал Шувалов, ставки снижаются (пусть и не так быстро, как хотелось бы), строители ежегодно сдают огромное количество недвижимости, которая становится все более доступной, а это значит, что в конце концов тот самый пресловутый квартирный вопрос будет окончательно решен, причем в нашу с вами пользу.

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
Подростковый возраст. Первый отпор. Разговоры о сексе В старших классах я дважды уходила из дома надолго . Жила у папы с его новой женой. Первый раз сбежала в ночи, прихватив с собой только пузырек с галазолином (у меня постоянно был насморк, а я очень стеснялась набитого носа). ...
О спецсвязи, инкассаторах – а также византийском императоре Юстиниане Сегодня – День образования Службы специальной связи России. (Ещё более специализированные связисты Федеральной службы охраны отмечают буквально через неделю). Так или иначе – Служба специальной ...
"Впервые в истории Армении, всего несколько минут назад, здесь во 2-ом Норкском ...
eva_nove опять нам полный багажник всяких очень нужных и полезных ништячков, для ребят в госпиталях и на фронте, прислала! Наши волонтеры и атаман Динского района спасибо большое передают! Футболки, майки, носки, репеленты, влажные салфетки - всё ОЧЕНЬ нужно! Это такие ...
Если вы думаете, что тут тюрьмы - курорт, как в Европе, то вы сильно ошибпетесь. Они конечно, разные бывают, но есть вот такие: Tent City was built in 1994 at the behest of the county's showy sheriff, Joe Arpaio, who the previous year had run on a strict law-and-order platform. Local ...