Работа бухгалтером в Москве: от цифр к стратегии - как изменилась профессия в столичном мегаполисе 
Утреннее 
Причина и следствие 
Война на Украине (23.09.24): ситуация для ВСУ на Южном Донбассе близка к 
Реклама в сообществе 
Почему Анне Поповой не присвоили "иноагента"? 
Большое Белорусское путешествие. Бобруйск 
Утреннее 
15 предметов, которые вызывают улыбку и раздражение: проект «Неудобный»
Первого апреля мы увидим, где друзья, а где так – цирк с конями. Причем троянскими… Что стоит за решением Казахстана начать отслеживать транзитные товары «для недопущения обхода ...
Ремонт от Алексея Земскова. Отзыв основанный на личном опыте.
nash_remont — 12.12.2013
Если вы договоритесь с 
zems — (это ЖЖ Алексея
Земскова, человека, который взялся за ремонт под ключ.) о том, что
заплатите ему по 10 тысяч за квадратный метр за работу.
zems — (это ЖЖ Алексея
Земскова, человека, который взялся за ремонт под ключ.) о том, что
заплатите ему по 10 тысяч за квадратный метр за работу.Предварительно договоритесь о том, что срок окончания ремонта
конец августа, начало сентября. А начало работ апрель.
Да, долго, но он сказал, что будет много снимать, поэтому все
будет не быстро, ну и конечно же вы согласитесь.
Еще будете по его просьбе работать без договора, потому, что
ему не хочется работать в белую, что бы не платить налоги.
Оплатите ему всю сумму, полностью оплатите все
материалы.
UPD: забыл переписку приложить:
А в конце октября заметите, что на квартире никого не бывает и
работы практически не идут, и на все замечания о косяках вам
говорят, что поправим потом.
И от Земского будет пост, о том, что срыв сроков это
_нормально_, что они ТАК работают.
Вы напишете ему письмо, с вашими опасениями по срокам и
качеству работ, то в ответ будете посланы, овбинены в том, что
заставляете хрупкую, творческую натуру Земскова отрабатывать
заплаченные ему деньги и выполнять данные обещания. В ответ на вас
вывалят гору фантазий, искаженных фактов, проигнорируют важные
вопросы и пообещают все доделать.
Потом, вы будете 10 дней буквально бегать и упрашивать его
"технолога" заняться вашим объектом, на что он будет отвечать, что
есть более важные объекты, с которых еще не все деньги получены, а
так как с тебя взять уже нечего - то будем делать по остаточному
принципу. Не прямым текстом, конечно, а с помощью отговорок и
другой лжи. Да, все косяки опять потом.
И когда этот "технолог" окончательно пропадет, не будет
отвечать на звонки, будет с вами постоянно соглашаться на словах,
но не будет ничего делать, вы решите, что пора это
заканчивать.
Вы составите список работ, которые необходимо сделать для
окончания работ и которые проговаривались с Земсковым и устранения
обнаруженных на данный момент косяков
Найдете цены на эти работы в интернете, составите файлик и
отправите Земскову, то он включит свою фанатзию на полную и выкатит
вам претензию, что вы ему денег должны и пригрозит судом.
Потом вы напишете ему, что бы он забрал свои вещи из квартиры
как можно быстрее. Он проигнорирует
Заехав на квартиру вы поймете, что он в тайне от вас сделал
дубликат ключа от вашей квартиры, незаконно проник в нее и забрал
от туда всё, что посчитал нужным.
Ну и самое главное! Давайте посмотрим на ремонт под ключ от
Земскова, в который заезжаешь и живешь!
По клику большие фотки, траффик!
Вот теплый пол теплый пол на готовой лоджии и и ее общий
вид:
Вот качественно и аккуратно поклеенные обои без швов и ям шпаклевке стены:
В живую все выглядит гораздо хуже, поверьте.
Полностью и аккуратно установленная электрика:
Вот это окно, заказанное его "технологом", правда он заказал
его на 10 см больше чем проем по высоте и ширине, а потом стал
прикидываться шлангом, мол
не может быть, я так не мог ошибиться, это на фабрике
ошиблись. Однако мне показали договор, на котором стоят размеры и
его подпись.
Естественно, деньги за это никто не вернул:
А вот качественно уложенный ламинат под обналичкой
дверей:
Такие зазоры почти у всех обналичек.
Вот еще немного фоток ремонта под ключ:
А еще скол на плитке в туалете и зазор у прямых стен с установленной мебелью на кухне.
Коротит проводку в спальне, вышибает автомат при включении. Они там уже раз накосячили, переделывали, видимо опять, что-то не так. А это обои снимать, стены штробить и заново шпаклевать. Никаких схем или пояснений они, конечно, не оставили. Ну, Земсков, наверняка, будет играть в игру: У нас все было хорошо, ничего не знаю. Впрочем, как всегда.
Это то, что я обнаружил очень давно и обо всем этом говорил
"технологу" и Земскову. Сколько еще проблем и косяков я найду после
них - вопрос.
Гарантия? Ха-ха. ну вы поняли.
Вот такое ведение дел от Земскова и вот такой ремонт под ключ
от него же.
В прикреплении будет переписка с ним, с которой все началось.
Которой все и закончилось.
Точнее закончилось проникновением в квартиру без ведома заказчика и выносом того, что они посчитали нужным. Я специально это повторяю, потому, что этот факт меня очень возмутил.
Для информации, по отчету на 1 ноября, копию которого я успел
снять, потом Земсков заблокировал мне доступ к нему, у меня было
28000 в плюсе на материалы и полностью оплаченные работы.
Все платежи, которые требовались осуществлялись сразу же. То,
что Земсков "теперь" решил, что что-то не входит в его работу, не
более чем жалкая попытка выставить себя в белом.
Когда он говорил, что это за деньги, я соглашался и платил, то
что он говорил, я сделаю "бесплатно" (по 10 тысяч за квадратный
метр, это бесплатно, ага), я, соответственно, не платил.
Ну а теперь, его душит жаба возвращать деньги за невыполненные
обязательства и он начинает фантазировать
Пытаться приводить примеры обещаний Земскова и реального
положения дел - глупое занятие, он откажется от чего угодно или
извратит смысл в угоду себе. Я приведу только один пример из его
"кодекса":
"Все остальные аспекты ремонта, включая цены, сроки,
организационные моменты, личные отношения и личные трудности,
вторичны. Важны, но вторичны."
В прикреплении вся переписка с Земсковым. По сути, в ней ВСЯ
история после которой он резко изменил свое поведение и отказался
от своих обязательств.
До этого письма НИКАКИХ претензий с его стороны не было.
Вообще, это довольно странно, претензии от человека, которому ты
платишь деньги за работу.
Собственно, даже в самом письме можно увидеть как он легко
отказывается от своих слов. Комментировать его жалобы и
"благотворительность" я не хочу. Скажу только, что все было не
совсем так, как он хочет показать. И это не совсем так кардинально
меняет всю картину. Да даже если это не брать в расчет и
предположить, что все, что он написал правда, это повод бросить
начатую работу и не довести ее до конца? При этом не вернуть деньги
за свои косяки и несделанную работу?
Для удобства чтения я его отформатировал и затер, от
спамроботов, свой e-mail, Земскова затирать не стал, так как он и
так везде светится.
Будьте осторожны и я бы категорически не советовал никому
иметь с Земсковым никаких дел. А лучше пишите ВСЕ на видео. Да и
это, вряд ли поможет, он легко извращает факты, игнорирует важное и
выпячивает незначительное
Еще раз: будьте осторожны!
PS. Еще забавный факт, так как он использовал нашу квартиру для съемок роликов, он говорил, что ремонт будет идеальным, так как для портфолио. Вот так вот выглядит образцовый ремонт. Будем считать, что я ему помог с оформлением портфолио.
Оставить комментарий
Rinat Gafurov 25.03.2015 02:08
сочувствую(
34532454 05.07.2015 23:05
наблюдаю вашу ругань Земского о скрутках-пайках в клемных коробках. Очень смешно. :)))))))))))
Дабы вы перестали ругаться - объясню в чем путаница. Быстрозажимной клемник -это одно устройство, а колпачок СИЗ (соединительный изолирующий)- это совершенно другое устройство. Быстрозажимной клемник - самая надежная штука. Но тоже есть свои недостатки. В каждую дырочку должен вставляться строго один провод определенной толщины, правильно изолированный и недеформированный, вынимать их нежелательно. Нельзя вставлять два и более проводов в отдельное отверстие. Это круто, удобно и надежно. С другой стороны - колпачок СИЗ очень ненадежен. Лучше скрутка со спайкой, гораздо лучше.
:)))))))))))))))))))) Так что перестаньте уже ругаться.
http://electrik.info/main/electrodom/420-kolpachki-siz-izoliruyuschie-dlya-skrutki-provodov.html
http://www.ecoplast.ru/clemma.html
PS
есть несколько способов улучшит ваш ремонт, господин Алексей Земский. В плане окон, батарей и вентиляции, освещения.
1. Окна можно делать с зеркальными откосами (или белыми), развернутыми под углом 45 градусов. Это увеличит количество света в помещении. Не везде так можно делать, но чаще всего это возможно.
2. Батареи отопления можно убирать под окнами, а монтировать их в межкомнатные стены. Предварительно нужно стену теплоизолировать.
3. Приточная вентиляция в квартире уже становится нормой. Трудно сделать ее бесшумной, но это возможно.
4. Советую еще в комнатах с низким потолком, меньше 3 м делать свет снизу, а не сверху. Нужно полностью убрать потолочные светильники и все светильники - на стенах, или даже на плинтусе. Опять же лучше делать множество мелких, тусклых светильников, не светящих в глаза, чем эти убогие точечные светильники или слишком яркую подсветку.
Дабы вы перестали ругаться - объясню в чем путаница. Быстрозажимной клемник -это одно устройство, а колпачок СИЗ (соединительный изолирующий)- это совершенно другое устройство. Быстрозажимной клемник - самая надежная штука. Но тоже есть свои недостатки. В каждую дырочку должен вставляться строго один провод определенной толщины, правильно изолированный и недеформированный, вынимать их нежелательно. Нельзя вставлять два и более проводов в отдельное отверстие. Это круто, удобно и надежно. С другой стороны - колпачок СИЗ очень ненадежен. Лучше скрутка со спайкой, гораздо лучше.
:)))))))))))))))))))) Так что перестаньте уже ругаться.
http://electrik.info/main/electrodom/420-kolpachki-siz-izoliruyuschie-dlya-skrutki-provodov.html
http://www.ecoplast.ru/clemma.html
PS
есть несколько способов улучшит ваш ремонт, господин Алексей Земский. В плане окон, батарей и вентиляции, освещения.
1. Окна можно делать с зеркальными откосами (или белыми), развернутыми под углом 45 градусов. Это увеличит количество света в помещении. Не везде так можно делать, но чаще всего это возможно.
2. Батареи отопления можно убирать под окнами, а монтировать их в межкомнатные стены. Предварительно нужно стену теплоизолировать.
3. Приточная вентиляция в квартире уже становится нормой. Трудно сделать ее бесшумной, но это возможно.
4. Советую еще в комнатах с низким потолком, меньше 3 м делать свет снизу, а не сверху. Нужно полностью убрать потолочные светильники и все светильники - на стенах, или даже на плинтусе. Опять же лучше делать множество мелких, тусклых светильников, не светящих в глаза, чем эти убогие точечные светильники или слишком яркую подсветку.
Аркадий 18.09.2021 21:14
Нашу трешку в новогиреево превратили в место откуда нехочется уходить, как раз кстати, ведь я стал работать из дома с прошлого года, так и возникла идея ремонта. Обратился к земсу потому что давно о нём слышал, даже на канал подписан на ютубе, какое-то доверие определенно было. Проект делается с упором на предпочтения, например, сын лешва-потому продумывается его учебное место так , чтобы свет падал справа, также есть собака - значит специально напольное покрытие, в общем не типовой проект один на всех используется.
Егор 28.09.2021 22:46
По сути проект земскова это визуалиация ,а не дизайнерские решения. Никаких красивых картинок с выбором дизайна плитки или дивана нет.. Так что после покупки у него проекта наняли ещё и дизайнера для подбора материалов. С таким подходом получилось не только практично и качественно, но и сразу красиво и уютно.
Aleksej Kruglow 10.10.2021 22:23
В комнате сына даже нашлось место под его кубки и медали с соревнований и место для хранения его инвентаря (занимается в секции по хоккею - снаряжение довольно объемное все). Да и вся квартира получилась практичной и уютной, 91 квадрат, места хватает всем (нас пятеро в семье и 2 кота). Все размеры из проекта совпали и на деле,поместилась здорово кухня, шкафы, тумбочки и прочее. Запрос на общие и индивидуальные места для хранения у нас был внушительный - все соблюдено. Я доволен ужасно
Сергей Миронов 17.10.2021 16:19
И нам ремонт делала бригада Земскова, а он нам делал сначала проект .И все молодцы, и технолог и замерщик - все поработали на славу, конечно же и бригаду отмечу, все же с ними мы проверили несколько месяцев - правда очень спокойных и размерянных я бы даже сказал, я не подгонял и не влезал в процесс - они по проекту все делали, который уже был оговорен и согласован. Приезжал раза 2 в месяца, иногда чаще.
Ренат 24.10.2021 22:57
После такого качественного и классного ремонта могу рекомендовать земскова всем кому надо, во первых ценность проекта переоценить невозможно, я только потом это понял, когда пошёл сам ремонт. И я уже знал как он примерно будет выглядеть, знал объёмы материалов, знал в какой очередности все должно выполняться, причем расписан не только план для бригады, но и включено "появление" сторонних мастеров, например, по установке входной двери, кондиционера и интернета.Учтены все нюансы вплоть до выбора длины ванной в зависимости от роста. Выключатели света есть и около кровати! как и должны быть чтобы не вставать ради того ,чтобы выключить свет. Проект состоит из кучи листов, но сначала к вам приедет замерщик с которым мы провели больше трех часов составляя ТЗ и обсуждая детали. По некоторым вопросам обращались лично к Алексею - очень удобно. Так как мы находимся в москве решено было и мастеров у него взять, даже если нужно подождать, все же явно он с кем попало не работает. Ремонт прошёл за пол года - сложилось все шикарно, даже мои запросы с возможностями и логикой.
Константин 21.11.2021 19:12
Проект от земспро большой, но легко читаемый. Там все расписано так, чтобы и не строитель понимал каждый его листок. Отношение ко всем деталям в проекте( и потом уже в ремонте) можно назвать перфекционизмом, потому что даже электрощиток содержит в себе больше двух десятков автоматов, отдельно под розетки, свет, кондиционер и под каждую комнату, например даже для двух розеток на балконе и света есть свои автоматы в щитке.. Вообще благодаря проекту не будет допущено никаких ошибок, потому что это невозможно сделать если не отходить от проекта, в нём уже все рассчитано и посчитано ,и не как "правило" для всех, а конкретной для вашей квартиры естественно. И тому же электрику по схеме расположения выключателей и источниками света все сразу понятно и варианта на ошибку нет, а значит не будет переделок, простоя и суматохи. И так во всех аспектах ремонта, когда мы почти своими руками делали ремонт в 2007 году с отцом - это было скорее тяп ляп, некоторые вещи переделывались не один раз, а даже 2. P.S - обращайтесь к профи, как минимум за проектом ,это уже половина ремонта считайте.
Вячеслав 27.11.2021 18:41
Ремонт сделали точно в срок, и все оговоренные и указанные в проекте техдизайна моменты легли в реальность и ремонт получился качественным и удобным. Хорошую планировку предложил технолог Илья от Земскова, за что отдельный респект, и объяснил чем она хороша и какие учтены моменты. Мы доверились профи и получили классную квартиру: Во-первых,вся квартира стала теплее, что раньше было проблемно, её здорово утеплили, положили хорошую звукоизоляцию, еще бы соседям сверху на пол положить ,но это другая история. Во-вторых: сделали хорошую проводку и организовали щиток где понятно какой выключатель за что отвечает, а проводка была ужасная. Квартира не большая и мы просили, чтобы поискали место для хранения вещей, потому в спальне передвигали окно, чтобы нашлось место для шкафа еще и в этой комнате - чтобы хранить постельное белье и прочие мелочи. По качеству ремонта даже не буду комментировать - все стыки обоев, вся плитка, полы -все уложено идеально. Сразу видно, что клали все на заранее круто-подготовленные черновой бетон. Короче, мы довольны своим выбором и проектирующуей компании, и рабочей бригады. Земскову респектище
Александр 05.12.2021 21:18
что я могу вам сказать про земскова и его компанию - красавцы! Ремонт старой, но большой двушки с потолками 3 метра ,придал ей просто новый внешний вид, уют и атмосферу. Эффект перевоплощения старой квартиры не видавшей ремонта лет 20 вызывает куда большее "вау" чем ремонт в пустой квартиры с одними стенами. Оказывается и места в ней много, и тепло может быть и можно сделать так ,чтобы шаги соседей сверху не были слышны! Так что за шумоизоляцию отдельное спасибо. ремонт шел в нормальном темпе без задержек, соседи терпели и получили свои тортики , а кто-то и коньяк по его окончанию =). В квартире все новое и все рабоатет идеально благодаря качественному тех. проекту и усилиям его бригады, спасибо ребята! от всей семьи!
Андрей Лавушко 12.12.2021 22:38
Вот как опыт и проект играет роль в конечном результате! в проекте и ремонте все было учтено и расчерчено, все что может понадобиться. Проведена полноценная перепланировка и демонтажные работы. Даже наклейки есть на всех вентилях воды - где ванная, где посудомойка и где стиральная машина например, и кажется что мелочь и вряд ли понадобится, но может спасти и ремонт - как соседей так и мой. А так в квартире менялось все - и электрика тянулась по потолку новая - даже она красиво уложена, а сантехника по полу идет, почему так? чтобы не увеличивать высоту стяжки если тянуть и то и то по полу. И когда делался проект учитывалось все, где будут щитки, где будет располагаться ванная, где идут трубы, куда будут открываться двери и не будут ли они мешать "жить". В общем покупка проекта у земскова была правильной идеей, потому что заранее уже получаешь какое-то базовое представление будущего жилья. Остаётся только выполнить ремонт по этой "инструкции" и бригада земскова сделала это за 5 месяцев
Популярные посты:
Архив записей в блогах:
© Арбат, Москва, РФ Как-то так нынче весной в столице нашей Родины.. Ну и конечно, с радостью приглашаю всех, кто любит читать, писать, смотреть и показывать путешествия в созданную специально для вас новую соцсеть путешественников ...
У меня опухла нога, а к доктору идти боюсь, что мне делать? Узрела я этот вопрос на одном женском форуме и подобных вопросов, между прочим, тьму-тьмущую можно найти в сети. У кого то нога заболела, кто то руку поранил, съел что-нибудь и закололо в боку или просто закололо. И вместо того, ...
11:05 02.01.2014
Панорамы горного массива Аибга
Представляю вашему вниманию виды горного массива Аибга.
1. Вид на горный массив Аибга с северо-запада.
]]> ]]>
читать далее
rss2lj ...
Мои родные ругают меня за ферму.Люди!!! ФЕРМЕРЫ!!! Ведь это классно, посвятить ...
