Расстояние до работы и цивилизации. + 20 минут

При покупке дома рассматриваются 3 варианта:
1) 20 минут до работы и + 20 минут к тому, что есть сейчас, если ехать "в город". Дом говно, нам нравится место.
2) 35 минут до работы и + 35 минут к тому, что есть сейчас, если ехать "в город". Дом на грани желаемого, требует неких косметических переделок.
3) 40 минут до работы и + 40 минут к тому, что есть сейчас, если ехать "в город". Почти всё в идеале, кроме того, что кругом сады, которые наверняка обрабатывают пестицидами.
Время - по Гуглу, соответствует легкому траффику, что будет происходит в реале - не знаем.
Мы никогда не жили на таких расстояниях от работы, мы не знаем насколько это тяжело и принципиально ездить каждый день в один конец по 40-45 минут. Это главное, с чем мы не можем определиться.
Может ли кто-то поделиться опытом соображений/сожалений/облегчений при решении вопроса о покупке дома? Жить в жопе - это настолько ужасно? Социальная жизнь нас интересует постольку-поскольку.
Всем спасибо.