Покупка квартиры в Праге для сдачи в аренду хорошая инвестиция?

Некоторое время назад я поднимал тут аналогичную тему. Она была про Германию. Исходя из ответов в сообществе, а также на других ресурсах я понял, что это не очень хорошая идея.
И решил обратить свой взор на Чехию.
Таким образом у меня тот же вопрос, но про Прагу. Стоит покупать квартиру для сдачи в аренду в Праге или нет? Рассматривать вторичный рынок или новостройки? Сколько комнат в квартире должно быть для наибольшего интереса жильцов? Какой район выбрать?
Заранее благодарен за ваши комментарии!