Покупать квартиру стало опасно

nemihail — 15.10.2025 Да, звучит жутко, однако это действительно новая фобия.




При этом речь касается именно вторичного жилья, когда вы становитесь не первым владельцем недвижимости, а покупаете её у собственника.

Фактически все застройщики/девелоперы получают огромное преимущество, поскольку эти риски полностью пропадают, когда вы идете за новым жильем.

Не знаю как обстоят дела с апартаментами, вероятно их это миновало, поскольку это не жильё, а вот вторичные квартиры под риском отмены сделок, когда вы остаетесь и без денег и жилья.

Дело Ларисы Долиной становится прецедентом

Суды стали вставать на сторону прежних владельцев квартир, которые продали свое жилье под давлением мошенников. В сети множатся люди которые остались вообще без всего. Не помогают даже грамотно составленные соглашения, походы в полицию и прочие документы, оформленные до покупки, когда покупатель предупреждает продовца, что он может быть мишенью для мошенников.

Т.е. если вы подозреваете, что продавец потенциально может стать жертвой мошенников, у вас нет инструментов, чтобы себя огородить от дальнейших судов по возврату недвижимости вашему продовцу. Даже если продавец подпишет документ, что он не находится под воздействием давления, со стороны третьих лиц, этот документ может совсем не иметь силу в последствии.

Смысл в том, что мошенники придумывают очень изощренные легенды и человек под их давление обходит все возможные тесты со стороны окружающих. Его предупреждают, с чем он столкнётся и задают линию поведения. Включая удаление переписки и чатов с мошенниками.

В первую очередь красный флаг, если у продовца нет родственников или он их скрывает, поскольку родственники, могут понять и повлиять. Но даже с наличием родственников исключать печальных последствий нельзя, мошенники научились прорабатывать и такие варианты.

Да, в теории у вас останется возможность требовать свои деньги, если квартиру у вас заберут, однако если у человека не будет возможности их выплатить, вы будете годами получать копейки в виде компенсации.

Пока минимальный риск, если это не просто продажа, а альтернатива, когда продавец не забирает деньги, а покупает что-то следом, но даже такие схемы скоро проработают и альтернативой может оказаться тоже продавец, который оказался на крючке мошенников и цепочка распутается до вашей сделки и вы останетесь без всего.

Какие знаете варианты, без потерь пройти через подобную сделку?


Чтобы оперативно следить за ситуацией, добавляйтесь в [телегу]

Рассказываю как и что сам покупаю недвижимость которая подорожала до 10 раз за последние 3 года

Мой блог [про строительство фахверка] и про [опыт с Оземпиком]

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив