Вывод из запоя в Ростове-на-Дону на дому, особенности женского алкоголизма 
Добро и Зло. Созидание и разрушение 
Пока обед. Внезапно подумал, что от нашего времени для Будущего (Будущего) 
и опять.. Томас Мертон. Ну, и немного дома 
Трюдо покидает пост премьер-министра Канады: его "новая нормальность" пожрала 
Два фуфла 
"Симфония природы" 
Истерика "бесов" 
И это тоже "Made in Germany"
26.03.2020 —
Путинский налог на вклады. Что это вообще было???
Подорожает ли недвижимость в кризис
monstrt_amadey — 31.03.2020
Хочется уже поставить точку в этом вопросе. Постоянно
читатели спрашивают об одном и том же:- Надо ли покупать квартиру во время кризиса
- А какую квартиру покупать во время кризиса
- А как спасти сбережения, не лучше ли купить квартиру
- Будет ли рост цен в рублях (в долларах)
И т.д. и т.п.
На мой взгляд, ответ тут достаточно прост и очевиден, но раз людям не надоело спрашивать, то новые пояснения не будут лишними.
Но прежде, мне самому хочется поинтересоваться у народа:
Да с чего вы взяли, что недвижимость будет расти в цене?? Да кто вам сказал, что квартира является хорошим вложением во время экономического шторма??
Откуда вообще взялась такая чушь??
Ладно, можете не отвечать. Я знаю, откуда (и об этом было рассказано в серии «Казусы нерационального поведения»). Справедливости ради, опыт 91 года настолько всех впечатлил, что народ до сих пор, спустя 30 лет, уверен, что ничего лучше недвижимости нету (это и самый надежный, и самый доходный, и самый ценный, и вообще самый-самый актив на все случаи жизни, падать в цене он не может, а только расти). Мыслить рационально очень сложно, когда в стране такое происходит.
И все-таки что происходит с недвижимостью в кризис?
РБК выпустил интересную графику, из которой даже тупому станет понятно, как связаны кризис и цены на недвижимость.
Смотрим, что было в 2014 году. Падение на 55% в долларах. Ничего себе!
Может быть в 2008 году квартиры дорожали? Тоже нет, минус 37%.
А может быть в 1998 году было по-другому? И тут цены упали на 32% (причем с низкой базы).
И все равно находятся умники, готовые в очередной раз наступить на грабли и «сохранить деньги» в недвижимости.
Ладно, хотите - покупайте, но не говорите потом, что вас не предупреждали.
Предвижу возмущенные вопли «графики в долларах, а в рублях все подорожало!!!»
Хорошо, давайте в рублях.
Берем последние два кризиса. В 2008 году падение на 11%. В следующий кризис – на 7% (но снижение растянулось на три года).
Кстати, из диаграммы видно, что потребительская инфляция и цены на недвижимость имеют весьма мало общего. Цены на продукты и услуги могут расти, а цены на недвижимость снижаться. Об этом я тоже писал подробно тут.
Несложно заметить, что спад в рублях всегда скромнее, чем в долларах. Но секрет здесь очень прост: сам рубль во время кризисов девальвируется и быстро теряет в своей покупательской способности. Поэтому все, что в нем номинируется, «растет». Исключительно номинально.
И все-таки. Может ли недвижимость «подорожать» в рублях? Да, может! Если рубль рухнет сильнее, чем будут падать цены на недвижимость. То есть при гиперинфляции.
Запомните. В кризис недвижимость теряет в стоимости всегда. Считайте это законом. Иллюзия роста цен (исключительно номинальных) может быть только на фоне глубокой девальвации национальной валюты. Да и то, не всякая девальвация приводит даже к номинальному росту цены квартир.
Больше интересных материалов о недвижимости в Недвиномике
Проект о закате цивилизации Последний Кризис
Сохранено
|
|
</> |
Подорожает ли недвижимость в кризис
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
Архив записей в блогах:
Вот хороший комментарий с иллюстрацией того, как просто можно вдруг решиться поступить по-другому. И да, такие эпизоды иногда заменяют годик у психолога. Человек под действием какого-то незначительного события ВДРУГ переходит на другую стратегию поведения или потребления. У вас были ...
Взгляните на 15 самых сексуальных россиянок, перед которыми не сможет устоять ни один мужчина. Аня Монзикова Аня Монзикова родилась в Вологде, а в возрасте 8 лет вместе с матерью переехала во Флориду. В 2006 году она была названа одной из самых красивых женщин по версии ...
Это обновление и дополнение прошлогоднего поста с перечнем платформ на всех Московских Центральных Диаметрах (далее — МЦД), которые построят «с нуля» или же перенесут на новое место.
МЦД-1 «Белорусско-Савёловский»
Сколково-2, Технопарк Сбербанка (дальняя перспектива)
Перегон ...
В "Ленте" защитил депутатских деточек от нападок всякой оппозиционной шушеры: Эти люди, над которыми вы смеетесь, подвигом, да-да, подвигом которых вы возмущаетесь, самое дорогое приносят в жертву — собственных детей. Детей бросают в пламя сражения за русскую правду. Это их дети там, в ...
Уфа — это, прежде всего, мечети. Красивые и разные. Начиная со строящейся мечети Ар-Рахим. Заложена она в честь 450-летия вхождения Башкирии в состав России. Гигантских размеров ханский шатёр с позолоченным стеклянным куполом и четырьмя минаретами. Интересно будет посмотреть на неё, ...
