Облетела листва 
Индивидуализм, близость и страх перемен: почему новые отношения выглядят угрозой 
Декабрь уж на носу... 
Буря в стакане 
Россия, 90-ые, Ларек.... 
Каркаде – супернапиток для здоровья 
Лето-2025: Rennes — мелочи 
Уже посыпалось
26.11.2025 —
Ответы на пятничные вопросы: Покой между двух огней
Ответы на пятничные вопросы: Выбрать из трех плохих вариантов
malka_lorenz — 27.11.2025
Здравствуйте, уважаемая Малка! Спасибо Вам за Ваш
труд.
У меня вопрос про квартиры, всё как Вы любите
:)
Есть у меня пара квартир (на самом деле они как бы есть, но
их как бы нет). А места, которое я могу назвать домом, нет и не
было. С юности кочую из одного временного пристанища в другое:
родительская квартира, квартира мамы, купленная под сдачу,
наследная девушка в обл.центре от одной бабушки, переезд в СПб по
соседству с другой бабушкой, развод с дележкой имущества... Устала,
хочется свой угол, мне уже за 40, но всё никак...
Сейчас у меня в собственности однушка в панельке на
окраине. Мне её подарила моя бабушка, дай ей Боженька здоровья и
долгих лет жизни, с условием (только устно закреплённым, но я,
разумеется, не собираюсь его нарушать, если не случится
что-нибудь), что она там будет жить, пока смерть не разлучит нас.
Бабушке 80 с небольшим, она в здравом уме и твердой памяти, живёт
пока самостоятельно, тьфу-тьфу-тьфу.
Также у меня в ипотеке большая студия 34 кв.м. в доме 2010
г. в хорошем спальном районе СПб, купленная после развода. Может,
надо было брать 1кк - не самый ходовой товар такая студия, но
впечатлили дизайн и вид из окна. Осталось там той ипотеки не так и
много, но взята она под 8%, гасить раньше пока нет
смысла.
Сейчас ребенку 5 лет, т.е. есть почти 2 года на то, чтобы
взять что-то от застройщика под 6%.
В наличии, кстати, второй муж, который зарабатывает слёзы -
себе на прокорм, бензин и алименты детям от первого брака, и не
имеет никаких амбиций (разводиться можно не советовать, он много
занимается ребенком, на нём реально половина быта, и есть брачный
контракт). Я зарабатываю чуть больше средней зп по
СПб.
Живём в съеме, свою студию сдаём, снимаем
2кк.
И есть сейчас несколько вариантов...
1. Продавать студию, покупать хотя бы 2-ку в новостройке.
Возможно, даже большую, но в Малых Гребенях. Или маленькую, в
Больших Гребенях. Жить там сейчас, конечно, не вариант - не
собираюсь ездить по часу-два на работу, ребенку нужна хорошая школа
(по прописке - хорошая, а рядом - 2 из топа СПб), и вообще хотелось
бы инфраструктуры, а не жить в чистом поле. Поэтому будет та
квартира сдаваться (+10000 к цене моей студии, платеж от 40000), и
будем так же снимать. Зато потом, на глубокой пенсии можно будет
там, в Малых/Больших Ебенях обосноваться, и начать обустраивать быт
наконец-то под себя. Ремонт после квартирантов сделать, а потом
жить-поживать в своё удовольствие в 70+. И да, большой вопрос,
продастся ли сейчас моя студия. Не вижу плюсов.
2. Во всем себе отказываем 1,5 года, копим на первый взнос
на студию в Дальних Гребенях на стадии строительства. Сдаём потом
обе студии (а когда-нибудь и однушку бабушкину), а нормальную
квартиру опять-таки снимаем. Серьезный минус, кроме житья в съёме и
больших расходов с ужиманием, - он смешной: я уже задолбалась
платить квартплату за 3 квартиры сейчас, не всё можно оплатить
через QR, приходится ходить, надо записывать, где, через какой
банк, какого числа оплачено. А будет 4 квартиры, я вообще всё
прокляну. Из плюсов - все яйца лежат в разных корзинах, и все
более-менее ликвидны, есличо. А то если есличо случится, иди продай
единственную большую квартиру в ипотеке, а уж сколько вложений
пропадет... Ну и да, прописка. Итоговый прицел, конечно, на продажу
двух квартир в будущем, который даст хороший первый взнос на
вторичку, когда там снизится %. В итоге, если всё складывается -
вуаля, всего лишь в 50-55 у меня свой угол!
3. Ничего не делать, забить и жить в своё удовольствие, не
ужиматься, путешествовать, копить немного, так же сдавать и
снимать, ждать, пока снизится % на вторичку, и там что-то купить.
Но ведь я пожалею, что ничего не взяла под 6%. Или нет, и весь этот
многолетний геморрой с доп. студией затевать не стоит? А ещё
большой вопрос, снизится ли в обозримом будущем %... И да, цены на
приличную кирпичную вторичку в нашем районе адские. В центр не хочу
вообще, не моя тема :)
Как же выбрать из этих трёх плохих вариантов наименее
плохой? :) Что бы Вы мне посоветовали?
Знаете, я не юрист и не риэлтор, и вряд ли я могу дать вам настоящую консультацию или разработать для вас план инвестиций. В скобках заметим, что эта услуга стоит денег и оказывают ее специально обученные люди. Я могу вам предложить только свой чисто житейский взгляд на ситуацию.
А взгляд у меня такой, что
Знаете, я не юрист и не риэлтор, и вряд ли я могу дать вам настоящую консультацию или разработать для вас план инвестиций. В скобках заметим, что эта услуга стоит денег и оказывают ее специально обученные люди. Я могу вам предложить только свой чисто житейский взгляд на ситуацию.
А взгляд у меня такой, что
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
25.11.2025 —
Путь к сердцу
22.11.2025 —
Ответы на пятничные вопросы: Хочу вернуться домой
21.11.2025 —
Можно составить город
20.11.2025 —
Ответы на пятничные вопросы: Не хочу путешествовать
19.11.2025 —
Умри, любовь моя
19.11.2025 —
Ответы на пятничные вопросы: Живу в будущем
18.11.2025 —
Ответы на пятничные вопросы: Сильная и независимая
Архив записей в блогах:
Власти Великобритании разрешили проводить испытания самоуправляемых автомобилей на дорогах общего пользования, сообщает телерадиокорпорация BBC. Тестирование машин с автопилотом будет осуществляться Оксфордским университетом совместно с компанией Nissan. Автомобиль-робот на базе ...
Уважаемые сообщники и просто мимо проходящие! Хочу поделиться с Вами,недавно возникшей,неприятной ситуацией. Моего мужчину преследует женщина.Ну как преследует...Пишет оскорбительные письма,достает на форуме столь же оскорбительными комментариями.С каждым соприкоснувшимся с ним пытается пр ...
Прозападные комментаторы любят смеяться над теми, кто считает, что у Путина есть какой-либо хитрый план действий.
Между прочим, зря смеетесь, такой план действительно ...
Есть такое обычно человеческое желание - когда другой человек или животное мучается - желать ему смерти, "чтоб не мучался". В случае животных одними пожеланиями дело не ограничивается - усыпляют, добивают и так далее. И это кажется делом милосердия. Был такой кинжал в средние века - ...
