Обвал строительства новых домов в Барселоне продолжается. Или почему идиоты в

taxfree — 04.08.2023

Каталонская комиссия архитекторов (COAC) опубликовала данные за первое полугодие 2023 г., подтверждающие резкое падение объемов строительства новых домов в Барселоне.

Согласно новому отчету COAC, в первой половине 2023 г. число заявок на планирование, подписанных архитекторами для строительства и реконструкции новых домов, сократилось на 69% и составило всего 240 единиц (для города с населением 1,6 млн человек). По сравнению с аналогичным периодом 2021 года падение составило 79%.

В то же время, в регионе, окружающем город Барселона, количество заявок на строительство жилья выросло на 6%, так что обвал произошел только в самом городе, как видно из двух приведенных ниже графиков. Почему же это так?




Каталонская ассоциация архитекторов, которой приходится иметь дело с властями и которая представляет архитекторов всего политического спектра, использует дипломатический язык для объяснения причин. "С одной стороны, спад может быть спровоцирован некоторыми изменениями в правилах планирования, внесенными администрацией, что стимулирует отток инвестиций из столицы", - говорят в COAC. "С другой стороны, существует текущая экономическая ситуация".

Другими словами, политика мэрии Барселоны при левом мэре Аде Колау и ее партии Barcelona en Comù вытеснила инвестиции из города и привела к сокращению предложения нового жилья, а экономическая ситуация, возможно, тоже не способствует этому.

Новый мэр, новые перспективы для Барселоны

Колау только что не была переизбрана на местных выборах, хотя ее партия по-прежнему имеет значительное влияние в городском совете. Новый мэр Барселоны, придерживающийся социалистических взглядов, Хауме Колбони, более дружелюбен к бизнесу и считает, что основная политика Колау, предусматривающая введение 30% квоты на социальное жилье для всех новых проектов, превышающих определенный размер, "не приносит тех результатов, которые ожидались в принципе", сообщает местная пресса. Колау заявляла, что ее политика приведет к появлению 400 новых доступных домов в год, в действительности же она практически не привела к появлению новых домов ни для кого, как доступных, так и нет. Трудно понять, как это кому-то выгодно.

Колбони заявил, что осенью он пересмотрит квоту на социальное жилье. Поскольку цифры ясно показывают, что эта политика была катастрофой (как и предсказывалось), можно предположить, что он изменит ее. После устранения "ветра Колау" перспективы строительства новых домов в Барселоне выглядят более многообещающими, но для ввода новых проектов в эксплуатацию потребуется время, возможно, даже годы. Тем временем сокращающиеся запасы нового жилья на рынке будут становиться все более ценными.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив