рейтинг блогов

Новые районы Таллина

топ 100 блогов gre4ark03.12.2018 Новые районы Таллина

Изучать постсоветское пространство интересно в сравнении: страны стартовали примерно с одним исходным запасом и в одной временной точке. Дальше кто-то скатился до уровня грязи и разрухи, где-то поддерживали хозяйство с сиюминутными задачами, а кое-где держали в голове цель и постепенно шли к ней. Это всё хорошо считывается по новым районам, ведь многие продолжили строить панельные районы по старым генпланам.

Таллин же, как и многие города Польши, перестроился на новые рельсы гораздо быстрее, поэтому новые кварталы – современные и уже учитывают новые экономические реалии. Что характерно, часто это не просто застройка в поле, а аккуратное вписание новых домов в сложившуюся застройку и реновация промзон: новые офисы и жилые дома сразу вписаны в городскую среду, а не стоят в каком-то поле за дачами и железной дорогой.

Начнём с района у исторического центра. Здесь была промышленная фабрика, которую взяли за основу нового района:
Новые районы Таллина

Часто новые районы вызывают чувство стерильности и необжитости – исторические вставки помогают создать уникальное лицо и подчеркнуть историю места, чтобы избежать такого:
Новые районы Таллина

К тому же это память места и преумножение труда своих предков. Строителям проще всё снести и построить с нуля, но рулить такими проектами должны архитекторы, которые понимают ценность построек.
Новые районы Таллина

Старые цеха идеально подошли для баров и магазинов:
Новые районы Таллина

Часть механизмов оставили для интерьера:
Новые районы Таллина

Совмещение старого и нового – вещь довольно неоднозначная. Я скорее сторонник сохранения внешнего вида и обновления зданий изнутри. Здесь же решили нарастить здания, но сохранить стены – получился фасадизм:
Новые районы Таллина

... но материалы и форма привлекают внимание, изучать это всё интересно:
Новые районы Таллина

Пустые места были достроены:
Новые районы Таллина

Одинаковых домов нет, дворов тоже:
Новые районы Таллина

У одного дома появились публичные балконы над улицей – очень интересная и необычная идея:
Новые районы Таллина

Архитекторы продумали даже ручки дверей:
Новые районы Таллина

Внутри квартала движения машин практически нет:
Новые районы Таллина

Косяков с благоустройством найдено не было – оно качественное и требует минимальных затрат на поддержание:
Новые районы Таллина

На месте будущих домов владельцы земли делают парковки на время разработки и утверждения проекта:
Новые районы Таллина

Это – застройка со смешанными функциями, но основное направление офисно-торговое:
Новые районы Таллина

На другой стороне улицы когда-то находились магазины с бухлом для приплывающих шведов и финнов – алкогольный туризм раньше шёл очень хорошо. Сейчас здесь тоже новые дома:
Новые районы Таллина

Парковку делают под домом, а на пустырях пока частная платная парковка. В Таллине в принципе нет бесплатных мест для стоянки, как я понял.
Новые районы Таллина

Задумка с отражающим фасадом интересная:
Новые районы Таллина

Перенесёмся на окраину – это городские дома примерно 2008 года. Это не социальное жильё, город просто выступает арендодателем:
Новые районы Таллина

Простая форма, минимум деталей и элементарное благоустройство, зато двор без машин:
Новые районы Таллина

Вход на уровне земли и встроенный грязесборник, но внутри лестница и нет лифта. Проект простой в строительстве и содержании, ценник должен быть небольшим по местным стандартам:
Новые районы Таллина

Сейчас же предлагаю переместиться на окраину центра в район Лётной гавани. Когда-то здесь тренировали пилотов, затем местность пришла в упадок и была неблагоприятной. В наше время на месте ангара был сделан современный музей с набережной и благоустройством территории вокруг, после этого появились проекты застройки прилегающих пустырей.
Новые районы Таллина

Детских площадок застройщики практически не делают, обычно это минимальная горка и песочница. У центра же создали тематическую игровую:
Новые районы Таллина

Корабль, кстати, настоящий – судя по гвоздям и дереву, когда-то оно плавало. Дико круто:
Новые районы Таллина

Буйки обыграли для верёвочных игровых:
Новые районы Таллина

Иными словами, город вложился в инфраструктуру места и привлёк инвестиции – именно так окупаются затраты на новые улицы, трамвай и прочие вещи.
Новые районы Таллина

Низкоэтажные дома в спальном районе:
Новые районы Таллина

Пространство вокруг мёртвое – здесь нет бизнеса или общественных пространств вокруг:
Новые районы Таллина

Квартал для тихой жизни, в общем:
Новые районы Таллина

У некоторых домов квартиры на первом этаже имеют свой вход и прилегающий участок со стороны двора – ценность такого жилья выше, а жители платят меньше за содержание общего имущества:
Новые районы Таллина

Благоустройство минимальное – здесь умеют считать не только взносы за покупку жилья, но и ежемесячные выплаты на содержание. Поэтому всё сделано для сокращения стоимости обслуживания:
Новые районы Таллина

Парковка практически везде убрана под землю, лишь у одного дома она полупоздземная:
Новые районы Таллина

На финал – совершенно новые кварталы рядом с бывшими ангарами для ремонта судов:
Новые районы Таллина

Мы все любим старые города за постоянную смену деталей – мы должны получать новый вид примерно каждые 5 секунд, чтобы внимание не притуплялось. Здесь это попытались повторить:
Новые районы Таллина

Раньше нужно было платить в казну за ширину дома, поэтому в Амстердаме и многих других городах дома узкие, но высокие. Это делалось для повышения эффективности улицы и пополнения бюджета, но сегодня мы имеем крутые старые европейские улицы. В современных проектах так не делают, но здесь в рамках одного большого дома были сделаны разные фасады, даже со стороны двора:
Новые районы Таллина

Входные группы на уровне тротуара, заложено место для вывесок, сразу сделана решётка для сбора грязи и деревянное покрытие ручки для суровых зим. Функционализм и красота:
Новые районы Таллина

Есть закрытые и открытые дворы. У домов вдоль воды вся территория проницаемая и инклюзивная:
Новые районы Таллина

Парковка везде платная, а вот швартовка?
Новые районы Таллина

Благоустройство открытого двора:
Новые районы Таллина

Рядом ещё действующая военная часть с запретом съёмки и запуска дрона. Вид с качелей крутой :)
Новые районы Таллина

Практически всё пространство здесь пешеходное, хотя по машинам строителей так не скажешь:
Новые районы Таллина

Примыкающая улица с заездами в паркинги и для подвоза товаров:
Новые районы Таллина

Раньше это всё была промзона, поэтому через район идёт дорога. Она выше уровня улиц, но поперечные связи сохранились и для машин, и для пешеходов с велосипедистами. Дизайн проезжей части сделан с элементами успокоения трафика. Например, перекрёсток с кольцом невозможно проехать быстро, поэтому он безопаснее светофорного регулирования, а на случай мусоровозов или грузовиков сделаны уширения из брусчатки – длинная машина может на них заехать в случае чего:
Новые районы Таллина

Первый этаж везде сделан под бизнес:
Новые районы Таллина

Короче, получается новый район с лучшим многотысячным опытом урбанизации. У меня только один вопрос: где зелень??
Новые районы Таллина

Старые ангары переделывают для чего-то нового. Информации по будущему использованию не нашёл, но без деревьев площадь сильно продувается:
Новые районы Таллина

Тоже старые помещения, но уже с конторами внутри. Даже рельсы оставили для потомков!
Новые районы Таллина

Итого! Современная архитектура в городе на очень хорошем уровне, я бы даже сказал, что это лучшее на пост-СССР. Также здесь понимают ценность исторической застройки, поэтому не сносят тотально цеха и другие старые постройки. С надстройками есть проблемы, но это явно лучше уровня Воронежа или любого другого города России. Также здесь знают место автомобилю – за парковку надо платить, зато машина не съедает пространство для жизни во дворе или на улице. Но главное, что здесь есть разнообразие, каждый житель может найти жильё под себя: в центре жизни, на тихой улице, с выходом на крышу, с участком на первом этаже и так далее – у нас таким даже и не пахнет, хотя можем не хуже. Единственный минус – озеленение крайне примитивное, чаще всего его вообще нет.
Новые районы Таллина

Поделиться записью:

Новые районы Таллина Новые районы Таллина Новые районы Таллина Новые районы Таллина Новые районы Таллина





Примеры новых районов
Новые районы Таллина Новые районы Таллина Новые районы Таллина Новые районы Таллина
Эко-район Стокгольма Амстердам Копенгаген Орестад – новый район Копенгагена
Новые районы Таллина Новые районы Таллина Новые районы Таллина Новые районы Таллина
Мюнхен Берлин-Кёпеник Варшава Хельсинки
Новые районы Таллина
Базель

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Цветущую черешню во снегу бачили? Не? Я вчера лицезрела у себя в саду. Шото в небесной канцелярии случилось. Может пересменка, может перестройка, иль иная реструктуризация с метеурологическим уклоном, но да. Нас вчера порадовали снегом. Ввечеру. Недельный дождь завершился хлопьями ...
Намедни, призрак «Северного потока 2» вновь принялся бродить по Европе, не давая покоя местному политическому бомонду. В данном случае речь идет о заявлении вице-президента Еврокомиссии по энергосоюзу Мароша Шефчовича о том, что ЕС готов обсудить с Россией перспективы строительства сканд ...
Коммунары, товарищи (нужное подчеркнуть) Как вы думаете, зачем там иконка? ...
Бабушка передала нам с дачи всякие вкусности - помидоры, огурцы, болгарский перец, виноград... Перец! Он просто идеальный! Огромный, мясистый, сочный, сладкий, очень красивый! Только вчера разговаривала с мамой по телефону и она рассказывала, что ест перец вместо яблок, настолько вкусно ...
у каждого периодически бывают моменты, когда он говорит "на этих дебилов я время своей жизни тратить не хочу" и выходит. (да, бывают деды, которые тоже рассказывают отцы, которые тянут бой при сливе) Но я в таком случае поясняю ситуацию в чятик. Да, ...