Недвижимось, Шри-Ланка

zyalt — 27.01.2011 — Страны

Когда я собирался на Шри-Ланку, я долго искал подходящую гостиницу, но вскоре пришел к выводу, что лучше бронировать виллу на берегу. Во-первых, получается дешевле, чем гостиница аналогичного уровня, во-вторых лучше, когда у тебя целый дом, а не комната в отеле. Агент, через которого я бронировал виллу, показал мне несколько домов и немного рассказал про рынок недвижимости на Шри-Ланке.

Пост посвящается Тимуру Олевскому и всем сотрудникам "Эхо Москвы".



После разгрома партизанской организации «Тигры освобождения Тамил-Илама» в 2009 году обстановка на Шри-Ланке стабилизировалось и недвижимость стала привлекательна для инвестиций. Цены начали быстро расти и сейчас покупать дом на острове уже не так выгодно, как год назад.

Земля измеряется в перчах и рудах. Руд — единица площади в английской системе мер. Длина одной стороны прямоугольной площади в 1 руд составляет 1 фурлонг (201,168 м), а вторая сторона имеет длину в 1 род (5,0292 м). 1 руд = 1/4 акра = 40 квадратных родов = 1011,7141056 м2. Перч — единица измерения расстояния. 1 род = 25 линков = 1/40 фурлонга = 5,0292 метров.

Из коммуникаций только электричество, и то нестабильное, нужно обязательно ставить генератор. Газ в баллонах, канализация - выгребные ямы.

Строительство в среднем стоит 60 долларов за квадратный фут включая материалы, есть хорошие строители они берут 70 долларов. Строительство 300-метрового дома обойдется около 200 000 долларов. Стоимость земли на берегу в хорошем месте примерно 25 000 долларов за сотку.

При покупке дом лучше оформлять не на себя, а не специально созданную офшорную компанию. В противном случае придется заплатить большие налоги: при покупке земли 100% налог + %4.5 налог на дом. Также при продаже дома вы не сможете вывезти деньги из страны.

А теперь посмотрим дома.

01. Эта вилла была недавно построена, ее цена всего 1 700 000 долларов. Глубокий большой бассейн.


02. Свой пляж в пальмами.


03.


04.


05.


06.


07.


08.


09.


10. Есть 2 спальни, в каждой спальне есть ванная, а также купель. Площадь каждой спальни почти 100 квадратных метров.


11. Эту виллу можно снять примерно за 600 долларов в сутки.


12.


13.


14.


15. Кухня.


16. Домик для прислуги. Один из уборщиков, который живет и работает на вилле хорошо рисует. В своей комнате он повесил портрет хозяина с собаками.


17. Эта вилла попроще. Мы ее сняли за 300 долларов в сутки. В ней 4 большие спальни, 5 санузлов, большая столовая, библиотека, бассейн, свой пляж. В стоимость включен личный повар и прислуга. Снимать виллу намного выгоднее, чем отель, если вы путешествуете с компанией.


18.


19. Дом принадлежит англичанке, она сдает его 6 месяцев в году, остальное время живет здесь сама. Купить этот дом можно за 1 300 000 долларов.


20.


21. Столовая.


22. Иногда здесь случаются цунами. Дома на берегу построены так, чтобы вода просто прошла сквозь них. Для этого фасад, выходящий к морю делают максимально открытым.


23.


24. Территория.


25. Пляж.


26. Эти виллы находятся в пригороде Галле. В самом городе тоже есть неплохие дома. Например этот особняк. Его цена 1 700 000 долларов.


27. Столовая.


28. Гостиная.


29.


30.


31. Крыло с бассейном.


32.


33. Патио.


34.


35.


36. Бассейн.


37.


38.


39.


40. Фотографии хозяина этого особняка. Он умер в прошлом году в возрасте 85 лет, теперь его родственники продают дом.


41.


42. Я так и не смог посчитать все спальни в доме. По-моему, их было 5.


43.


44.


45.


46.


47.


48. Санузлы.


49.


50.


51.


Отдельное спасибо агенству по недвижимости http://lankarealestate.com, сотрудники которого показали мне виллы и рассказали про рынок недвижимости на Шри-Ланке.



Другие посты про Шри-Ланку:
Национальный парк Удауалау
Ночная рыбалка на озере Когалла
Сельская больница
Укротитель змей
Сельская школа
Коломбо
Рыбаки
Дождь
Как делают чай

Все материалы из путешествия по Шри-Ланке и схему маршрута можно увидеть в моём дневнике на Турбине. Вчера я опубликовал подборку отчётов путешественников, а сегодня предлагаю посмотреть подборку полезных советов в сообществе Лучшее на Tourbina.ru.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив