Мошенники на рынке недвижимости

albetina — 25.10.2025

Уже не первый раз читаю новости о том, как покупатели квартиры со вторых рук остались и без денег и без жилья:

https://ilyavaliev.livejournal.com/9977285.html

Россияне сообщают о десятках случаев мошенничества, которые провернули седовласые дамы с холодными руками и божьей искоркой в глазах. В народе их уже успели окрестить "бабками-скамершами".

Покупая квартиру у пенсионерки, не спешите верить, что старушка — божий одуван. Пожилые дамы могут запросто аннулировать договор купли-продажи, сказав, что заключили сделку под влиянием телефонных мошенников.

Мы уже объясняли, но повторим: ни подписанные бумаги, ни банк, ни нотариус, ни выплаченная ипотека — не гарант того, что у вас получится отстоять свою жилплощадь.

Ага, ничего не является гарантом, но стоит только пенсионерке заявить, что она жертва мошенничества, как эти слова начинают считаться чистой правдой и ничем, кроме правды. Это что за законы такие в России, что можно облапошить через суд нормальных граждан, а бабкам-мошенницам дается зеленый свет. Что наводит на совсем уж нехорошие размышления. 

https://ilyavaliev.livejournal.com/9974798.html

https://www.kp.ru/daily/27733/5160898/

Честно говоря, отдает каким-то бредом. Люди покупают у пенсионерки квартиру, отдают ей деньги. а та через какое-то время требует отменить сделку, заявляя, что она стала жертвой мошенников. Что её обманом заставили продать квартиру и перевести деньги на безопасный счет, но обещали, что квартира останется в её собственности. И что решает суд? Нельзя лишать человека, тем более пожилого, единственного жилья, сделку отменяют и люди остаются без денег и без жилья.

Нет, пенсионерке присуждаются выплаты несостоявшимся покупателям из её пенсии, но через какое-то время бабулька подает на банкротство и долги исчезают. 

Получается совершенно абсурдная ситуация — обманули старушку мошенники, но расплачиваются за это совершенно непричастные к этому люди. Кстати, вполне может быть, что старушка была в сговоре с мошенниками и тоже получит какую часть от стоимости квартиры.

А еще, оказывается, появились старушки-скамеры, которые сами проворачивают такие сделки, объявляя себя жертвой мошенников.

При этом покупатели, которые не учли все возможные ловушки при покупке квартиры, объявляются недобросовестными покупателями. Это вообще что-то новенькое на рынке недвижимости. Непонятно, почему люди не берут адвоката, ну да, ему надо заплатить какой-то процент от стоимости квартиры, но по-любому, лучше потерять небольшую часть денег, чем всё целиком. Правда иногда пишут, что сделка была оформлена по всем правилам — через риэлтора. Но риэлтор это всего лишь посредник при покупке квартиры, разве он знает все тонкости на рынке недвижимости. В любом случае лучше брать адвоката.

А, может, обязать всех продавцов квартир со вторых рук подписывать документ, где он подтверждает, что не является жертвой мошенников и что сделка обратного хода не имеет. Людей, которых эти твари кидают, ужасно жалко.

В 1997 году мы продавали квартиру в Казани. Ни о каком адвокате и речи не было, но мы продавали хорошим знакомым, так что, можно сказать, повезло. Но с тех пор прошло почти тридцать лет, что, люди так и не стали обращаться к адвокатам?

В 2000 году мы покупали первую квартиру в Израиле и, естественно, обратились к адвокату по недвижимости, хотя продавец уламывал нас взять одного адвоката на двоих. Но тут сработал элементарный здравый смысл — для кого будет стараться общий адвокат, тем более, что продавец выглядел жуликоватым и платил своему адвокату аж 3 процента от стоимости квартиры, что уже само по себе было подозрительно, потому что адвокаты по недвижимости берут обычно один процент. Сейчас, может, уже больше, все-таки четверть века прошло.

Наш адвокат оказался дотошным дядькой и все прошло без сучка и задоринки. Мы потом через него и вторую квартиру купили, а потом и наш сын тоже воспользовался его услугами.

Оставить комментарий

Популярные посты:

caligula

Сравнение энергозатрат при добыче разных монет

wolf_gray

Я не волшебник — я только учусь

your_food_today

К обеду

mikhaelis2009

Пробная монета Гаити 1 сантим 1807 продана за 1250 долларов

antonkachinskiy

Старшип и Шатл

nefer

7 оригинальных блендов Nespresso, которые я купила в 2025 году

bigfatcat19

Что получится, если доверить концепт-арты примархов корейскому художнику. Или

varjag2007su

Дети блокадного Ленинграда

gull_25

Про секреты

• Ранее
• Архив