Комиссия агентств недвижимости Москвы

Рано или поздно обладатели квартир в Москве могут столкнуться с необходимостью продать свою жилплощадь. Причины могут быть разными: переезд куда-то далеко, желание подыскать квартиру получше, необходимость, напротив, потесниться, подобрав вариант подешевле, получение второй квартиры в наследство и тому подобное. Причины продажи не так актуальны, они у каждого свои. Куда важнее другой вопрос: как продать?

Предположим, продать нужно среднюю квартиру, не в самом центре, но и не где-то на окраине. Стоить она будет, опять же по средним прикидкам, около тридцати миллионов. Разумеется, оценивать необходимо индивидуально.

Вряд ли стандартный москвич в состоянии сам оценить и продать квартиру, а значит, нужно обращаться к тем, кто занимается этим профессионально - к риелторам. Обладатель квартиры связывается с какими-то надёжными фирмами, ищет подходящий вариант, но комиссия агентств недвижимости Москвы, которую ему называют раз за разом, радует всё меньше: она начинается от 3-5% и может простираться даже дальше в зависимости от запросов агентства. Может, в процентах для несведущего человека это выглядит и не страшно, но если перевести в рубли, закрадётся невольно мысль: а они не обнаглели?! Ведь от наших приблизительных 30 млн руб., вырученных от продажи квартиры, придётся отдать риелторам 1 млн, а то и больше!

Но продать всё-таки надо, и платить процент, выходит, тоже…

Стоп!

Выход есть. В Москве, как в столице, цены на всё впечатляют, это факт. А если поискать то же самое, но подальше?

Любой, кто имел удовольствие покататься по городам Московской области, не мог не заметить очевидную и логичную закономерность: чем дальше от МКАДа, тем ниже цены. Думаете, это относится только к продуктовым магазинам? Ошибаетесь! Здесь и риелторы не будут требовать тех 3-5%, которые были в столице, а ответ на вопрос: "Какой процент с продажи квартиры с меня потребуют?" уже не окажется таким шокирующим.

Возьмём для примера агентство недвижимости в Сергиевом Посаде. Этот город находится сравнительно недалеко: 55 км от столицы. По современным меркам — действительно недалеко, около часа езды.

За продажу всё той же гипотетической квартиры стоимостью 30 млн руб. здесь возьмут лишь 300-500 тысяч рублей комиссии. Как говорится, почувствуйте разницу: в два, а то и три раза меньше! При этом работа идёт не только по Москве, но и по всему Ярославскому направлению от столицы до самого Сергиева Посада, а это и Королёв, и Мытищи, и Пушкино, и многое другое.

Возможно, кто-то искренне уверен, что качество можно получить только в Москве и только за большие деньги. Что ж, это заблуждение будет стоить вам 500 тысяч и более — смотря сколько запросит риелтор. А подмосковное агентство поможет вам продать московскую квартиру или купить квартиру в Сергиевом Посаде дешевле, но с тем же качеством. Абсолютно тот же набор услуг, выполняемый за тот же срок такими же, как в Москве, профессионалами.

"В чём подвох?" — недоверчиво спросите вы.

Подвоха нет. Цена ниже лишь из-за того, что это не Москва, и цены здесь ниже на всё.

А теперь вдумайтесь ещё раз, вы точно готовы переплатить из-за "столичности" агентства? Сделайте свой выбор!