Интересная схема

mama_gremlina — 19.06.2022 У нас тут по Петербургу действует одна интересная технология обеспечения городских детей из многодетных семей яблоками не из магазина и укропом с собственной грядки. Называется "Земельный сертификат". Является альтернативой очереди "на землю", которая движется примерно так, что мы, вставшие в нее just for fun при рождении Василисы (место 26 тысяч примерно), за три месяца до снятия статуса многодетности были на позиции где-то тысяч 18 с чем-то. То есть, движется, безусловно. Но ждать лет 15-20, а земли в итоге выдают стремные, маленькие, без воды в шаговой доступности и в густонаселенных поселках (хотя кому как повезет, бывают и хорошие варианты по рассказам).

Земельный сертификат - это бумажка, распечатанная на принтере, на которой в апреле 2022 года было написано, что государство обязуется возместить покупателю земли, если он соблюдет всю тьму указанных в правилах условий, 397 тысяч 533 что ли рубля.

Правила несложные для понимания, но их много, основные вот:
1) Покупая землю, непременно распределить ее поровну между всеми детьми (можно без мамы, можно с мамой), о чем предоставить при подаче на возмещение справку из РосРеестра.
2) Покупать землю можно почти любую, но ни в коем случае не ИЖС и не промышленного назначения, а также еще пара абзацев мелким шрифтом
3) Продавец должен написать расписку, что получил деньги, сколько, за что и когда.
4) Покупать землю нужно за свои.

Государство возвращает 397533, если стоимость земли была больше (кто бы сомневался, что она будет больше, в ЛенОбласти-то). А если вдруг, паче чаяния, стоимость земли была меньше (ну, мы видели в сети несколько вариантов за 200-300 тысяч, характеристиками примерно как перечислялось в первом абзаце и 4 с половиной сотки и за пределами Ойкумены), то вернут ровно стоимость, а остальное простят, так и быть.

И вот вроде бы схема работает, я протестировала. Мы купили Новые Земли за свои, мы выбрали удивительно прекрасное место (да, дороже, чем 397533, но оно того стоило), мы подали заявление, позавчера нам вернули ровно 397533.

Но возникают все равно вопросы.
1. Почему нельзя ИЖС? Я бы еще поняла, если бы на тех землях, которые подходят под условия, нельзя было построить дом, в котором можно прописать ребенка (это гарантировало бы ребенку защиту от выписывания из городской квартиры в обмен на прописку в каких-нибудь **нях), но я специально посмотрела - я могу зарегистрировать дом на Новых Землях и всех туда прописать, а тогда какая разница?
2. Почему никто из государственных служащих при покупке земли не может посмотреть выписку из реестра и официально гарантировать, что она подходит под условия?
3. И самый главный вопрос. Откуда у стандартной многодетной семьи, которым актуально получить бесплатно землю стоимостью до 397 тысяч... эти 397 тысяч? Предполагается, что до покупки они эти деньги в долг возьмут у богатого друга? В кредит у государства? А если земля таки не подойдет под условия и 397 не вернут, то что? Всю жизнь работать за еду, отдавая этот долг?

Можно, конечно, отдать сертификат фирме-посреднику, и даже можно ничего сверху не доплачивать, они и подберут, и документы оформят. Но, см. выше о характеристиках земли и ее количестве.

Помощь-то небесполезная, отнюдь. Мы найдем, куда деть присланные мне наконец позавчера на карту 397 тысяч, и не на водку и новые айфоны (которых, говорят, теперь и не купить к тому же).

Но я отчетливо понимаю, что если бы мы жили на две зарплаты пусть даже по 30-40 тысяч (что очень неплохо в среднем по больнице) с этими даже тремя детьми (а если их восемь?), которых надо одевать, учить и радовать, то мы смогли бы скопить даже 397 тысяч... примерно никогда. И остались бы без земли. Потому что отдать при продавце в МФЦ сертификат, чтобы деньги пришли на счет не мой, а продавца, почему-то нельзя. Хотя это был бы предельно идеальный вариант. Слышите меня, законописатели? Правильная схема была бы такой:
1. Многодетные ищут и находят продавца земли
2. Вместе идут в МФЦ с выпиской из реестра и им там бесплатно гарантируют (или нет, тогда они спокойно уходят и ищут дальше) что земля подходит
3. Вместе прямо в МФЦ составляют договор купли-продажи, и покупатель отдает сотруднику МФЦ свой сертификат, а продавцу, если земля дороже - всю сумму минус стоимость сертификата (под расписку, конечно).
4. Через две недели продавцу на счет прилетает стоимость сертификата (или его земли, если она была дешевле).
5. В идеальном мире розовых пони, если земля была дешевле, то разность должна бы прилететь на карту покупателя, но учитывая риски нецелевого использования, уж ладно, пусть простят.

Но тогда, конечно, все многодетные бы сразу взяли себе земли и стали растить там огурцы. А создается ощущение, что это не совсем цель мероприятия.

P.S. Я только что помыла оба окна (одно из них было давно, а второе только что вставлено) в доме на Новых Землях и ожидаю очередные дипломы на нормоконтроль, которых что-то нет и нет. Вот, написала этот наполовину благодарственный, наполовину критикующий текст. Думаю, не съездить ли с детьми на озеро купаться, пока дождя не предвидится в ближайшее время?..

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив