Иностранный спрос на недвижимость Испании. Где покупали больше а где меньше?

taxfree — 16.05.2023

Иностранные инвесторы приобрели 143 629 объектов недвижимости в Испании в течение 2022 года, что на 29% больше, чем в предыдущем году, хотя большая часть роста пришлась на первую половину года, что говорит о значительном замедлении темпов роста, как объяснялось в первой части этой серии, в то время как во второй части мы рассмотрели иностранный спрос по странам, что показало, что наибольший рост в прошлом году произошел в США. Здесь мы рассмотрим региональное распределение иностранного спроса на недвижимость в Испании, основанное на данных Ассоциации испанских нотариусов.




Если рассматривать только регионы, представляющие интерес для иностранных покупателей из богатых стран, таких как Великобритания и Германия, приобретающих жилье для переезда или второго дома (исключая регионы, где в спросе на недвижимость преобладают экономические мигранты), то самым популярным направлением в прошлом году был Валенсийский регион с 41 380 покупками за рубежом, за которым следует Андалусия с 28 388 покупками, как показано на графике выше и на круговой диаграмме ниже. Всего три региона - Валенсия (Коста-Бланка), Андалусия (Коста-дель-Соль, Лус и Тропикал) и Каталония (Коста-Брава и Дорада) - привлекли 70% иностранных покупателей.




В годовом исчислении продажи больше всего выросли на Канарах (+51%), за которыми следуют Валенсийский регион (+43%) и Андалусия (+25%), как показано на следующем графике. Однако если посмотреть на продажи в разбивке на первое и второе полугодие, то можно заметить значительное замедление роста во втором полугодии, при этом продажи даже снизились на Балеарских островах (-14%) и не изменились в Андалусии.



Наконец, иностранцы потратили больше всего в Балеарском регионе в расчете €/кв. м в среднем (3 919 €/кв. м), но только 1 587 €/кв. м в Валенсийском регионе, где бюджеты иностранцев были на 60% ниже, чем на Балеарах. Таким образом, Валенсия является самым популярным регионом, но и одним из самых дешевых вместе с Мурсией. И самым выгодным регионом для покупки недвижимости. В прошлом году иностранные бюджеты в €/кв. м больше всего выросли в Мурсии и Мадриде, а меньше всего - на Балеарах и в Андалусии.



В заключение следует отметить, что в 2022 году покупатели из-за рубежа приобрели рекордное количество недвижимости в Испании, причем продажи и бюджеты выросли во всех регионах, представляющих наибольший интерес для покупателей второго жилья, но весь бурный рост пришелся на первую половину года, а во второй половине года показатели резко замедлились.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив