"Где тепло, тут и добро". Об особенностях московского капремонта

uchvatovsb — 31.05.2016 Тепло, как известно, порождает жизнь. И нам, современным людям, чтобы не замерзнуть в своих квартирах, тоже нужно тепло. Его в холодные времена года мы получаем от радиаторов. На протяжении долгих лет отопительные приборы ассоциировались у нас с чугунными батареями — одним из символов СССР, чего уж там. Не шибко эстетичные и очень тяжелые — "этот нехороший человек мне на ногу батарею сбросил". Поэтому потихоньку от них стали избавляться в пользу биметаллических радиаторов. Других вариантов быть и не может — только чугун и биметалл не лопаются от сверхдавления и не пожираются коррозией всего за пару лет. Давайте сравним два вида радиаторов. А потом я расскажу, почему многим москвичам повезло (в плане установки качественных батарей).




Чугунные радиаторы, конечно, не всегда являются отрыжкой прошлого. Есть и современные чугунные батареи — с измененным дизайном, иногда даже литьевыми узорами. Но выглядят они все равно тяжеловато. У биметаллических радиаторов корпус сделан из алюминия, а внутри — стальной сердечник. С точки зрения дизайна биметаллические радиаторы выглядят весьма привлекательно и современно. Они, так же как и чугунные радиаторы, разбиты на секции. Одна секция весит не более 2,4 кг, тогда как "чугунный аналог" — все 7.

Что касается теплоотдачи. Чугунные радиаторы нагреваются медленно, но зато они прогревают помещение не только конвекционным, но и лучевым методом. То есть при их включении, кроме воздуха, становятся теплыми и находящиеся близко к батареям предметы. Хотя это не всегда плюс, можно обжечься. Тепловая мощность одной секции не превышает 160 ватт (100 – 160). А вот биметаллические радиаторы нагреваются значительно быстрее, и мощность одной секции может достигать 180 ватт (150 –180).
Если сравнивать способность держать давление, то и по этому критерию у биметаллических радиаторов преимущество. В центральной системе отопления домов давление, к сожалению, не всегда стабильное. Поэтому могут возникать гидроудары. Чугунные батареи выдерживают 9-12 атмосфер давления. Это означает, что сильный гидроудар может серьезно повредить батарею. Биметаллические же радиаторы не боятся гидроударов, выдерживая 20-25 атмосфер давления.

Исходя из вышесказанного, очевидно, что в многоквартирных домах, особенно высотках, лучше ставить биметаллические радиаторы.
И почему я сказал, что москвичам повезло. Да потому, что в Москве во время капремонта жилых домов меняют и батареи в квартирах. Столица, кстати, – один из немногих регионов, где этим занимаются. В 2016 году около 2000 московских домов пройдут "ремонтное перерождение" и получат, помимо прочего, новые биметаллические радиаторы. Согласно краткосрочному плану на 2015-2016 годы капремонт домов проходит в несколько этапов. Сначала ремонт и замена электрики, мусорных камер, инженерных коммуникаций в подвале и другие всесезонные работы, не требующие доступа в квартиры. Это так называемое "мягкое вхождение в дом", чтобы жильцы не пугались и потихоньку прониклись доверием к ремонтникам, увидели, что последние могут работать чисто и аккуратно. Затем сезонные работы, включающие замену радиаторов непосредственно в квартирах. Вот так, дом за домом, к концу 2016 году должны быть капитально отремонтированы все 1900 с лишком домов.

Батареи поменяют практически в каждом из них. Потому что основная часть домов — это старые постройки до 1960 года. Соответственно, их системы теплоснабжения требуют серьезного ремонта. Посчитали: чтобы утеплить квартиры во всех домах потребуется 2,5 миллиона секций биметаллических радиаторов. Все новые батареи отечественного производства, со всеми необходимыми сертификатами и гарантиями качества. Прослужат они верной службой не менее 25 лет. Этого, в принципе, вполне достаточно.

Менять радиаторы в домах стали сразу после отключения отопления. Моментально, конечно, это все не делается: до июля планируется сдать первые сто домов, полностью заменив там систему отопления. Сложность заключается еще и в том, чтобы договориться с каждым собственником квартиры. Нужно же ремонтникам зайти в квартиру, согласовать время визитов и так далее. К тому же, несмотря на максимальную скорость работы, замена радиаторов требует двух дней минимум. Впрочем, обычно все проходит гладко: жильцы сами стараются идти навстречу ремонтникам, ну а те устанавливают батареи быстро.

Вот так. Отныне во многих московских квартирах станет теплее. Да и в целом гораздо лучше. Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы Артур Кескинов обещал, что к 10 июня капремонт будет проводиться уже в 1400 домах. В остальных 500 ремонтные работы планируется начать в июле. Ну, дай Бог, чтобы в Москве капитальный ремонт действительно в итоге соответствовал всем ожиданиям. Предпосылки, по крайней мере, для этого есть.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив