Заметки из Донецка. Продаем квартиру.

топ 100 блогов xmarino4ka15.04.2018 Заметки из Донецка. Продаем квартиру.


Данная информация может быть полезна тем, кто планирует продать свою недвижимость на неподконтрольной территории.
Первое что надо сделать-запомнить несколько правил:
1-забудьте слова "в Украине все просто". Это оккупированная территория, тут правит маразм.
2-терпение и спокойное отношение к абусрду.
3-изменить сей маразм вы не в силах. Смиритесь.

Остальное прячу под кат, что бы не перегружать ленту

Сделки по недвижимости, проведенные на подконтрольной после января 2017 года, в днр не признаются.
Поэтому умные люди делают днрские дубликаты правоустанавливающих документов, типа оригинал утерян
Поэтому, если вы решили продать квартиру, подарить или обменять, выбора нет, это делать надо только в днр.

Начинается все с тех. паспорта. Его надо заказывать новый. И действителен он всего год.

Если в небольших городках с подачей документов проблем нет, то в Донецке очередь занимают с 3:30 ночи. Я, в 4:50 была 58 в списке.
Делается это так: обзваниваете службы такси, договариваетесь с той, у котрой есть ночные пропуска, и вас привозят. Записываетесь в список и стоите в надежде, что вас не заберут на подвал под зданием.

"Небольшая" очередь, когда уже запустили в помещение и зал заполнился людьми


Для подачи будет необходимо: ксерокопии копии всех документов (паспорт, код, тех.паспорт, право собственности) и оригиналы.
Все проверяют и дают платежку на 190 рублей.

Идете в банк (одна остановка). Там очередь к операционистке на печать квитанции, потом очередь на оплату в кассе.

Возвращаетесь, отдаете платежку.

В течение месяца обещают перезвонить и сообщить когда придет замерщик.

(отдельно стоит сделать акцент: если вы делали перепланировку и нет возможности быстро вернуть снесенные стены на место-забудьте про сделку. Ваша недвижимость должна до сантиметра соответствовать картинке в тех.паспорте.)

Так же специалист сообщит приблизительную стоимость тех.паспорта.
Для примера: квартира в 60 кв.м. 3000-3500 рублей.

Напоминаю: срок годности данного тех паспорта ГОД !!!.

(на подконтрольной тех.паспорт безсрочный и нотариус его, во время сделки, просматривает, что бы сверить квадратуру прописанную в провоустанавливающих и техническом паспорте.)

____________________________________

После того, как вы получили тех.паспорт, недвижимость надо зарегистрировать.

Готовьте еще 800 рублей (если в Донецке-то смотрим про очереди на тех.паспорта, если небольшие города-проблем нет)

Следующий этап: информационная справка. Стоимость около 150 рублей и действительна она 15 дней.

И только после этого нотариус. 2000 рублей.

Потом покупатель, "счастливый" обладатель недвижимости, делает тех.паспорт (действительные год), что бы зарегистрировать квартиру на себя в регистрационной службе.

Почти все, кроме нотариальных услуг, оформляется в Едином регистрационном центре, напротив больницы Калинина (ближайщий банк в неприметном помещение через дорогу от Амстора, одна остановка выше)

Заметки из Донецка. Продаем квартиру.


Стоя в очереди вы сможете вспоминать о том, каким был Донецк когда-то.

Заметки из Донецка. Продаем квартиру.

П.С. при сделке оплачиваются еще налоги, и не дай Бог, иметь продавцу днепропетровскую или бердянскую прописку. Все, кто не из днр, являются иностранцами и платят около 20 % от оценочной стоимости.
Оценка тоже заказывается и тоже стоит денег


Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
Чубайс назначен советником нового президента Аргентины Автор: Стасик Птичкин, Панорама Один из ведущих экономистов Великобритании Анатолий Чубайс официально объявил о своём ...
жыжыисты жыжыистке и одна модератор одного соо ...
Говорят, со временем....  наше время летит  как космическая ракета. Охотно верю. Просмотрела посты за 19 лет:   неужели это когда-то было со мной?! Вытащила один пост вместо оглавления! 2005 год:4 июня 2005 ...
Совещание нашего мэра в тепловой компании. Глава города удивляется: а почему это  мужики не идут на тяжелую, грязную,ответственную работу? Ведь заработная плата превышает 52 тысячи рублей !  ...
Фетхие, ...