Заметки из Донецка. Продаем квартиру.


Данная информация может быть полезна тем, кто планирует продать
свою недвижимость на неподконтрольной территории.
Первое что надо сделать-запомнить несколько правил:
1-забудьте слова "в Украине все просто". Это оккупированная
территория, тут правит маразм.
2-терпение и спокойное отношение к абусрду.
3-изменить сей маразм вы не в силах. Смиритесь.
Остальное прячу под кат, что бы не перегружать ленту
Сделки по недвижимости, проведенные на подконтрольной
после января 2017 года, в днр не признаются.
Поэтому умные люди делают днрские дубликаты правоустанавливающих
документов, типа оригинал утерян
Поэтому, если вы решили продать квартиру, подарить или обменять,
выбора нет, это делать надо только в днр.
Начинается все с тех. паспорта. Его надо заказывать новый. И действителен он всего год.
Если в небольших городках с подачей документов проблем
нет, то в Донецке очередь занимают с 3:30 ночи. Я, в 4:50 была 58 в
списке.
Делается это так: обзваниваете службы такси, договариваетесь с той,
у котрой есть ночные пропуска, и вас привозят. Записываетесь в
список и стоите в надежде, что вас не заберут на подвал под
зданием.
"Небольшая" очередь, когда уже запустили в помещение и зал заполнился людьми
Для подачи будет необходимо: ксерокопии копии всех документов
(паспорт, код, тех.паспорт, право собственности) и оригиналы.
Все проверяют и дают платежку на 190 рублей.
Идете в банк (одна остановка). Там очередь к операционистке на печать квитанции, потом очередь на оплату в кассе.
Возвращаетесь, отдаете платежку.
В течение месяца обещают перезвонить и сообщить когда придет замерщик.
(отдельно стоит сделать акцент: если вы делали перепланировку и нет возможности быстро вернуть снесенные стены на место-забудьте про сделку. Ваша недвижимость должна до сантиметра соответствовать картинке в тех.паспорте.)
Так же специалист сообщит приблизительную стоимость
тех.паспорта.
Для примера: квартира в 60 кв.м. 3000-3500 рублей.
Напоминаю: срок годности данного тех паспорта ГОД !!!.
(на подконтрольной тех.паспорт безсрочный и нотариус его, во время сделки, просматривает, что бы сверить квадратуру прописанную в провоустанавливающих и техническом паспорте.)
____________________________________
После того, как вы получили тех.паспорт, недвижимость надо зарегистрировать.
Готовьте еще 800 рублей (если в Донецке-то смотрим про очереди на тех.паспорта, если небольшие города-проблем нет)
Следующий этап: информационная справка. Стоимость около 150 рублей и действительна она 15 дней.
И только после этого нотариус. 2000 рублей.
Потом покупатель, "счастливый" обладатель недвижимости, делает тех.паспорт (действительные год), что бы зарегистрировать квартиру на себя в регистрационной службе.
Почти все, кроме нотариальных услуг, оформляется в Едином регистрационном центре, напротив больницы Калинина (ближайщий банк в неприметном помещение через дорогу от Амстора, одна остановка выше)

Стоя в очереди вы сможете вспоминать о том, каким был Донецк когда-то.

П.С. при сделке оплачиваются еще налоги, и не дай Бог,
иметь продавцу днепропетровскую или бердянскую прописку. Все, кто
не из днр, являются иностранцами и платят около 20 % от оценочной
стоимости.
Оценка тоже заказывается и тоже стоит денег
|
</> |