Заметки из Донецка. Продаем квартиру.

xmarino4ka — 15.04.2018

Данная информация может быть полезна тем, кто планирует продать свою недвижимость на неподконтрольной территории.
Первое что надо сделать-запомнить несколько правил:
1-забудьте слова "в Украине все просто". Это оккупированная территория, тут правит маразм.
2-терпение и спокойное отношение к абусрду.
3-изменить сей маразм вы не в силах. Смиритесь.

Остальное прячу под кат, что бы не перегружать ленту

Сделки по недвижимости, проведенные на подконтрольной после января 2017 года, в днр не признаются.
Поэтому умные люди делают днрские дубликаты правоустанавливающих документов, типа оригинал утерян
Поэтому, если вы решили продать квартиру, подарить или обменять, выбора нет, это делать надо только в днр.

Начинается все с тех. паспорта. Его надо заказывать новый. И действителен он всего год.

Если в небольших городках с подачей документов проблем нет, то в Донецке очередь занимают с 3:30 ночи. Я, в 4:50 была 58 в списке.
Делается это так: обзваниваете службы такси, договариваетесь с той, у котрой есть ночные пропуска, и вас привозят. Записываетесь в список и стоите в надежде, что вас не заберут на подвал под зданием.

"Небольшая" очередь, когда уже запустили в помещение и зал заполнился людьми

Для подачи будет необходимо: ксерокопии копии всех документов (паспорт, код, тех.паспорт, право собственности) и оригиналы.
Все проверяют и дают платежку на 190 рублей.

Идете в банк (одна остановка). Там очередь к операционистке на печать квитанции, потом очередь на оплату в кассе.

Возвращаетесь, отдаете платежку.

В течение месяца обещают перезвонить и сообщить когда придет замерщик.

(отдельно стоит сделать акцент: если вы делали перепланировку и нет возможности быстро вернуть снесенные стены на место-забудьте про сделку. Ваша недвижимость должна до сантиметра соответствовать картинке в тех.паспорте.)

Так же специалист сообщит приблизительную стоимость тех.паспорта.
Для примера: квартира в 60 кв.м. 3000-3500 рублей.

Напоминаю: срок годности данного тех паспорта ГОД !!!.

(на подконтрольной тех.паспорт безсрочный и нотариус его, во время сделки, просматривает, что бы сверить квадратуру прописанную в провоустанавливающих и техническом паспорте.)

____________________________________

После того, как вы получили тех.паспорт, недвижимость надо зарегистрировать.

Готовьте еще 800 рублей (если в Донецке-то смотрим про очереди на тех.паспорта, если небольшие города-проблем нет)

Следующий этап: информационная справка. Стоимость около 150 рублей и действительна она 15 дней.

И только после этого нотариус. 2000 рублей.

Потом покупатель, "счастливый" обладатель недвижимости, делает тех.паспорт (действительные год), что бы зарегистрировать квартиру на себя в регистрационной службе.

Почти все, кроме нотариальных услуг, оформляется в Едином регистрационном центре, напротив больницы Калинина (ближайщий банк в неприметном помещение через дорогу от Амстора, одна остановка выше)

Стоя в очереди вы сможете вспоминать о том, каким был Донецк когда-то.

П.С. при сделке оплачиваются еще налоги, и не дай Бог, иметь продавцу днепропетровскую или бердянскую прописку. Все, кто не из днр, являются иностранцами и платят около 20 % от оценочной стоимости.
Оценка тоже заказывается и тоже стоит денег

Оставить комментарий

Популярные посты:

sabinus

1С УНФ базовая цена: что входит в стоимость и как рассчитать инвестиции

kukmor

Доброе утро!

matsam

Самурай или камикадзе

gornomari

15 марта 1902 г. родился Тигран Меликсетович Мелкумян, разработчик реактивных

life_puzzle

Про разницу между радостью и удовольствием

vredtech

Колесико поломалось

l_boris

Латвия, Литва и Эстония «очень несчастны»

sa_va_artpantry

Портреты женщин с цветами и совами.

inna1903gr

Весна

• Архив