Юридическая технология оформления дарственной на квартиру

Любой гражданин Российской Федерации, который является владельцем какого – либо имущества, имеет законное право распоряжаться ним по своему усмотрению. В частности, он может составить договор дарения, согласно которому капитал передается другому лицу. Указанное волеизъявление должно быть юридически оформлено в соответствии с нормами действующего российского законодательства, а также обязательной является процедура его государственной регистрации в соответствующих органах.

Требования к процедуре

Для того чтобы оформить дарственную на квартиру потребуется согласие обеих сторон, поскольку процедура влечет за собой не только моральные, но и существенные материальные затраты.

Перед тем, как составить договор, нужно собрать необходимый пакет документов, которые в будущей будут предоставлены в орган государственной регистрации в тандеме с заключенным договором.

Итак, для оформления дарственной на квартиру потребуются такие бумаги:

1. документы, которые подтверждают право собственности;
2. справка об инвентаризационной стоимости жилья;
3. документ, в котором указано, сколько человек проживает в квартире;
4. кадастровый паспорт;
5. паспорта обеих сторон.

Договор о дарении можно оформить самостоятельно в письменном виде, но лучше, чтобы документ был составлен юридически грамотно и нотариально заверен. Бесплатную консультацию опытного адвоката по любым жилищным вопросам, в том числе и о том, как выселить квартирантов, можно получить на сайте – 33 Юриста.

Юридическая технология реализации процесса дарения

Сама процедура дарения предполагает факт заключения соответствующего договора на основании ряда предоставленных документов, наличие которых подтверждает личность дарителя и его доверителя, а также законность владения имуществом первым субъектом.

Перед тем, как оформлять дарственную на часть квартиры (долю) следует убедиться в наличии факта приватизации данного жилья.

Если лицу принадлежит только часть имущества, то следует получить разрешение от других жильцов, проживающих в квартире, на то, что ее часть будет подарена третьему лицу.

После получения разрешения составляется договор, основными пунктами которого являются такие оставляющие:

1. полное описание доли квартиры – метраж, состояние, адрес;
2. паспортные данные обеих сторон;
3. условия, при которых осуществляется дарение.

Документ в обязательном порядке должен быть составлен в 3-4 экземплярах и не подлежит обязательной нотариальной регистрации. Но на случай, если одна из копий утеряна, лучше все же обратиться за помощью к профессионалу.

Договор регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной службы. Для оформления процедуры к нему прилагаются следующие документы:

• паспорта обеих сторон;
• свидетельство, подтверждающее право собственности дарителя;
• кадастровый паспорт жилплощади;
• справка, в которой указано количество проживающих лиц в квартире.

Процедура оформления договора дарения носит юридически непростой характер, поэтому для ее реализации лучше обратиться за помощью к профессиональному правовому специалисту.

По материалам http://33urista.ru/