Фильмы о футболе, которые стоит посмотреть каждому фанату 
Началась Специальная Операция по отлову котов 
Рис, курица карри, чай со слоном и сапоги в индийском океане: Шри-Ланка, 
Книги октября 2025 года 
Про ужины 
Москва в октябре 1941 года 
1000 тел 
Как Пеппи Длинныйчулок не повезло в СССР 
Невидимый город М (Масловка). С выставки
14.04.2016 —
Отчего теперь плачут жёны
Все хитрости недобросовестных застройщиков
papa_karl0 — 16.04.2016
Получил шикарное письмо: «Продаю участок под многоквартирку!» Так у меня в руках оказался полный проект. Мы созвонились. Застройщик, лопаясь от гордости, хвастал мне, как он экономно продумал весь дом. Фото прямо из проекта.
Человек реально гордится этими находками. Конечно, ничего криминального в его действиях нет. Но если б я был Сталиным, я бы его репрессировал.
Что же они там наэкономили?
Ленточный фундамент, «тёплая керамика» – самые дешёвые решения. Это допустимо, это можно, но заботой о жильцах уже не пахнет. Дальше интересней.
Машиноместа
В доме 39 квартир. Сколько нужно машиномест, если делать по уму? Ну, хотя бы 20, да? И что же делает наш застройщик? 7. (семь). Се-емь! СЕМЬ!!! !!!!!!
И, как издёвка, «учитывая климатические условия», добавлено 2 мотоместа. (два) ДВА!!! МОТОМЕСТА!!!!!
Я понимаю, что город выделяет участки под застройку мелкими клочками, туда так трудно что-то вписать, а прибыль очень не хочется терять. Но 7 парковочных мест на 39 квартир, это что вообще такое?!
Завуалированная коммерческая недвижимость
Первый этаж состоит из трёх трёхкомнатных квартир. Их площадь 150-160 м2. Какой дурак купит себе трёшку такой дикой площади на первом этаже? Нет таких. Зачем тогда эти трёшки? Очень просто. После сдачи дома их переведут в коммерческую недвижимость. Если жильцы на собрании позволят. Но это уже геморрой покупателя. Застройщик же сэкономил на том, что не стал проектировать эти площади сразу коммерческими. Пришлось бы тащить к ним отдельные коммуникации, это стоило бы 5-6 миллионов, и вписать гостевые машиноместа, а это вообще бесценно.
Между прочим, пока можно порадовать покупателей баснями о том, что в доме не будет магазинов, баров и прочей гадости.
Балконы
В аннотации гордо пишем: «Балконы планируются под возможное самостоятельное остекление».
– Знаете, сколько чистыми можно заработать на балконах? Плита стоит 1000 рублей за квадрат. С ограждением, допустим, 1500. А продаём мы её по 30 000!!!
– Это же уродство. Жильцы начнут стеклить, кто во что горазд. Дом превратится в унылый курятник.
– Но, извините, мы не можем за всё отвечать, уж за этим должен следить город!
– Нормальный проект должен предусмотреть этот нюанс. Вы предлагаете позорище.
– Ну, хорошо. У меня есть выход на вариант остекления всего за 20 тысяч с балкона! – и он назвал самый тухлый и дешёвый вариант толщиной в полпальца. Толку, как от марли. Хозяевам придётся всё переделывать
Я уже молчу о том, что заморачиваться о централизованном кондиционировании и антеннах никто и не думал. Все фасады покроются бородавками.
Кирпич цвета дрисни
Особая гордость – самый дешёвый облицовочный кирпич. Называется «абрикосовый», «шоколадный» и «слоновая кость». По факту же это всё оттенки одного г-на. Сразу (СРАЗУ) после укладки они пойдут безобразными высолами. Это не проходит годами, проверено. Зато недорого.
– Но ведь потом у жильцов будет ТСЖ, они смогут всё почистить! Это не наши задачи. Наши – продать!
Лицо города, блин.
Чудеса благоустройства
От детской площадки до окон по нормам должно быть минимум 10 метров, а тут всего 3.
До спортивной площадки норма 20 метров. Тут всего 2!
Хотите жить в таком дворе?
Кстати, картинки залиты солнцем и цветут зеленью. По факту всё будет тухло и погано. У нас весь город такой, поверьте.
Одно меня удивляет
Как они лифт-то сделали? Это ж 3 миллиона лишних денег!
Сколько же он хотел срубить
Самое интересное. Вот чувак выиграл участок с аукциона. Год шародолбился. Сделал только проект и получил разрешение на строительство. Построить сам он не сможет, потому что у него уже два таких тухлых долгостроя в городе. Хочет слить всю тему дурачкам, да ещё и заработать.
Математика:
Аренда участка 6 млн.
Проект 1 млн.
«Прочее» 2 млн.
Итого 9 млн.
А знаете, сколько товарищ хочет за всё это дело? 30 миллионов!!! Впрочем, если деньги будут налом и сразу, он готов сторговаться до 22. И он яростно убеждает, что, построив этот дом, мы его лихо распродадим, только шуба завернётся. Такие дела.
Как же мэрия пропустила такую откровенную туфту?
Это целое искусство! Проталкивать хрень по кабинетам, где никто не хочет брать на себя ответственность. Два месяца вместо положенных десяти дней длилась выдача разрешения на строительство. Бывает, кому-то надо кое-что занести. Иногда приходится дожидаться, когда упрямый чиновник уйдёт в отпуск или в командировку, и тогда кто-то свой подмахнёт твою парашу. Романтика.
Стоит ли говорить, что таких застройщиков в нашем городе, к сожалению, большинство?
Не хочу хвастаться, но хочу похвастаться.
Вот дом, который строим мы. И нам не стыдно.
Я:
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
12.04.2016 —
Как выжить мальчику с фамилией Писюкевич
11.04.2016 —
Каким местом думала?
10.04.2016 —
Магазин убивает своих покупателей
09.04.2016 —
Продаём душу дьяволу: на что обратить внимание
Архив записей в блогах:
ты вот живёшь и не веришь в депрессию, а она в тебя верит: приходит, обнимает и шепчет на ухо, что теперь вы всегда будете вместе, до самой смерти. «Тот,кто ловит ...
- То добро, которое мы делаем для Российской Федерации, оно нам оборачивается постоянно злом. Там уже обнаглели до такой степени, что начинают нам выкручивать руки ! - возмущается господин Лукашенко. Мне нравится. Не в том плане, что мне нравится Лукашенко как президент или как ...
Здравствуйте уважаемые. Пару имен вам.... И они действительно же существовали :) Итак... Арвиль - армия В.И.Ленина. Арлен - армия Ленина. Вектор - великий коммунизм торжествует. Веор - великая Октябрьская революция. Видлен - великие идеи Ленина. Вилен, Виль - В.И.Ленин. Вилиан - ...
Учительница просит детей, что бы они на следующий урок принесли говорящих птиц. Дети принесли — кто попугаев, кто грачей говорящих и т.д., а Вовочка принес воробья и филина. Училка подходит и спрашивает у Вовочки: — Разве это говорящие птицы? Вовочка: — Конечно. Вы сами у них спросите, ...
Попытался на основе опыта общения с россиянами систематизировать в одно целое суть, «за что россиянин не уважает украинцев». 1) Первое, это, конечно же, за беспринципность и за «правду» на каждый день. Россиянин любит фундаментальность, но не плавающее мнение. Для него плавающее мнение ...
