Вместе жили, она добровольно оплачивала все: и ремонт в квартире, и ипотеку
misliyurista — 01.12.2024
- Марьяна, переезжай ко мне жить, - позвал Стас.
- Да как-то не хочется.
- Ну а что, пока снимаем, потом квартиру купим, долги погасим, и закатим свадебку.
- И деток родим.
- Обязательно, - приобнял Марьяну Стас.
Марьяна не была начальником, не получала пять высших образований, не стремилась к высотам, работала она парикмахером. Мастером была замечательным, своих клиентов было немало, соответственно, и заработки были неплохими. Стригла и мужчин, и женщин, то есть была мастером- универсалом. Именно в салоне Марьяна и познакомилась со Стасом.
Красивая девушка с выдающимися формами взволновала и покорила его. Сам Стас был музыкантом, человеком творческим. Официально работал в музыкальной школе, подрабатывал, где придется. Деньги были, небольшие, но свои.
- Марьяночка, ты прекрасна, - восхищенно говорил он.
Стас познакомил Марьяну с родителями. Мама его была художницей, отец кем-то где-то работал, но тоже на досуге рисовал, книжки иллюстрировал. То есть творческая семья.
Почти свекровь при знакомстве смерила глазами Марьяну, и заявила властно:
- Стас у нас натура творческая, на простой работе сидеть не сможет, ему надо реализовывать свои таланты, а жена должна ему это обеспечивать и помогать.
Однако сама она не гнушалась брать помощь от весьма пожилых, но работающих, родителей, жила в загородном доме, трехэтажном, но отделка там еще велась. Марьяне и Стасу выделили 9-местровую комнатку под крышей.
- На первом мы живем, второй этаж для дочки, она с внуками и мужем иногда приезжает, но она у нас умница, работает на скорой. На третьем ваша комната, и две гостевые.
Марьяна подумала:
- Ну и ладно, дочка-то, наверное, вкладывается, помогает, а у Стаса копеечные заработки.
Но вышло все иначе, Стас работал у родителей на отделке и стройке дома все выходные, и если появлялись свободные деньги, то все тащил туда:
— Это же и для нас дом, - восторженно говорил он.
- Какое там, у нас там уголок почти на чердаке.
Но все же работа, съемное жилье забирало достаточно финансов, Марьяна финансовую нагрузку целиком на себя не стала брать. На претензии почти свекрови сказала:
- Зачем мне снимать, самой оплачивать, кормить его и жить вдвоем? Я у мамы тогда поживу, Стас у вас, будем просто встречаться. Дешевле выйдет.
- Он творческая личность.
- Прекрасно, но и творческая личность любит котлетки с пюре. Если всю зарплату вам отдавать, то пусть творческое лицо тут котлетки с пюре и ест. У меня стрижется писатель, так он и работает, и пишет, и какие-то блоги ведет, да еще и работает в госучреждении. Прилично зарабатывает, при этом очень реализованная творческая личность, да вы его знаете, у Вас супруг его книгу иллюстрировал.
- Говоришь много, а мужа надо поддерживать.
- С удовольствием, поддерживаю, - радостно кивнула Марьяна.
- Мы поженимся, и детей хотим, —мечтательно сказал Стас, словно и не слышал пикировку Марьяны с мамой.
— Вот именно, если он детей хочет, то на период декрета должен обеспечивать семью.
- Ой, да что там обеспечивать. Ты и сама не надломишься ножничками почикать. Ума для этого много не надо. Поставила коляску рядом, да и стриги, зарабатывай деньги.
Почему Марьяна тогда не ушла от Стаса? Она и сама не могла объяснить, любила очень, словно наваждение какое-то было. Они прожили почти четыре года вместе.
- Марьяна, - прибежал вечером Стас с работы, - бабушка звонила, говорила, что денег нам даст на первоначальный взнос. Я вот что думаю, деньги возьмем, но банк просит много, мне ста тысяч не хватает. Так, может, ну её, эту квартиру. Купим ворота в дом, мама хочет дорогие, кованые.
- Сколько не хватает на квартиру, на первоначальный взнос?
- Сто тысяч.
- Я вложу эти сто тысяч.
- Милая, у нас будет наша квартира, это такое счастье.
Они купили квартиру, вложив деньги, подаренные бабушкой и добавленные Марьяной, всего 271 тысячу рублей как первоначальный взнос, остальное – ипотека.
- Нет в такой квартире мой сын жить не может, - сказала свекровь. – Марьяна, я нашла дизайнера, сделает вам нормальный дизайн-проект, а вы уж ремонт делайте.
Марьяна съездила, ее выслушали, все требования и желания учли, сделали дизайн-проект, за который Марьяна заплатила из своего кармана аж 157 тысяч рублей.
- Доченька, - сказала ей мама, - зачем такие потуги и дороговизна. Поклеили бы обойки, сделали так, попроще. Деньжищи-то какие в никуда.
- Зато мы для себя делаем, на года, будем там жить мирно, детей растить.
- Ну-ну, квартира-то Стаса.
- Я делаю это для нас, у нас семья, да и пожениться мы решили.
- Марьяшечка, - звонил Стас, - Я кухню заказал по дизайн-проекту, и двери, ремонтные работы оплатил, а вот на кухню и двери не хватило, ты оплати.
И Марьяна внесла оплату за кухню – 198 тысяч, и за двери - почти 68 тысяч рублей.
- Еще должны трубы привезти, кинь мне на карту для оплаты.
- У меня нет денег, я все потратила на двери и кухню, да еще раньше дизайн-проект оплатила.
- Марьяша, а если занять.
- Стас, ты займи, но ты и отдавать будешь, у меня вообще нет денег, а мне надо краску покупать, инструмент заточить, расчески обновить, ну и еще сопутствующие материалы.
- Потом купишь.
- Тогда ты меня до покупки содержать будешь.
- Почему это?
- Потому это, работать не смогу. Нечем.
- А, ну тогда ладно, - смешался Стас, и повесил трубку.
Но все же на материалы для ремонта и технику Стас вытянул у Марьяны почти 230 тысяч рублей. Это она позднее посчитала. Вроде давала понемногу, а вышла приличная сумма.
Они наконец-то заехали в свою квартирку, ремонт сделан все хорошо, но тут всех «закрыли» дома, не выехать, не погулять.
- Марьяна, а что тут сидеть, поехали у родителей поживем. Свой дом, во дворе погулять можно.
Марьяна там выдержала всего пару дней. На втором этаже жила сестра с маленькими детьми, на первом свекор со свекровью. Утром, в первый день пребывания, Марьяна достала привезенную баночку с кофе, заварила себе, и пила маленькими глоточками. Вышла Катя, золовка:
-А что у нас на завтрак, Марьяша?
- Представления не имею.
- Так приготовь, скоро дети встанут, а завтрака нет, да и муж у меня любит яичницу с сосисками по утрам.
- В холодильнике нет ни яиц, ни сосисок.
- Тебе трудно оформить доставку?
- У меня нет денег, я сижу без клиентов.
Фыркнула Катя, ушла. Стас спустился позднее:
- А что, поесть нет?
- И продуктов нет.
- Так мы же колбаску там, мясо привезли, еще что-то.
- Ничего нет, и колбасу нашу кто-то схомячил, и мясо ночью пожарил и съел.
- Мы голодать будем? Закажи продукты.
- У меня есть дошик, я поела. А кому надо, тот пусть и заказывает.
Марьяна как раз дошла до магазина, благо никто тут строго не следил, взяла себе лапши быстрого приготовления. Пару яблок.
- Мне на пару дней хватит, не буду я на всю эту орду продукты покупать. Скинуться на свою долю – пожалуйста, а то нагло так предлагают мне на всех заказать, да еще и приготовить. Нашли Золушку, белая кость, тьфу на них.
Два дня прошло в ворчании и противостоянии, а потом позвонила владелица салона.
- Марьяша, есть несколько клиентов, мы тут решили окна закрыть, да чуть не в подсобке потихоньку работать. Приедешь?
- С удовольствием.
Она тут же собрала вещи, погрузила в машину. Стас спросил:
- А ты куда?
-Я -то? Домой, дела есть, кое-что надо сделать, работа появилась.
- Ой, тогда взнос по ипотеке заплати. И ты на машине поедешь? Может как-то так, своим ходом? Мне машина нужна, это же не съездить никуда.
- Машина моя, я ее покупала, и для работы нужна, так что я тебе ее не оставлю. Ипотеку оплачу.
И Марьяна почти два года оплачивала еще и потеку за Стаса. Этот сложный период они жили отдельно: Марьяна в городе, Стас в доме у родителей.
Прошло три года с момента, как они купили квартиру, вернее, Стас купил, любовное томление у Марьяны успокоилось, розовые очки стали мягонько светлеть, теряя свою непроницаемость.
Стас же, как-то вечером, развалившись на диване, сказал:
- Я решил уволиться.
- А что так?
- Устал, не понимают меня. И еще этих бездарностей музыке учить.
- Ипотеку с чего платить будешь?
— Это же наша квартира, а ты работаешь.
- Стас, это твоя квартира. И да, мы же пожениться вроде как собирались.
- Знаешь, нам и так хорошо, чего в ЗАГС бежать. Я решил, что мы так лет до 50 поживем, все равно раньше я детей заводить не хочу.
- Ты сам-то понял, что сказал?
- А что я сказал?
- Ты мне сказал, что жениться на мне не собираешься, дети у тебя появятся в 50 лет, то есть я уже буду не в репродуктивном возрасте. Так что ты меня в 50 лет под филей пинком отправишь, женишься на молодой, которая родит тебе детей, а до этого будешь так жить со мной, и я должна тебе ипотеку оплатить.
- Марьяшечка, ты меня не так поняла, - спохватился Стас.
- Все я верно поняла, и нет, я на такой расклад не подписываюсь.
Она собрала вещи, уехала к маме. Стас просил вернуться, да и ипотеку надо заплатить, он как-то привык, что это Марьяна делает.
- Ты работаешь, квартира твоя, ты и плати. И да, верни мои вложения.
- Ты платила за проживание, денег я тебе не отдам, - заявил Стас.
Марьяна подала иск в суд:
- Прошу взыскать со Стаса неосновательное обогащение. С 2014 года мы состояли в отношениях, проживали совместно без регистрации брака. С 2018 по 2021 год я, думая, что мы семья. Что я действую и в своих интересах, осуществила выплаты в пользу Стаса на сумму 1 611 998,50 руб., а именно:
*100 000 руб. - оплату первоначального взноса за квартиру, приобретенную в ипотеку на имя Стаса;
*157 000 руб. - оплату дизайн-проекта ремонта в квартире;
*198 871 руб.- оплату кухни;
*67 948 руб. - оплату дверей;
*82 509,50 руб. - частичную оплату ремонтных работ;
*229 070 руб. - оплату техники и материалов для ремонта;
* 776 500 руб.- оплату за ипотеку.
Стас возражал:
- Я все сам платил. 271 тысяч рублей внес как первоначальный взнос, а остальное - 2 446 955 руб. кредитом взял, и его сам оплачиваю, я работаю. А что Марьяна давала – сама прямо насильно деньги мне впихивала, я отказывался. А она все давала и давала.
Суд в иске Марьяне отказал:
- Вместе жили, вместе траты несли безо всяких обязательств. Добровольно оплачивала.
…между сторонами отсутствуют договорные отношения и иные обязательства, либо соглашения о создании общей долевой собственности на квартиру, приняв во внимание, что перечисление истцом ответчику денежных средств, участие в ремонтных работах произведено в период их совместного проживания добровольно, в силу личных отношений сторон и никакими обязательствами не обусловлено, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для квалификации спорных правоотношений как возникших из норм о неосновательном обогащении.
Марьяна обжаловала это, но все инстанции сказали:
- Нет неосновательного обогащения у Стаса, сама все оплачивала.
Вздохнула Марьяна, да и махнула рукой:
- Я еще заработаю, жалко денег и семи лет моей жизни, потраченного на этих людей. Но сама виновата.
Еще до первого суда постоянный клиент, тот самый писатель, спросил:
- Марьяна, не выпить ли нам с Вами по кружечке чаю? Я приглашаю. Или Ваш молодой человек против?
- Мы расстались, у меня нет молодого человека. Я приму Ваше предложение.
И через месяц они подали заявление в ЗАГС:
- Ты мне давно нравилась, но была не одинока, и я не смел тебя пригласить куда-то.
К моменту рассмотрения дела в кассации Марьяна уже ждала ребенка, была счастлива и довольна жизнью, писатель был заботлив, самостоятелен, и совершенно не напоминал ей Стаса, хотя был не менее творческий, но более востребованный. Уж работать ее в декрете заставлять не собирался, отдыхать в выходные она стала только после скандала мужа.
- Нечего перерабатывать, денег хватает. Дома лучше посиди со мной, отдохни, погулять сходим.
А Стас что? Стас после расставания работает, к маме не ездит и не помогает, даже поругался:
- Мне ипотеку платить, какие материалы? Какой забор? У меня своих трат немерено, денег нет. Да, раньше были, а теперь нет. Раньше я с Марьяной жил, она платила ипотеку, а теперь самому надо.
И все чаще Стаса посещала мысль продать квартиру, погасить ипотеку, очень уж тяжело платить, накладно, а еще столько лет впереди.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 01.10.2024 N 88-8849/2024
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.
Как эффективно защитить железобетонные конструкции от влаги 
Впервые в Чечне, поэтому интересно все. Аэропорт Грозного 
БМП(Д) - 3(4) + резиний. 
Утренний глоток поэзии 
Мои вокзалы 2024 года 
Шевченко и литий 
О презрении к русским Обыкновенный нац***зм? 
Праздничный напиток 
Убийства в Пембрукшире 
