Вечный вопрос «Аренда или Покупка» на примере квартиры в Нью-Йорке

топ 100 блогов newyorkrealty12.10.2018
В комментариях к моему посту в фейсбуке опять всплыла вечная тема: что выгоднее арендовать квартиру или купить квартиру в кредит? Конечно, ответ на этот вопрос индивидуален и зависит от многих факторов, но в комментариях указали пример конкретного дома и сравнили две конкретные квартиры. Приведу здесь эти примеры и поделюсь своими мыслями.

Итак, в кондоминиуме по адресу 635 West 42 Street, что в Манхэттене, выставлена квартира на аренду по цене $3,850 в месяц.
Вечный вопрос «Аренда или Покупка» на примере квартиры в Нью-Йорке



В этом же доме аналогичная квартира подаётся по цене $800,000. Ежемесячный платеж дому — $700 и налог на недвижимость — $500 в месяц.
Вечный вопрос «Аренда или Покупка» на примере квартиры в Нью-Йорке



Если посмотреть на вкладку с расчетом ежемесячного платежа с кредитом, то увидим такую картину: при первоначальном взносе 20% и ставке по кредиту 4% годовых ежемесячный платеж банку составляет $3,055, а общий платеж со всеми расходами – $4,255

Вечный вопрос «Аренда или Покупка» на примере квартиры в Нью-Йорке


Итак, в случае аренды платим $3,850, а при владении $4,255. Вывод напрашивается сам собой – арендовать дешевле. Примеры этих квартир и были приведены как аргумент, что покупать не имеет смысла.
Казалось бы тему можно закрыть. Но, как говорится, есть детали.

Читать дальше на моем сайте...

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Обед! Кушанья – просто великолепные! Только, организаторы не учли, что блогеров будет настооооолько много. Тут действовал принцип – кто успел. К столам с едой – не протолкнуться. Вегетарианцев на форуме не было. Всё мясо было съедено в два ...
Пользователь (ГайдПарковец) с именем "дзен дзен" сказал:          По чеченским обычаям женщина не наследует недвижимость. Зачем ей недвижимость? Чтобы она жила одна? Это недопустимо. Одинокая женщина несчастна и к тому же ...
Из Майами улетали - было жарко, поэтому курточку свою любимую я повесила бережно на стуле в кафе аэропорта, там и забыла. Вспомнила только в самолете, подумав о холодном Нью-Йорке. Черт! Как день прожить и домой потом лететь в одной рубашке? В ...
Председатель комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Ирина Яровая ("Единая Россия") выступает за то, чтобы максимально ограничить распространение оружия в России и ужесточить контроль за его хранением владельцами. "Это верный путь к защите жизни и здоровья граждан", - ...
Приближался час, в который вдова Анна должна была идти на собрание своих единоверцев. Короче, я - я, женщина! Если ты такой тюфяк. Подобный тон был у него отработан еще в годы милицейской службы для разговоров с приличными и очень нужными ...