В продолжение темы Кримзона о процентных ставках.

putin_slil — 27.07.2015 В крайнем материале Кримса поднимался вопрос снижения учетных ставок при кредитовании. Уважаемый Кримс видел 2 проблемы,возникающие при этом - вывод средств за рубеж (уход в валюту) и вкладывание средств в недвижимость (с ростом цены и ,как следствие, инфляции) . Если с валютным контролем условно все ясно (банки закрывают чуть ли не ежедневно),то с недвигой вроде бы непонятно что делать . Вчера высказал соображение
"а он(контроль) наводится. В банковской сфере точно.Я бы добавил некоторые ограничения с недвигой-через налоги,ограничения сроков купи-продай и т.д. цель - недвига не должна быть эффективней реальных производств. по жилью-отдельный вопрос.но он так же имеет некоторые проверенные решения." http://putin-slil.livejournal.com/1348568.html?thread=21318616#t21318616

А сегодня вот увидел такую новость
С предложением изменить ФЗ-214 так, чтобы схема долевого строительства потеряла законную силу, выступил губернатор Московской области Андрей Воробьев. По его словам, цель реформы — чтобы уже к 2018 году в стране вообще не было дольщиков. А квартиры застройщики смогут продавать только после ввода новых домов в эксплуатацию.
В минувшую пятницу эту инициативу поддержал заместитель главы правительства РФ Игорь Шувалов на заседании Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья
http://www.dp.ru/a/2015/07/27/Dolshhiki_ischeznut_cherez_p/

Забота о дольщиках -это конечно на поверхности .Что глубже?

Решение неоднозначное. Застройщики тут же начали кричать о росте цен на жилье. При этом, если разбираться в деталях, то контроль за расходованием средств планируется возложить на банки. Думаю,что подобные решения (если продолжить в комплексе),могут стать как раз механизмом контроля за рынком недвижимости в условиях снижения процентных ставок. Ибо затройщик сам себя контролировать не может (и не хочет). А банки вполне себе.
Собственно, цена на жилье в условиях "рынка" диктуется балансом спроса-предложения. Но сейчас, например ,наблюдается избыток недвижимости при неохотном желании снижать на неё цены . И ,кстати , сам рынок удобно регулировать теми же процентными ставками целевых кредитов.
Короче надо что-то делать . Надеюсь, видим некоторые шаги в этом направлении .
Что думаете ,сообщники?

пы.сы. Вот ,кстати, Воробьев засветился в инфополе федеральном ....

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив