В продолжение темы австралийского пузырька

ugfx — 26.08.2010 Все больше напрягает ситуация в Австралии, о том, что кредиты под жилье обвалились до минимального уровня уже было. Сегодня вышли данные по рынку секъюритизированных кредитов за второй квартал. Рынок продолжает сжиматься, по итогам второго квартала активы составили $146.7 млрд., из них ипотека $112.3 млрд., за квартал сокращение составило 4.9% и 4.4% соответственно, за последний год рынок сжался на 24.1% и 17.6% соответственно. Со своего максимума активы сократились на 46.4% по активам в целом и 44.9% по ипотеке. Рынок секъюритизации в Австралии умирает уже 12 кварталов подряд медленно, но верно и остановки здесь пока не видно даже близко.

Сегодня же вышли данные по капитальным расходам за 2 квартал, которые сократились на 4%, фактически до уровня 3 квартала 2009 года, за последний год сокращение составило 4.8%. Ранее был зафиксирован рост безработицы с 5.1% до 5.3% в июле. Продажи новых домов в июне сократились на 5.1% (упав до минимума с января 2009 года), в мае они сокращались на 6.4%. Индекс доступности жилья во втором квартале снизился на 6.1%, причем в Сиднее он снизился сразу на 9.1%. Падает индекс доступности жилья уже 5 кварталов подряд и опустился до уровней 2007-2008 годов (когда наблюдался минимальный за десятилетие уровень доступности жилья). При всем этом, цены на жилье во втором квартале поставили новый рекорд, прибавив за год 18.4%. В ближайшие полгода-год ситуация здесь должна прилично ухудшиться.Так что я бы осторожнее относился, как в целом к перспективам австралийского доллара, так и к инвестициям в недвижимость Австралии.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив