рейтинг блогов

Уплотнительная застройка не должна вести к понижению качества жизни

топ 100 блогов varlamov.ru28.08.2020 Уплотнительная застройка не должна вести к понижению качества жизни

Что первое приходит в голову, когда речь заходит про уплотнительную застройку? Многоэтажка, которая внезапно возникает в центре города или в старом дворе, где случайно остался незанятый клочок земли. А что, нормальные участки заняты либо нищебродами, либо какими-то развалинами из позапрошлого века, которые какой-то идиот придумал называть "историческими зданиями", недвижимость на окраине продается дешево, а денег срубить хочется.

Как же дела обстоят с инфраструктурой, с качеством городской среды, когда появляется новое здание в обжитом районе? А вот про подобные "мелочи" у нас обычно забывают. Кому нужна эта инфраструктура?

Но так быть не должно. Удивительное дело, но уплотнительная застройка не всегда означает создание «человейников» и падение качества жизни. Давайте посмотрим, что по этому поводу думают в Швейцарии.

Несмотря на то, что в Швейцарии достаточно высокий показатель средней жилой площади – 46 кв. м. на одного человека, в стране растет население, да и желание людей жить лучше и просторнее никто не отменял. При этом в этой стране практически не осталось земельных участков, которые можно перевести в категорию «земля под застройку». Поэтому в Швейцарии можно продолжать строить дальше лишь вверх, увеличивая среднюю этажность жилых объектов, то есть через ту самую уплотнительную застройку. На портале SWI swissinfo.ch вышла статья, показывающая, как Швейцария пытается решить эту проблему.

Уплотнительная застройка не должна вести к понижению качества жизни

Принципиально нового швейцарцы ничего не придумали: строить точечно, сносить кварталы малоэтажного ветхого жилья и строить на этом месте более высокие жилые объекты. Но вопрос в том, как сделать так, чтобы общество согласилось с такими новыми подходами к решению пресловутого «квартирного вопроса»?

«Уплотнительная застройка стала вызовом для городов. Один из возможных вариантов выхода из сложившегося положения заключается в переходе в режим «качество и умеренность».

Мартин Винценс, глава Отдела жилой застройки, районирования и кадастра в Федеральной канцелярии в Берне / SWI swissinfo.ch

Градостроители, планировщики и архитекторы должны так строить и планировать свои объекты, чтобы не только «города хорошели», но чтобы еще и жители чувствовали себя комфортно и не испытывали стресса, даже несмотря на повышение плотности застройки. Потому что если что и ценят в Швейцарии в особенной степени, так это мир, спокойствие и наличие приватной сферы.

Уплотнительная застройка не должна вести к понижению качества жизни

Cтроить плотнее, но комфортнее возможно, тем более, что в Швейцарии для этого уже сейчас есть все условия, основное из которых — федерализм и локальное самоуправление, обеспечивающие равномерное (в плане социальных лифтов и качества жизни) распределение населения по всей стране. Но, разумеется, кроме социально-политических условий должны еще выполняться и современные строительные нормы. Эксперты Люцернской Высшей школы прикладных наук и искусств выявили несколько фундаментально важных аспектов и подходов:

1. Добиваться эффекта звукового рассеивания

Поверхности, как известно, способны отражать звуковые волны. Будучи расположенными параллельно друг к другу, они многократно усиливают эффект отражения, поэтому такой их взаимной локализации следует избегать. Куда более приятную акустическую атмосферу по внутренних дворах можно получить за счет эффекта звукового рассеивания.

Такая «акустическая дисперсия» возникает за счет нестандартно структурированных внешних поверхностей, выстроенных с применением соответствующих строительных материалов, обладающих, например, пористой структурой. Пенопласт или текстиль поглощают шум лучше, чем дерево или стекло.

Кроме того, звуковые волны могут рассеиваться из-за разного рода препятствий на их пути, поэтому при размещении зданий по отношению друг к другу следует проявлять осторожность, добиваясь выгодного с точки зрения акустической гигиены взаиморасположения их углов.

Уплотнительная застройка не должна вести к понижению качества жизни
«Природные участки в городе регулирует температуру, фильтруют воздух и удерживают дождевую воду. Они также структурируют общественное пространство, будучи источником отдыха и расслабления для людей, замученных повседневной жизнью. Такие площадки живой природы важны и с точки зрения меняющегося климата. Решением проблемы может быть активное озеленение стен домов и крыш зданий».

Елена Строцци, природоохранная организация Pro Natura / SWI swissinfo.ch
На крышах зданий в центре швейцарской Лозанны сады.

Уплотнительная застройка не должна вести к понижению качества жизни

«Вопрос озеленения зданий сейчас широко обсуждается в Швейцарии, уже запущен ряд пилотных проектов», — говорит Мартин Винценс. «Но пока всё это отдельные индивидуальные проекты, действительно массового распространения такой опыт еще не получил. Отчасти это связано с менталитетом. В сознании многих архитекторов и градостроителей-планировщиков до сих пор сохранилось представление о городе как о некоем пространстве из камня и бетона. Имеется и недостаток знаний в области ухода за растениями, интегрированными в архитектуру. Тут, кстати, Швейцария могла бы поучиться у Сингапура, лидера в области создания «зеленых небоскребов».

3. Поддерживать высокую степень биоразнообразия

Но что делать в ситуации, когда площади зеленых насаждений в городах, в том числе и из-за уплотнительной застройки, постепенно и неизбежно сокращаются? Во-первых, швейцарские города в массе своей небольшие и из центра почти каждого из них можно уже невооруженным глазом видеть деревенские пригороды с их полями, лесами, заповедниками и фермерскими хозяйствами, которые, правда, порой бывают источником запахов отнюдь не парфюмерного свойства!

Уплотнительная застройка не должна вести к понижению качества жизни

Во-вторых, как советует Елена Строцци, в таких условиях «тем более важно сохранять и развивать оставшиеся участки зеленых насаждений. Даже в самых густонаселенных швейцарских агломерациях ниши существования находит для себя бесчисленное множество видов животных и растений. По счастью города и агломерации Швейцарии до сих пор не утратили свой значительный экологический потенциал.

Городские власти должны здесь брать на себя роль лидера, модернизируя парки, школьные дворы, кладбища, а также живые железнодорожные и автомобильные разделительные барьеры-ограды таким образом, чтобы они оставались как можно более близкими к естественному природному состоянию.

В Швейцарии понимают, что нужно уделять большое внимание городской среде, что если и возникает необходимость строить более плотно, то в первую очередь нужно позаботиться о том, чтобы в новом районе человеку находиться было комфортно. У нас же когда растет плотность застройки, инфраструктура остается в том виде, какой она была прежде. На детали обращают внимание у нас редко. Часто вы видите, чтобы в новом доме делали зеленую крышу? Часто ли во дворе делают нормальное озеленение? Заботятся ли у нас об уровне шума в жилом районе? А ведь все это влияет на качество жизни людей.

Повсеместная точечная застройка может нанести вред городской среде, особенно у нас, поскольку так сложилось, что процент криволапых мудаков в России особенно высок в сфере девелопмента, и новые дома порой строятся так, что в буквальном смысле разрушают исторические здания. Да и с количеством земли, которую можно отдать под застройку, в России проблем явно меньше, чем в небольшой Швейцарии. Но в самом подходе точечного строительства ничего страшного нет, однако уместен он лишь тогда, когда люди, занимающиеся подобной застройкой, руководствуются не только желанием заработать.

Использованы материалы SWI swissinfo.ch (перевод текста Игорь Петров)

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
якось невтішно виглядає... враховуючи, що в Рівному я була лише на машині(хоч і не раз), в Черкаській - лише в Умані,а в Миколаєві ще маленькою.. За Тернопіль взагалі соромно... а ви, де ще не були, але дуж ...
Получил вот такое письмо от дорогой Танаизис: tanaisis banderrass Аввакум, помните этого красавца. Троллил постоянно у вас. Читала у него про Сальватора Мунди. Ссылку на Вас не нашла. На "Геродота" нашла, а на Вас нет. Может быть плохо смотрела. ...
Всем привет. Приезжала ко мне подруга в гости, сидели разговаривали и она впомнила что когда-то мы с ней готовили рулет, ну и само собой уговорила приготовить, а я теперь хочу Вам рассказать как мы это делали, надеюсь рецепт Вам пригодится. Так ...
Поди на Луне... http://ok-inform.ru/politics/58144-u-dmitriya-rogozina-nashli-10-komnatnuyu-kvartiru-za-polmilliarda-rublej.html ...
Взял на днях выходной — дома посидеть, отдохнуть, с Натанкиным позаниматься. Отвёл мальчика с утра в школу, возвращаюсь — пришла посылка, лежат какие-то огромные картонные коробки. Милая, что это?! В итоге весь день провёл с отвёрткой. Как обычно, при покупке немного ошиблись ...