Спасательный круг для валютных ипотечников

irek_murtazin — 05.02.2016 Арбитражный суд Москвы  умерил аппетит арендодателя, обязав его пересчитать в рублях долларовый договор аренды. И не по действующему курсу.  А по курсу 42 рубля за доллар.


Решение , оказывается было принято еще 29 декабря, но мотивировочная часть появилась только сейчас.  Речь о договоре «Вымпелкома» («Билайн»), снимавшего офисы в здании, принадлежащем «Тизприбору» (входит в Eastern Property Holdings, EPH).

Суд согласилась с аргументом, что с пересчетом по действующему курсу доллара стоимость аренды превышает рыночную стоимость, то есть несет неосновательное обогащение арендодателя.

У нас, конечно, не прецедентное право. Но сама аргументация мне показалась здравой. И вляпавщиеся в валютные ипотеки, по-моему, вполне могут обратиться с исками к банкам, напирая именно на то, что выплата ипотеки по действующему курсу превышает рыночную стоимость заемных (ипотечных) средств и де-факто является неосновательным обогащением банка .


рисунок отсюда

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив